Ruys de Beerenbrouckstraat 45

LICHT EN RUIM 3-SLAAPKAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG ZUIDBALKON AAN DE GROENE BINNENTUIN!

Op de eerste verdieping van een complex met lift ligt dit lichte appartement van 74 m² met drie slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden en een eigen berging in de kelder. Keuken en badkamer zijn in 2022 vernieuwd; de rest werk je af naar eigen smaak. Energielabel B en erfpacht afgekocht tot en met 30 april 2053.

Ben je op zoek naar ruimte, licht en een woning waar je zelf je stempel op kunt drukken? Dan is dit appartement aan de Ruys de Beerenbrouckstraat iets voor jou.

Het belangrijkste is al gedaan. De keuken met inbouwapparatuur en de badkamer met inloopdouche zijn in 2022 vernieuwd, door de hele woning ligt een lichte laminaatvloer en de woonkamer heeft een verlaagd plafond met spots. Wat nog rest is het afwerken van dit appartement en zo maak je het helemaal af in je eigen stijl.
De woonkamer is licht door de grote raampartij en kijkt uit over de groene binnentuin. Vanuit de woonkamer stap je het balkon op het zuiden op, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Met drie slaapkamers is er plek voor een gezin, een werkkamer of een logeerkamer.

Indeling

Begane grond
Gemeenschappelijke entree met trappenhuis en lift. In de kelder ligt de eigen berging.
Eerste verdieping
Entree van het appartement met hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Apart toilet met hangtoilet en tegelwerk. Lichte woonkamer met balkon aan de groene binnentuin. Aparte keuken (2022) met inbouwapparatuur 3 slaapkamers. Badkamer (2022) met inloopdouche, wastafel met led-spiegel en aansluiting voor de wasmachine.

Omgeving
De woning ligt in Geuzenveld, in Amsterdam Nieuw-West, met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen ga je naar winkelcentrum Lambertus Zijlplein of naar Plein ‘40-‘45 met de weekmarkt. Ook supermarkten, scholen en horeca vind je in de buurt. Met de auto ben je in een paar minuten op de Haarlemmerweg, de A5 en de A10. De bus (lijn 21 en 61) stopt vlak bij de deur en brengt je zo naar het centrum. Op de fiets ben je er in ongeveer 25 minuten. Voor groen en ontspanning heb je de Tuinen van West, het Eendrachtspark en de Sloterplas op korte afstand.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte 74 m²
• Balkon op het zuiden
• eigen berging in de kelder
• 3 slaapkamers
• Energielabel B
• Keuken en badkamer vernieuwd in 2022
• Verbouwing niet volledig afgerond
• Erfpacht: voortdurend, Algemene Bepalingen 2000 gemeente Amsterdam. Canon afgekocht tot en met 30-04-2053
• Actieve VvE. Maandelijkse bijdrage in totaal € 210,29: € 195,79 voor de woning en € 14,50 voor de berging.
• Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst
• Oplevering in

Interesse in dit appartement? Neem gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Bel ons op of stuur een bericht via Funda. Wij laten je de woning graag zien!
_____________________________________________________________________________

BRIGHT AND SPACIOUS 3-BEDROOM APARTMENT WITH SUNNY SOUTH-FACING BALCONY OVERLOOKING A GREEN COURTYARD!

On the first floor of a building with a lift, you will find this bright 74 m² apartment with three bedrooms, a sunny south-facing balcony and a private storage room in the basement. The kitchen and bathroom were renovated in 2022; the rest you can finish to your own taste. Energy label B and ground lease (erfpacht) prepaid until 30 April 2053.

Are you looking for space, light and a home you can make your own? Then this apartment on the Ruys de Beerenbrouckstraat is for you.

The most important work has already been done. The kitchen with built-in appliances and the bathroom with walk-in shower were renovated in 2022, a light laminate floor runs throughout the home and the living room has a dropped ceiling with spotlights. All that remains is finishing the apartment, so you can complete it entirely in your own style.
The living room is bright thanks to the large windows and overlooks the green courtyard. From the living room you step onto the south-facing balcony, where you can enjoy the sun all day long. With three bedrooms, there is room for a family, a home office or a guest room.

Layout

Ground floor
Shared entrance with staircase and lift. The private storage room is located in the basement.

First floor
Entrance to the apartment with a hallway giving access to all rooms. Separate toilet with wall-hung toilet and tiling. Bright living room with balcony overlooking the green courtyard. Separate kitchen (2022) with built-in appliances. 3 bedrooms. Bathroom (2022) with walk-in shower, washbasin with LED mirror and washing machine connection.

Location
The apartment is located in Geuzenveld, in Amsterdam Nieuw-West, with all amenities close at hand. For your daily shopping you can go to the Lambertus Zijlplein shopping centre or to Plein '40-'45 with its weekly market. Supermarkets, schools, cafés and restaurants are also nearby. By car you can reach the Haarlemmerweg, the A5 and the A10 within a few minutes. The bus (lines 21 and 61) stops close to the front door and takes you to the city centre quickly. By bike you are there in about 25 minutes. For greenery and relaxation, the Tuinen van West, the Eendrachtspark and the Sloterplas lake are all within easy reach.

Features
• Living area 74 m²
• South-facing balcony
• Private storage room in the basement
• 3 bedrooms
• Energy label B
• Kitchen and bathroom renovated in 2022
• Renovation not fully completed
• Ground lease: continuous, General Provisions 2000 (AB 2000) of the City of Amsterdam. Ground rent prepaid until 30-04-2053
• Active owners' association (VvE). Total monthly contribution € 210.29: € 195.79 for the apartment and € 14.50 for the storage room.
• An age clause, asbestos clause and non-occupancy clause will be included in the purchase agreement
• Delivery in consultation

Interested in this apartment? Feel free to contact us to schedule a viewing. Call us or send a message via Funda. We look forward to showing you around!