Nanne Jansz. Grootstraat 47

Welkom bij Nanne Jansz. Grootstraat 47 – jong wonen in het groene hart van De Fruittuinen

Sommige woningen voelen direct prettig aan. Niet door één opvallend detail, maar juist door de manier waarop alles samenkomt.

En dat gevoel ontstaat vrijwel direct bij Nanne Jansz. Grootstraat 47 in Andijk.

Deze royale hoekwoning uit 2016 ligt in De Fruittuinen, een jonge woonwijk waar ruimte, groen en gezinsvriendelijk wonen hand in hand gaan.

STAAT Makelaars biedt u deze woning aan middels een bieden-vanaf-prijs.

De Fruittuinen is ontworpen met één duidelijk uitgangspunt: prettig wonen. Brede groenstroken, wandelpaden, speelvoorzieningen en veel aandacht voor de leefomgeving zorgen ervoor dat de wijk bijna aanvoelt als een park.

Binnen draait alles om ruimte en licht. De woning is namelijk over de volledige breedte uitgebouwd aan de achterzijde, waardoor een heerlijke leefkeuken is ontstaan. Het kookeiland vormt hier het natuurlijke middelpunt van de ruimte, terwijl de lichtstraat gedurende de gehele dag zorgt voor een prachtige hoeveelheid daglicht. Via de openslaande deuren staan de keuken en de tuin in directe verbinding met elkaar.

Het is zo'n plek waar het dagelijkse leven zich vanzelf afspeelt. Samen koken, uitgebreid tafelen, huiswerk maken aan de keukentafel of op een zonnige dag de deuren openzetten en binnen en buiten in elkaar laten overlopen.

De achtertuin ligt vrijwel op het zuiden en is groen aangelegd met onder andere een appelboom en een perenboom. Ook aan de voorzijde van de woning is veel aandacht besteed aan het groen. De royale voortuin met pruimenboom versterkt het groene karakter van het perceel.

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een fijne plek om samen te komen. Dankzij de praktische indeling ontstaat er een mooie balans tussen wonen aan de voorzijde en leven aan de achterzijde.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met een ligbad, een inloopdouche en een tweede toilet. En door het relatief jonge bouwjaar profiteert deze verdieping van moderne plafondhoogtes.

De tweede verdieping is momenteel ingericht als één grote open ruimte met een praktische berging en een handige vliering. Voor wie in de toekomst behoefte heeft aan extra kamers, biedt deze verdieping interessante mogelijkheden. Met een slimme indeling en eventueel een dakkapel aan de achterzijde kunnen hier relatief eenvoudig een afgesloten vierde of zelfs een vijfde slaapkamer worden gerealiseerd.

Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning helemaal van deze tijd. Energielabel A+, een warmtepomp uit 2023, optimale isolatie en drie zonnepanelen zorgen voor een comfortabel en zeer energiezuinig thuis.

Naast de garage, die momenteel als praktische (fietsen)berging wordt gebruikt, beschik je bovendien over een eigen oprit met ruimte voor minimaal twee auto's.

Goed om te weten:
- Royale, moderne hoekwoning
- Opleverjaar 2016
- Energielabel A+
- Warmtepomp uit 2023
- 3 zonnepanelen
- Vloerverwarming over de gehele begane grond
- Uitgebouwde leefkeuken met kookeiland
- Keuken uit 2023
- Openslaande tuindeuren naar de tuin
- Drie ruime slaapkamers met een moderne plafondhoogte
- Mogelijkheid tot een vierde en vijfde slaapkamer op de zolder
- Aparte bijkeuken, met wasruimte
- Royale achtertuin, bijna pal op het zuiden
- Garage in gebruik als praktische berging
- Buitenschilderwerk gedaan in 2026
- Royale voortuin met eigen oprit en ruimte voor minimaal twee auto's, en een achterom
- Gelegen in de groene en geliefde woonwijk De Fruittuinen

Kortom: Nanne Jansz. Grootstraat 47 is een woning die rust, ruimte en comfort op een natuurlijke manier met elkaar verbindt. Een jonge en duurzame gezinswoning waar het dagelijkse leven zich grotendeels afspeelt rondom de leefkeuken, de tuin en de fijne buitenruimte.

Een heerlijk gezinshuis waar alles al op zijn plek lijkt te vallen. Nieuwsgierig geworden?

Plan dan een bezichtiging met STAAT Makelaars en kom zelf ontdekken waarom woningen in De Fruittuinen zo geliefd zijn.

bel naar: 0228 - 234 - 234
of mail naar: westfriesland@staatmakelaars.nl