Filips van Almondestraat 2 2

MAAK EENVOUDIG ONLINE EEN AFSPRAAK VIA ONZE WEBSITE. GEBRUIK DE ORANJE BUTTON RECHTSONDER ‘BEZICHTIGING PLANNEN’.

MAKE AN APPOINTMENT ONLINE VIA OUR WEBSITE. USE THE ORANGE BUTTON AT THE BOTTOM RIGHT OF THE PAGE LABELLED ‘BEZICHTIGING PLANNEN’.

SFEERVOL EN COMFORTABEL WONEN IN DE POPULAIRE BAARSJES MET TWEE SLAAPKAMERS, TWEE BALKONS EN EIGEN GROND!

Op een heerlijke locatie in de populaire Chassébuurt in Amsterdam-West ligt dit gerenoveerde en uitstekend ingedeelde 3-kamerappartement van circa 69 m². De woning bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een royale woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer en maar liefst twee balkons. Dankzij de praktische indeling, de prettige lichtinval en de ligging in een rustige straat is dit een bijzonder fijne plek om thuis te komen. Bovendien is de woning gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht!

Wat direct opvalt, is de royale leefruimte met grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De open keuken sluit hier mooi op aan en zorgt voor een fijne verbinding tussen koken en wonen. Aan de andere zijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers, waarvan de tweede kamer ook uitstekend geschikt is als thuiswerkplek, kinderkamer of logeerkamer. Het tweede balkon vormt een heerlijke aanvulling op de woonruimte.

Ook de ligging is een groot pluspunt. Je woont hier in een rustige straat, terwijl de levendigheid van De Baarsjes letterlijk om de hoek ligt. Gezellige koffietentjes, goede restaurants, leuke winkels en verschillende parken bevinden zich allemaal op korte afstand. Hier geniet je van het beste van Amsterdam-West!

INDELING

Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de tweede verdieping. Je komt binnen in de centrale hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken.
Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met grote ramen en openslaande deuren naar het eerste balkon. De woonkamer heeft een prettige breedte en biedt voldoende ruimte voor een ruime zithoek en een grote eettafel. De open indeling en de verbinding met de keuken zorgen voor een aangename, ruimtelijke sfeer.

De keuken is opgesteld in een praktische U-vorm en beschikt over veel werk- en kastruimte. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je tijdens het koken gezellig in contact met je gasten.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als werkkamer en beschikt over een eigen toegang tot het tweede balkon. Deze kamer is daarnaast uitstekend te gebruiken als kinder-, logeer- of tweede slaapkamer.

Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, die is voorzien van een ligbad, een wastafel en een toilet. Daarnaast beschikt het appartement over praktische kastruimte, waaronder een aparte kast met aansluiting voor de wasmachine.

OMGEVING
De Filips van Almondestraat ligt in de geliefde Chassébuurt, midden in De Baarsjes in Amsterdam-West. Een buurt die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een van de aantrekkelijkste woongebieden van de stad. De combinatie van karakteristieke bebouwing, rustige woonstraten, gezellige horeca en een uitgebreid aanbod aan winkels maakt dit een heerlijke plek om te wonen.

Voor een goede kop koffie, een uitgebreid ontbijt of een gezellige borrel hoef je niet ver. In de directe omgeving vind je populaire adressen zoals Fort Negen, De Neef van Fred, Café Thuys, Bar Baarsch en Le French Café. Ook de Jan Evertsenstraat, de Admiraal de Ruijterweg en het Mercatorplein bieden een grote variatie aan winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten op loopafstand te vinden. Ook de Ten Katemarkt, de Kinkerstraat en De Hallen met de Foodhallen en bioscoop liggen op korte fietsafstand. Ideaal voor wie graag geniet van alles wat de stad te bieden heeft.

Liefhebbers van groen en buiten zijn zitten hier eveneens goed. Het Erasmuspark en het Rembrandtpark bevinden zich op korte afstand en zijn heerlijke plekken om te wandelen, hard te lopen, te sporten of op een zonnige dag te ontspannen. Ook de nabijgelegen Admiralengracht draagt bij aan de prettige sfeer van de buurt.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je binnen korte tijd in de Jordaan, Oud-West of het centrum van Amsterdam. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en met de auto is de Ring A10 snel bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte circa 69 m²;
• Gerenoveerd en praktisch ingedeeld appartement;
• Twee slaapkamers;
• Twee balkons;
• Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht;
• Gelegen in een rustige straat in de populaire Chassébuurt;
• Financieel gezonde VVE met een MJOP. Maandelijkse bijdrage € 143,-;
• Vaste notaris Dudok van Heel Amsterdam
*************************************
CHARMING AND COMFORTABLE LIVING IN THE POPULAR DE BAARSJES NEIGHBOURHOOD, WITH TWO BEDROOMS, TWO BALCONIES AND FREEHOLD LAND!

Situated in a wonderful location in the popular Chassébuurt neighbourhood in Amsterdam-West, this renovated and exceptionally well-laid-out three-room apartment offers approximately 69 m² of living space. Located on the second floor, the apartment features a spacious living room with an open-plan kitchen, two bedrooms, a modern bathroom and no fewer than two balconies. Thanks to its practical layout, pleasant natural light and location on a quiet street, this is a wonderful place to call home. What's more, the property is situated on freehold land, so there is no ground lease!

One of the first things you notice is the generous living space, with large windows and French doors opening onto the balcony. The living room offers plenty of space for a comfortable seating area and a welcoming dining area. The open-plan kitchen connects seamlessly to the living room, creating a lovely flow between cooking, dining and relaxing. On the other side of the apartment are the two bedrooms, with the second bedroom also perfectly suited as a home office, children's room or guest bedroom. The second balcony is another wonderful addition to the living space.

The location is another major highlight. Here, you can enjoy the peace and quiet of a residential street while the vibrant atmosphere of De Baarsjes is just around the corner. Charming coffee spots, excellent restaurants, independent shops and several parks are all within easy reach. This is Amsterdam-West living at its best!

LAYOUT
The apartment is accessed via the communal staircase, with the entrance located on the second floor. Upon entering, you arrive in the central hallway, which provides access to the various rooms.

At the front of the apartment is the spacious living room, featuring large windows and French doors opening onto the first balcony. The living room has a pleasant width and offers ample space for a generous seating area and a large dining table. The open layout and connection to the kitchen create a bright and spacious atmosphere.

The kitchen has a practical U-shaped layout and offers plenty of worktop and storage space. Thanks to its open connection to the living room, you can easily entertain guests while preparing meals.

At the rear of the apartment are the two bedrooms. The generous main bedroom comfortably accommodates a double bed and a large wardrobe. The second bedroom is currently used as a home office and has direct access to the second balcony. This versatile room is equally suitable as a children's bedroom, guest room or additional bedroom.

Centrally located in the apartment is the bathroom, fitted with a bathtub, washbasin and toilet. The apartment also benefits from practical storage space, including a separate cupboard with a washing machine connection.

LOCATION
Filips van Almondestraat is situated in the highly sought-after Chassébuurt neighbourhood, in the heart of De Baarsjes in Amsterdam-West. Over the years, this area has developed into one of the city's most desirable residential neighbourhoods. Its combination of characteristic architecture, peaceful residential streets, lively cafés and restaurants, and an excellent selection of shops makes it a fantastic place to live.

Whether you're looking for a great cup of coffee, a leisurely breakfast or a relaxed evening drink, you won't have to go far. Popular local favourites such as Fort Negen, De Neef van Fred, Café Thuys, Bar Baarsch and Le French Café are all nearby. Jan Evertsenstraat, Admiraal de Ruijterweg and Mercatorplein also offer a wide variety of shops, speciality stores, restaurants and inviting terraces.

Several supermarkets are within walking distance for everyday shopping. Ten Katemarkt, Kinkerstraat and De Hallen, home to the popular Foodhallen and a cinema, are also just a short bike ride away. Perfect for anyone who enjoys everything Amsterdam has to offer.

Those who appreciate green spaces and outdoor activities will feel equally at home here. Erasmuspark and Rembrandtpark are both nearby, offering wonderful places for walking, running, exercising or simply relaxing on a sunny day. The nearby Admiralengracht canal also adds to the neighbourhood's charming atmosphere.

Accessibility is excellent. By bicycle, you can reach the Jordaan, Oud-West or Amsterdam city centre in no time. Various tram and bus connections are within walking distance, while the A10 ring road is easily accessible by car.

KEY FEATURES
• Living area of approximately 69 m²;
• Renovated apartment with a practical layout;
• Two bedrooms;
• Two balconies;
• Situated on freehold land, so no ground lease;
• Located on a quiet street in the popular Chassébuurt neighbourhood;
• Financially sound Homeowners' Association (VvE) with a long-term maintenance plan (MJOP). Monthly service charges of €143;
• Designated notary: Dudok van Heel, Amsterdam.