De Poort 12

Wonen met ruimte, comfort én een lage energierekening? In dit royale appartement met maar liefst 106 m² woonoppervlakte komt het allemaal samen. Gelegen in appartementencomplex De Poort in Andel woon je hier comfortabel en gelijkvloers, met volop leefruimte, grote woonkamer / keuken, twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden, een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder en een eigen berging. Ook op het gebied van duurzaamheid heeft dit appartement veel te bieden. Met energielabel A+, negen zonnepanelen, volledige isolatie, vloerverwarming en een WTW-installatie is de woning helemaal klaar voor comfortabel en energiezuinig wonen. Het appartementencomplex is gebouwd in 2009 en beschikt over een verzorgde centrale entree met lift en trappenhuis. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon heb je een prettig uitzicht over de Burgemeester van der Schansstraat en het omliggende groen.

Wonen & koken
Via de centrale entree bereik je met de lift of trap het appartement. Eenmaal binnen valt direct op hoe ruim en praktisch de woning is opgezet. De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat een fijne, open leefruimte. Er is volop plaats voor een royale zithoek én een grote eettafel. Via de schuifpui stap je rechtstreeks het balkon op, waardoor binnen en buiten op mooie dagen prettig in elkaar overlopen. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woon- en eetkamer en is uitgevoerd in een tijdloze hoekopstelling. De keuken biedt volop werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Een praktische keuken met alles binnen handbereik.

Slapen & baden
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten en daardoor uitstekend geschikt als slaap- of logeerkamer, maar kan natuurlijk ook worden ingericht als comfortabele thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een royale inloopdouche, een wastafelmeubel met brede spiegel en een designradiator. Het toilet bevindt zich in een separate toiletruimte. Daarnaast is er een ruime inpandige berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier bevinden zich tevens de cv-installatie en de WTW-unit. Naast alle techniek blijft er voldoende ruimte over voor voorraad en andere spullen.

Buitenleven
Het ruime balkon is gelegen op het zuiden en vormt een heerlijke verlenging van de woonkamer. Dankzij de gunstige ligging kun je hier volop van de zon genieten en is er voldoende ruimte voor een comfortabele zit- of eethoek. Op warme zomerdagen zorgt het elektrische zonnescherm voor de nodige schaduw. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend, een goed boek in de middag of om aan het einde van de dag nog lekker buiten te zitten. Ook parkeren is uitstekend geregeld. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen en extra opslag.

Locatie
Appartementencomplex De Poort ligt op een centrale en prettige locatie in Andel. Diverse winkels en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, terwijl je ook snel het groen en het omliggende rivierenlandschap opzoekt. De nabijgelegen Maas en de landelijke omgeving bieden volop mogelijkheden voor mooie wandel- en fietstochten. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend. Plaatsen als Gorinchem, ’s-Hertogenbosch en Zaltbommel zijn goed bereikbaar en ook het openbaar vervoer is dichtbij: de bus stopt praktisch voor de deur.

Kortom: een royaal en comfortabel appartement met 106 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een zonnig balkon, eigen parkeerplaats én uitstekende energievoorzieningen. Een fijne plek voor wie ruim en gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op comfort.