Cycladenlaan 138

Ruimte, licht, een speelse indeling en een zonnige tuin direct aan het water. Deze verrassend ruime eengezinswoning biedt 175 m² woonoppervlakte verdeeld over vier woonlagen. De woning beschikt over een sfeervolle tuinkamer met haard, een royale woonverdieping met luxe open keuken, meerdere slaapkamers, een extra slaap- of werkruimte op de bovenste verdieping en een balkon op het oosten. De fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten, met verschillende terrassen waarvan één terras direct aan het water, maakt het geheel compleet. Met energielabel A, 16 zonnepanelen, twee parkeerplaatsen op eigen terrein en volop mogelijkheden om de indeling aan te passen is dit een veelzijdig familiehuis op een rustige en groene locatie in De Aker.

Wat deze woning bijzonder maakt, is de indeling. De verschillende woonlagen bieden ruimte voor zowel gezamenlijk wonen als werken, ontspannen en privacy. Dankzij de multifunctionele begane grond zijn bovendien uiteenlopende woonwensen mogelijk, zoals een kantoor of praktijk aan huis, een extra slaapkamer met badkamer of een royale woonkeuken.


Indeling:

Begane grond: via de verzorgde voortuin, waar plaats is voor twee auto's, bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de inpandige berging en de ruime tuinkamer. De tuinkamer is een heerlijke extra leefruimte met grote raampartijen, een hoog plafond en een directe verbinding met de achtertuin. De sfeervolle haard vormt het middelpunt van deze kamer, die momenteel multifunctioneel wordt gebruikt als zit-, muziek- en slaapruimte. De robuuste gietvloer en de lichte afwerking geven de ruimte een moderne uitstraling. Een kleine kitchenette zorgt voor extra gebruiksgemak. Via de grote schuifpui loop je zo de zonnige achtertuin in. De tuin is fraai aangelegd en biedt volop ruimte om buiten te zitten, te eten en te ontspannen. Er zijn twee terrassen op verschillende niveaus, waaronder een heerlijk terras direct aan het water. Door de gunstige ligging op het zuidwesten kun je hier gedurende een groot deel van de dag van de zon genieten. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime inpandige berging van circa 10 m², voorheen de garage. Deze is voorzien van elektra en water en is ook via openslaande deuren vanuit de voortuin bereikbaar. Op bijna de gehele verdieping ligt een gietvloer.

Eerste verdieping: de eerste verdieping vormt het centrale woongedeelte van het huis. Hier bevinden zich de woonkamer, de luxe open keuken en de royale eetkamer. Door de open indeling en de grote raampartijen aan beide zijden is dit een bijzonder lichte en aangename leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de comfortabele zithoek met een grote ingebouwde kast en een mooi uitzicht over de tuin en het water. Centraal op de verdieping bevindt zich de moderne keuken met een royaal kookeiland. De keuken is strak vormgegeven, biedt veel werk- en bergruimte en is uitgerust met uitgebreide inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met wokbrander, een extra grote koelkast en vriezer. Verder een wijnkoelkast, een vaatwasser, een Quooker, een oven, een magnetron en fraaie afzuigkap (Falmec). Aan de voorzijde bevindt zich de ruime eetkamer, met voldoende plaats voor een grote eettafel. Deze ruimte was oorspronkelijk een slaapkamer en kan desgewenst weer als slaapkamer of werkkamer worden ingericht. Hierdoor biedt ook deze verdieping volop mogelijkheden om de woning aan te passen aan ieders woonwensen. Ook op deze verdieping ligt een gietvloer.

Tweede verdieping: op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet, een praktische berging en het balkon. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim en licht en biedt uitzicht over de tuin. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens royaal en heeft direct toegang tot het balkon op het oosten. Hier kun je in de ochtend heerlijk buiten zitten en genieten van de eerste zonnestralen. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte. Daarnaast is er een ruime berging met aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel. Op vrijwel de gehele verdieping ligt een massief houten vloer.

Derde verdieping: vanuit de slaapkamer aan de voorzijde bereik je via een vaste trap de bijzondere bovenste verdieping. Deze ruimte met hoge ramen, een dakraam en airconditioning kan uitstekend worden gebruikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De ruimte biedt bovendien mogelijkheden om de verdieping verder uit te breiden boven de overloop waardoor een grotere bovenste etage ontstaat met trap op de overloop.


Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte 175 m² (174,5 m² conform NEN 2580)
• Verdeeld over vier woonlagen
• Multifunctionele tuinkamer met haard en kitchenette
• Luxe open keuken met kookeiland en uitgebreide inbouwapparatuur
• Mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren
• Fraai aangelegde achtertuin van circa 55 m² op het zuidwesten
• Twee terrassen, waaronder een terras direct aan het water
• Balkon op het oosten
• Inpandige berging van 10 m², voorheen garage
• Twee parkeerplaatsen op eigen terrein
• Energielabel A
• 16 zonnepanelen
• Volledig geïsoleerd en voorzien van HR+ glas
• Airconditioning en buitenzonwering
• Bouwjaar 2003
• Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31 januari 2049
• Oplevering in overleg


Omgeving:

De woning ligt in De Aker, een rustige en groene woonwijk in Amsterdam Nieuw-West. De wijk kenmerkt zich door de ruime opzet, de vele waterpartijen en het groene karakter. De combinatie van de ligging aan het water, de nabijheid van speelvoorzieningen en de goede bereikbaarheid maakt dit een prettige woonomgeving.
Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum De Dukaat op loopafstand. Hier vind je onder andere een supermarkt, bakker, slager en diverse speciaalzaken. Ook zijn er in de directe omgeving basisscholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum en verschillende sportvoorzieningen.

Voor recreatie zijn er volop mogelijkheden. Via de groene routes langs de Ringvaart kun je heerlijk wandelen en fietsen richting de Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos. Ook de Sloterplas en het Sloterpark zijn goed bereikbaar. Voor een uitgebreider winkelaanbod, horeca en cultuur kun je terecht bij het Osdorpplein, met onder andere theater De Meervaart.

De bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijn 1 ligt op loopafstand en biedt een rechtstreekse verbinding richting het centrum van Amsterdam. Met de auto zijn de uitvalswegen A4, A5, A9 en A10 goed bereikbaar, evenals Schiphol en de rest van de Randstad.

Een ruim en veelzijdig familiehuis met een bijzondere indeling, veel wooncomfort en een zonnige tuin aan het water. Een woning die niet alleen veel ruimte biedt, maar vooral ook de vrijheid om deze helemaal naar eigen wens te gebruiken.


Geïnteresseerd? Neem contact op met makelaarFRANK voor een bezichtiging.