Van Houtenstraat 34

Ben jij op zoek naar een centraal gelegen appartement in Apeldoorn? Dan is dit appartement aan de Van Houtenstraat 34 misschien precies wat je zoekt. De recent gestucte muren in de woonkamer en de nette laminaatvloer zorgen voor een verzorgde uitstraling. Met veel licht, ruimte en maar liefst twee balkons vind je hier verrassend veel leefruimte.

Het appartement ligt op de derde woonlaag van een galerijflat uit 1961, heeft een woonoppervlakte van 68 m² en beschikt over energielabel D. Er zijn drie comfortabele slaapkamers, waarbij iedere slaapkamer toegang heeft tot een balkon. De kleinste slaapkamer staat in verbinding met de woonkamer. Heb je aan twee slaapkamers genoeg? Dan biedt deze kamer de mogelijkheid om bij de woonkamer te worden betrokken en zo een nog ruimere leefruimte te creëren.

Het appartement ligt zeer centraal. Het station en de binnenstad van Apeldoorn zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Ook scholen, kinderopvang, supermarkten en andere winkels liggen op fietsafstand. In je vrije tijd trek je er lekker op uit in de prachtige groene omgeving van Apeldoorn, bijvoorbeeld richting Stadspark Berg en Bos of Kroondomein Het Loo. Ook met kinderen is er van alles te beleven: voor een leuke middag ga je bijvoorbeeld naar Kinderparadijs Malkenschoten.

Pluspunten
- Laminaatvloer door het gehele appartement
- Woonkamer recent gestuct
- Drie lichte slaapkamers
- Heerlijk ruime en lichte leefruimte
- Airconditioning in de woonkamer
- Nieuwe CV ketel
- Centraal gelegen in Apeldoorn
- Twee balkons met ruimte voor een zitje
- Eigen berging op de begane grond

Indeling

Je komt binnen via de entree, waar je de meterkast, het toilet en toegang tot vrijwel alle vertrekken vindt. Alleen de badkamer, met een wastafelmeubel en inloopdouche, bereik je via de keuken.

De keuken biedt alles voor wie houdt van lekker koken: van een vijfpitsgasfornuis en afzuigkap tot een combimagnetron en spoelbak. Ook heb je hier voldoende ruimte voor je voorraad en keukenspullen, want er is een handige vaste kast aanwezig. Daarnaast vind je hier de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha, 2026).

Er zijn drie slaapkamers: twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde van het appartement. Een leuk extraatje is dat alle slaapkamers toegang hebben tot een balkon. Zo zet je 's ochtends eenvoudig de deur open en haal je direct de buitenlucht naar binnen.

De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en de twee andere slaapkamers aan de voorzijde. Eén van deze kamers beschikt over een praktische inbouwkast. De kleinste slaapkamer heeft een deur naar de woonkamer. Heb je aan twee slaapkamers genoeg? Dan kun je ervoor kiezen om deze slaapkamer bij de woonkamer te betrekken, waardoor een extra ruime en open leefruimte ontstaat.

Ook zonder deze aanpassing is de woonkamer al heerlijk ruim en licht. Het grote raam over de volle breedte zorgt voor veel daglicht. Doordat het appartement op de hoek ligt, zijn is er ook aan de zijkant een extra raam. Vanuit de woonkamer heb je een mooi uitzicht over de omgeving. Een schouw zorgt voor extra sfeer, terwijl de inbouwkast praktische opbergruimte biedt. En een fijne bonus: de woonkamer is voorzien van airconditioning (Vortex, 2021), waardoor het hier ook op warme dagen aangenaam blijft.

Op de begane grond beschik je over een eigen berging, waar je je fietsen kunt stallen of andere spullen kunt opbergen.

Buitenruimte

Het appartement beschikt over twee balkons, met voldoende ruimte voor een tuinset of om een gezellige loungeplek te creëren. Je kunt hier op verschillende momenten van de dag heerlijk buiten zitten.

Het ruime balkon aan de achterzijde ligt op het noordoosten en is een goede plek om de dag te beginnen. Schenk een kop koffie in en word rustig wakker. Het balkon aan de voorzijde ligt op het zuidwesten. Hier geniet je in de middag en avond van de zon. Een fijne plek om na een drukke dag met een boek of drankje te ontspannen.

Bijzonderheden

- Maandelijkse bijdrage vve bedraagt € 207,53

De volgende clausules worden in de koopakte opgenomen:

- ‘As is where is’
- Eigenaar heeft niet zelf in het registergoed gewoond
- Ouderdoms- en asbestclausule verondersteld (voor zover bekend niet aanwezig)
- Geen vragenlijst/lijst van zaken aanwezig

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.