Griseldestraat 17 2

*FOR ENGLISH TEXT SWITCH BELOW* Op een gewilde locatie in Amsterdam, vlakbij de Erasmusgracht en het Erasmuspark, bevindt zich dit bijzonder lichte, zonnige drie-kamer appartement met heerlijk balkon, gelegen op de tweede verdieping van het gebouw. Het appartement is gelegen in een bijzonder leuk en charmant straatje in de populaire wijk Bos en Lommer. ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT VANAF 2064.

Het appartement is gelegen in het zeer gewilde en trendy Bos en Lommer. In deze hippe buurt tref je verschillende populaire eet- en drinkgelegenheden zoals Terrasmus, Bella Storia, MasMais, No Man’s Art Gallery en Fuku. Om de hoek bij de Bos en Lommerweg vind je genoeg winkels en een biologische winkel voor de dagelijkse boodschappen en niet te vergeten het Podium Mozaiek theater. De Ten Katemarkt, De Jordaan en niet te vergeten De Hallen, met al zijn leuke eettentjes, bioscoop en andere voorzieningen, zijn op fietsafstand gelegen.

Het appartement ligt op 10 minuten fietsen van het centrum en is bijzonder goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Er bevinden zich diverse haltes voor tram- en buslijnen in de buurt. In 5 minuten zit je op de A-10, die aansluit op de snelwegen A2, A9, A4 en A1.

Voor ontspanning, hardlopen en sport kunt u terecht in het in de buurt gelegen Erasmuspark, Westerpark en Rembrandpark. Het SportPlaza Mercator, met zwembad, is eveneens vlakbij gelegen.

Indeling
Entree, hal met meterkast.

De lichte woonkamer, gelegen aan de voorzijde, vormt het hart van het appartement en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Via de woonkamer kom je in de zijkamer, die te gerbuiken is als 2e slaapkamer of werkkkamer. Deze kamer is af te sluiten door middel van schuifdeuren.

Aan de achterzijde bevinden zich de functioneel ingerichte moderne keuken, alsmede de fijne ruime slaapkamer met wastafel, beiden met toegang naar het aan de achterzijde gelegen zonnige balkon (West). Centraal gelegen in het appartement bevindt zich de praktisch ingedeelde badkamer.

Balkon
Zonnig balkon, gelegen aan de achterzijde ligging West.

Bijzonderheden
Het appartement heeft nog een aantal originele details te weten; fraaie glas in lood bovenraampjes aan de voorzijde, glas in lood deuren tussen de woonkamer en de slaapkamer en twee originele schouwen.

Keuken (2022): moderne keuken, voorzien van witte onder- en bovenkastjes, een aanrechtblad in een grijze kleurstelling met RVS spoelbak. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, te weten; inductie kookplaat, oven, koelkast, vriezer, RVS afzuigkap en vaatwasmachine.

Badkamer: nette badkamer, voorzien van douche, regendouche en toilet. De wanden zijn tot aan het plafond betegeld met grote witte wandtegels. Op de vloer zijn grote zwarte tegels aangebracht.

In het gehele appartement, met uitzondering van de badkamer en de keuken, ligt een fraaie houten vloer. In de keuken ligt een zacht grijze laminaatvloer.

Verwarming/warmwatervoorziening: middels een individuele CV-combiketel, merk Intergas, bouwjaar circa 2010.

Energielabel D.

Elektra: voldoende groepen / aardlek.

Het appartement is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Aan de voorzijde zijn de bovenraampjes voorzien van fraai glas in lood.

Servicekosten: € 150,-- per maand.

Actieve Vereniging van Eigenaren, de administratie/beheer van de VvE wordt VVE NL BV gevoerd.

Appartementsrecht.

Het appartement is gelegen op grond, eigendom van de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon (2026) bedraagt € 1.425, 83 en wordt jaarlijks geinedexeerd tot 1 augustus 2064, na afloop van dit tijdvak is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht.

Het appartement wordt zonder berging verkocht.

Betaald parkeren langs de openbare weg. Voor bewoners is het mogelijk een parkeervergunning aan te vragen. Voor informatie verwijzen wij U naar de website van de gemeente Amsterdam.

In het koopcontract wordt een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen, hetgeen wil zegen dat verkoper er niet zelf heeft gewoond.

Aanvaarding: in overleg met verkoper.

Oppervlakte appartement circa 53 m2, oppervlakte balkon circa 4 m2.

Een meetrapport op basis van de branchebrede meetinstructies is aanwezig. Het woonoppervlak GO van circa 53 m² is gemeten door een externe partij conform de branchebrede meetinstructie (BBMI).

Koper wordt voor het sluiten van de overeenkomst voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid hierin.