NDSM-straat 161

Wonen met een adembenemend uitzicht over het IJ en Amsterdam!

Dit appartement van circa 69 m² ligt op de 16e verdieping en biedt een mooi uitzicht over het IJ, de Pontsteiger en Amsterdam. De woning is hoogwaardig afgewerkt en heeft een prettige indeling. De woning heeft twee zonnige balkons, grote raampartijen, twee volwaardige slaapkamers en een moderne open keuken. Door de hoge ligging is er bovendien sprake van een prachtig uitzicht en veel lichtinval.

Begane grond
Representatieve en ruime entree met hoge plafonds, video-intercom, brievenbussen en Bringme-boxen. Vanuit de centrale hal heb je toegang tot de twee liften.

Zesde verdieping
Op de zesde verdieping bevindt zich een eigen inpandige berging van 7m².

Zevende verdieping
Op de zevende verdieping bevindt zich een fraai aangelegde gemeenschappelijke daktuin. Een heerlijke plek om buiten te ontspannen en te genieten van het uitzicht.

Zestiende verdieping
Via de entree kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement.
De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en wordt dankzij de grote raampartijen in zowel de voor- als zijgevel overspoeld met natuurlijk daglicht. Het spectaculaire uitzicht over het IJ en richting de Pontsteiger vormt hier zonder twijfel het absolute pronkstuk. De moderne, luxe open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vierpits inductiekookplaat, combioven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. De woonkamer en keuken bieden volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Vanuit de keuken bereik je het eerste balkon op het zuiden. Dankzij de glazen schuifpanelen kun je hier vrijwel het hele jaar door heerlijk buiten zitten. Een fijne plek om te genieten van de middag- en avondzon. Aan de westzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed, kledingkast en bureau en beschikt over directe toegang tot het tweede balkon. Ook hier geniet je van de namiddag- en avondzon. De tweede slaapkamer is eveneens uitstekend geschikt als volwaardige slaap-, werk- of logeerkamer. Naast de slaapkamers bevindt zich een royale technische en wasruimte met WTW-installatie en aansluitingen voor een wasmachine en droger. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, ronde spiegel en tijdloos tegelwerk tot aan het plafond. Het separate toilet is uitgevoerd in dezelfde stijl en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer en comfortabele vloerverwarming.

Bijzonderheden
- Vraagprijs: €620.000,- k.k.
- Bouwjaar 2023
- Woonoppervlakte circa 68,8 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig)
- Gelegen op de 16e verdieping
- Energielabel A++
- Twee balkons/loggia’s op het zuiden en westen, voorzien van afsluitbare glazen schuifpanelen
- Panoramisch uitzicht over het IJ, Amsterdam-Noord en richting de Pontsteiger
- Gelegen op de populaire en levendige NDSM-werf.
- Gemeenschappelijke daktuin op de zevende verdieping
- Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur
- Twee ruime slaapkamers
- Professioneel beheerde en actieve VvE
- Servicekosten: € 204,28 per maand.
- Jaarlijkse erfpachtcanon: € 3.183,71 (jaarlijkse indexatie, AB 2016)
- Woningborg-garantieregeling

Omgeving en bereikbaarheid
De woning ligt op de geliefde NDSM-werf in Amsterdam-Noord: een dynamische en creatieve stadswijk direct aan het IJ. Het voormalige industriële gebied heeft zich ontwikkeld tot een van de meest karakteristieke plekken van Amsterdam, waar cultuur, kunst, architectuur en horeca samenkomen. In de directe omgeving vind je diverse gezellige horecagelegenheden, waaronder Kometen Brood, Bar NEXT, de IJ-kantine, Loetje aan ’t IJ en Cannibale Royale. Ook zijn er diverse ateliers, expositieruimtes, creatieve broedplaatsen en kunstwerken in de openbare ruimte te ontdekken. Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich de pontsteiger. Vanaf hier vaar je rechtstreeks naar Amsterdam Centraal of de Pontsteiger, waardoor je binnen enkele minuten in de binnenstad of de Jordaan bent. Ook het water ligt letterlijk om de hoek: op circa drie minuten lopen kun je heerlijk zwemmen. De Noord/Zuidlijn bereik je binnen circa tien minuten fietsen. Daarnaast bieden buslijnen 391 en 394 vanaf halte Klaprozenweg een goede verbinding met de rest van de stad. Met de auto ben je via de S118 binnen enkele minuten op de Ring A10. Parkeren is mogelijk via een bewonersabonnement voor parkeergarage Binnendok, met korting voor circa € 175,- per maand.

Kortom: een instapklaar appartement met een spectaculair uitzicht, twee heerlijke buitenruimtes en alle voorzieningen binnen handbereik. Een unieke combinatie van comfortabel wonen en het bruisende stadsleven aan het IJ!