Draadzegge 50

Modern, comfortabel én energiezuinig wonen met energielabel A+++

Bent u op zoek naar een moderne, instapklare woning met veel wooncomfort? Dan is deze energiezuinige woning met energielabel A+++ zeker het bekijken waard. De woning is modern afgewerkt, uitstekend onderhouden en biedt dankzij de vier slaapkamers volop ruimte voor het hele gezin. De tweede verdieping is bovendien multifunctioneel en kan naar wens worden ingericht als extra slaapkamer(s), werkplek, hobbyruimte of bergruimte. Dankzij de vloerverwarming en warmtepomp is het in de woning comfortabel wonen, terwijl de energiezuinige voorzieningen bijdragen aan lage energielasten. Ook de ligging is ideaal. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en het NS-station van Anna Paulowna bevinden zich allemaal op korte afstand.

Een moderne en energiezuinige woning die u volop comfort én mogelijkheden biedt. Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal. Hier bevinden zich de trapopgang, meterkast en het moderne toilet. Het toilet is eigentijds betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer. Dankzij de uitbouw die al tijdens de bouw is gerealiseerd, beschikt de woning over een prettige leefruimte. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en aan de achterzijde is een comfortabele zithoek gecreëerd met openslaande deuren.

De begane grond is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken. Deze is compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat met afzuiging, kokendwaterkraan, stoomoven, koelkast, vaatwasser en vriezer. Een fijne plek voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid koken.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers zijn praktisch van formaat en bieden verschillende mogelijkheden voor slapen, werken of bijvoorbeeld een kinderkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, hangend toilet en een dubbele wastafel met meubel. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is een echte multifunctionele ruimte. Hier kunt u bijvoorbeeld een ruime vierde slaapkamer creëren, maar ook kiezen voor twee afzonderlijke slaapkamers. Een thuiswerkplek, hobbyruimte of praktische bergruimte behoort eveneens tot de mogelijkheden. Via het aanwezige dakraam valt er prettig daglicht naar binnen. Daarnaast bevinden zich hier de binnen- unit van de warmtepomp, de omvormer van de zonnepanelen en de witgoedopstelling.

Tuin
De achtertuin ligt op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achter in de tuin staat een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom, wat praktisch is voor dagelijks gebruik. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en zorgt voor een nette eerste indruk.

Bijzonderheden
- Energielabel A+++
- Voorzien van 11 zonnepanelen
- Moderne keuken en badkamer, gerealiseerd in 2021
- Vier slaapkamers, met mogelijkheid tot uitbreiding
- Vloerverwarming
- Warmtepomp
- Gehele woning voorzien van horren
- Onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten
- Houten berging en achterom
- Scholen, winkels, sportvoorzieningen en NS-station op korte afstand