Boterbloemstraat 41

Een moderne keuken, vier slaapkamers, een diepe achtertuin op het zuidoosten én een fraaie aangebouwde veranda: aan de Boterbloemstraat 41 in Arnhem staat een woning waar je zo in kunt trekken. Deze uitstekend afgewerkte tussenwoning is gebouwd in 2011, beschikt over circa 139 m² woonoppervlakte, energielabel A en maar liefst tien zonnepanelen. Een heerlijk familiehuis in een gezellige buurt in Malburgen!

Begane grond: Via de entree kom je binnen in de verzorgde hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de ruime en sfeervolle woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de veranda valt hier veel natuurlijk licht naar binnen. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een moderne pvc-vloer. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en staat in directe verbinding met de aangebouwde veranda. Hierdoor ontstaat een fijne verlenging van de leefruimte en kun je al vroeg in het voorjaar van het buitenleven genieten.
De ruime kelderkast is handig voor het opbergen van de stofzuiger, voorraad of het speelgoed van de kinderen.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, die in 2021 volledig is vernieuwd. De keuken heeft een strakke uitstraling en is voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd Bora-afzuigsysteem, een oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker.

1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en stuk voor stuk prettig van formaat. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer.
De complete badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een ligbad, een afzonderlijke inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel met meubel. Een fijne badkamer voor zowel een snelle start van de dag als een ontspannen avond.

2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een voorzolder met een aparte was- en stookruimte, waardoor de technische voorzieningen netjes uit het zicht blijven. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is dit een lichte en volwaardige kamer. De op maat gemaakte inbouwkasten zorgen bovendien voor veel praktische bergruimte.

Buitenleven: De diepe achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en biedt volop ruimte om van de zon te genieten. Direct achter de woning bevindt zich de in 2021 aangebouwde veranda, een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen. De tuin is tevens bereikbaar via een eigen achterom.

Wonen in Malburgen: De woning ligt in de Arnhemse wijk Malburgen, een levendige en gezellige woonomgeving die bijzonder geschikt is voor jonge gezinnen. Op loopafstand zijn er winkels voor dagelijkse boodschappen, overdekt winkelcentrum Kronenburg is dichtbij, je vind er diverse scholen, openbaar vervoer en verschillende speeltuinen. Ook zijn er in directe omgeving zijn meerdere sportfaciliteiten zoals een sportcentrum, een zwembad en een klimhal. De uitvalswegen A12, A50 en N325 zijn makkelijk te bereiken. En voor wie de rust wil opzoeken loopt zo langs de Rijn de uiterwaarden in en geniet van de prachtige natuur van Meinerswijk.

Bijzonderheden:
* Woonoppervakte circa 139m2
* De woning is gebouwd in 2011
* Volledig geïsoleerd
* Energielabel A
* De keuken en veranda zijn in 2021 gerealiseerd
* Begane grond voorzien van vloerverwarming met een pvc-vloer
* Tien zonnepanelen
* Alle ramen zijn voorzien van horren
* Geen verhoogd funderingsrisico (A, B of C)

Heb je interesse in deze woning?
Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen Vastgoed Nederland aankoopmakelaar. Je Vastgoed Nederland aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega Vastgoed Nederland aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van Vastgoed Nederland.