Leksmondhof 296

Jas ophangen en wonen! Dit keurig afgewerkte appartement aan de Leksmondhof 296 is gelegen op de vijfde verdieping in de groene en rustige wijk Nellestein in Amsterdam. De woning is bereikbaar met de lift en beschikt over twee slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, een open keuken, een balkon, een eigen berging én een overdekte parkeerplaats in de parkeergarage. Dankzij de nette afwerking, de eikenhouten parketvloer en de strak gestuukte wanden en plafonds is dit een appartement waar je je direct thuis voelt!

Indeling

Via de lift bereik je de vijfde verdieping en kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning waaronder een slaapkamer en badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. Aan de overzijde ligt de volledig betegelde badkamer, voorzien van een wastafelmeubel, een ligbad met douchecombinatie, een toilet en een aansluiting voor de wasmachine. De tweede slaapkamer, welke ook aan de voorzijde gelegen is, beschikt over een praktische inloopkast en geeft toegang tot een klein balkon. Een fijne plek om je even terug te trekken! De sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. Vanuit de woonkamer bereik je de open keuken, die in een praktische hoekopstelling is geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je bovendien toegang tot het balkon, waar je heerlijk buiten kunt zitten.

Extra gemak

Bij het appartement horen een eigen berging en een overdekte parkeerplaats in de parkeergarage. Zo heb je niet alleen voldoende ruimte om spullen op te bergen, maar ook een eigen plek voor de auto.

Omgeving

De woning ligt in de groene en rustige woonwijk Nellestein, nabij de Gaasperplas en het Gaasperpark. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen, sporten en genieten van de natuur. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkelcentrum Kameleon en winkelcentrum Reigersbos goed bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met metrostation Gaasperplas op korte afstand en een directe verbinding richting het centrum van Amsterdam. Met de auto zijn bovendien de uitvalswegen A9, A1, A2 en A10 snel bereikbaar. Zo woon je hier in een groene omgeving, met de stad binnen handbereik.

Bijzonderheden

-Appartement gelegen op de vijfde verdieping.
-Servicekosten 319,00 voor het appartement en 28,00,- voor de parkeerplaats.
-Erfpacht: Jaarlijkse canon van 291,- per jaar (aftrekbaar van de belasting).
-70m2 woonoppervlakte.
-Energielabel A!
-Lift aanwezig.
-Twee slaapkamers.
-Sfeervolle woonkamer met open keuken.
-Keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur.
-Badkamer met ligbad, douchecombinatie en wastafelmeubel.
-Apart balkon bij de tweede slaapkamer.
-Eigen berging.
-Overdekte parkeerplaats in de parkeergarage.
-Gelegen in de groene woonwijk Nellestein in Amsterdam.


Move straight in and make yourself at home! This well-maintained apartment at Leksmondhof 296 is situated on the fifth floor in the green and peaceful Nellestein neighbourhood of Amsterdam. The apartment is accessible by lift and features two bedrooms, an inviting living room, an open-plan kitchen, a balcony, a private storage unit and a covered parking space in the parking garage. With its neat finish, oak parquet flooring and smoothly plastered walls and ceilings, this is an apartment where you will feel at home from day one!

Layout

The lift takes you to the fifth floor, where you enter the hallway, which provides access to the various rooms, including one of the bedrooms and the bathroom.

The first bedroom is located at the front of the apartment and is ideal as a bedroom, home office or hobby room. Opposite is the fully tiled bathroom, fitted with a vanity unit, a bathtub with shower combination, a toilet and a washing machine connection.

The second bedroom, also situated at the front of the apartment, features a practical walk-in wardrobe and provides access to a small balcony. A lovely spot to enjoy a little peace and quiet!

The inviting living room is the heart of the apartment and offers plenty of space for a comfortable seating area and dining area. The living room connects to the open-plan kitchen, which has a practical L-shaped layout and is equipped with various built-in appliances. The kitchen also provides access to the balcony, where you can enjoy spending time outdoors.

Added convenience

The apartment comes with a private storage unit and a covered parking space in the parking garage. This means you have plenty of room to store your belongings, as well as your own designated parking space.

Surroundings

The apartment is located in the green and peaceful Nellestein neighbourhood, close to Gaasperplas lake and Gaasperpark. The area is ideal for walking, cycling, exercising and enjoying nature. For everyday shopping, Kameleon and Reigersbos shopping centres are both easily accessible. Public transport connections are also excellent, with Gaasperplas metro station just a short distance away and a direct connection to Amsterdam city centre. By car, the A9, A1, A2 and A10 motorways are also easily accessible. Here, you can enjoy a green and tranquil setting while keeping the city within easy reach.

Key features

- Apartment situated on the fifth floor
- Service charges: €319.00 per month for the apartment and €28.00 per month for the parking space
- Leasehold: annual ground rent of €291.00 (tax-deductible, subject to applicable tax rules)
- Approximately 70 m² of living space
- Energy label A!
- Lift available
- Two bedrooms
- Inviting living room with open-plan kitchen
- L-shaped kitchen with various built-in appliances
- Bathroom with bathtub, shower combination and vanity unit
- Separate balcony accessible from the second bedroom
- Private storage unit
- Covered parking space in the parking garage
- Located in the green Nellestein neighbourhood of Amsterdam