Dokter Van Der Moerstraat 8

Ruime vrijstaande semi-bungalow met garage en open ligging!

Bent u op zoek naar een ruime woning met volop mogelijkheden en de optie om gelijkvloers te wonen? Dan is Dokter van der Moerstraat 8 in Arnemuiden zeker een bezichtiging waard! Deze semi-bungalow beschikt over circa 182 m² woonoppervlakte, een perceel van 556 m², vier slaapkamers, twee badkamers en een garage met bergzolder. Dankzij het woonprogramma op de begane grond is de woning ook geschikt voor wie levensloopbestendig wil wonen.

De woning dient te worden gemoderniseerd, maar biedt volop kansen om deze naar eigen smaak aan te passen. Met een royale woonkamer, een grote keuken en een riante tuin met vrij uitzicht richting het water vormt dit een mooie basis. De woning beschikt over energielabel D, grotendeels dubbele beglazing en een cv-ketel uit 2024. Daarnaast is de woning volledig voorzien van rolluiken. Achter in de tuin bevindt zich een strook grond die wordt gehuurd van de gemeente Middelburg.

Begane grond
Via de entree komt u in de ruime hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de verschillende vertrekken. De royale woonkamer van circa 40 m² beschikt over veel ramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De schouw met open haard vormt een sfeervol middelpunt. Dankzij de ruime afmetingen zijn er volop mogelijkheden om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren. Aansluitend bevindt zich de grote keuken van circa 17 m², voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De ruimte biedt volop mogelijkheden om een praktische en gezellige keuken naar eigen wens te realiseren. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken van circa 5 m². Deze ruimte is ideaal voor extra bergruimte en het plaatsen van huishoudelijke apparatuur. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin en de garage. Een belangrijk pluspunt is de slaapkamer van circa 11 m² op de begane grond. Deze beschikt over vaste kastruimte en een eigen badkamer van ca. 5 m2 met ligbad en badkamermeubel. Hierdoor behoort gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden.

Eerste verdieping
De overloop beschikt over een vide en een praktische kast. Vanaf hier zijn de drie slaapkamers en de tweede badkamer bereikbaar. De grootste slaapkamer van circa 18 m² beschikt over vaste kastruimte en toegang tot een balkon van circa 3 m². Daarnaast zijn er twee slaapkamers van ieder circa 10 m², eveneens voorzien van vaste kastruimte. Deze kamers zijn ook uitstekend geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Garage
De garage heeft een oppervlakte van circa 19 m² en is zowel vanuit de woning als van buitenaf bereikbaar. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur en beschikt over verwarming, een keukenblok, een cv-kast met cv-opstelling (Intergas, 2024) en een betegelde vloer. Daarnaast is er een praktische bergzolder van circa 5 m², ideaal voor het opbergen van spullen. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit, zodat u uw auto op eigen terrein kunt parkeren.

Buitenruimte
De woning beschikt over een riante, groen aangelegde tuin met een gazon, vaste beplanting en bomen. Hier kunt u heerlijk van het buitenleven genieten. Dankzij de open ligging en het vrije uitzicht richting het water ervaart u een prettig gevoel van ruimte. Het zonnescherm aan de achtergevel biedt extra comfort op zonnige dagen. Een gedeelte van de grond aan de achterzijde van de tuin betreft huurgrond.

Locatie
De woning ligt in de kindvriendelijke woonwijk ’t Poldertje, aan een rustige straat en aan de achterzijde vrij gelegen aan het Oude Gat. Diverse (winkel)voorzieningen, waaronder een supermarkt, zijn eenvoudig bereikbaar. Ook basisscholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand. Op loopafstand ligt de brede groenstrook met de waterpartij 't Oude Gat. Arnemuiden heeft bovendien een gunstige ligging ten opzichte van de A58 en N57, waardoor steden als Middelburg en Vlissingen goed bereikbaar zijn.

Heeft u interesse? Neem contact op met De Nooijer Makelaars voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag zien!

Tot ziens aan de Dokter van der Moerstraat 8 te Arnemuiden!