Enkhuizenstraat 6

Een verzorgde en energiezuinige tussenwoning met vier slaapkamers, energielabel A, 13 zonnepanelen (2024), vernieuwde meterkast met 3-fasenaansluiting én een royale overkapping. Met circa 105 m² woonoppervlak, een praktische indeling en volop ruimte voor het hele gezin is dit een heerlijk huis voor jonge gezinnen. De woning ligt in een gezellige, groene woonomgeving en beschikt bovendien over een vrijstaande stenen berging aan de voorzijde.

Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
De begane grond is voorzien van een lichte laminaatvloer met vloerverwarming. De woonkamer is opvallend ruim en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraad, huishoudelijke spullen en andere zaken die je graag uit het zicht houdt.
Vanuit de woonkamer stap je zo de aangebouwde overkapping in: een heerlijke plek waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar beschut buiten kunt zitten.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is praktisch ingedeeld en voorzien van een 4-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. De keuken biedt veel werk- en kastruimte en staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor koken en gezellig samenzijn moeiteloos samengaan.

Eerste verdieping: Deze verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. De ruime master bedroom beschikt over een praktische vaste kastenwand.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met douchegelegenheid, een tweede toilet en een wastafel met meubel. Dankzij het aanwezige raam beschikt de badkamer over prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de cv-ketel, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en extra bergruimte. Aansluitend ligt de vierde slaapkamer. Door de drie Velux-dakramen is dit een verrassend lichte en volwaardige kamer, die ook uitstekend dienst kan doen als thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bergvliering bereikbaar via een vlizotrap.

Buiten: De achtertuin op het noordoosten biedt zowel zon als schaduw. Dankzij de gunstige diepte en open ligging is er gedurende de dag altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De tuin is groen en beschut aangelegd en beschikt over een houten tuinhuis. Aan de voorzijde staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen.

Omgeving: De woning ligt in de groene en ruim opgezette wijk Elderveld, een prettige woonomgeving met volop speelruimte en voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten in de buurt. Dankzij de ligging nabij Station Arnhem-Zuid en belangrijke uitvalswegen zijn zowel het centrum van Arnhem als omliggende plaatsen goed bereikbaar.
Voor natuurliefhebbers ligt uiterwaardengebied Meinerswijk binnen handbereik. Dit bijzondere natuurgebied aan de Rijn wordt ook wel de groene long tussen Arnhem-Noord en Arnhem-Zuid genoemd. Je kunt er heerlijk wandelen en fietsen langs waterplassen, graslanden en ruige natuur.
Zo woon je rustig en groen, terwijl het centrum van Arnhem en de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar zijn.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1982
• Circa 105 m² woonoppervlak
• Vier slaapkamers
• Energielabel A
• Volledig geïsoleerde woning met 13 zonnepanelen (2024)
• Meterkast/groepenkast vernieuwd (2024)
• 3-fasenaansluiting aangebracht (2024)
• Achtertuin op het noordoosten
• Royale aangebouwde overkapping
• Vrijstaande stenen berging aan de voorzijde
• Geen verhoogd funderingsrisico (A, B of C)

Heb je interesse in deze woning?
Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen Vastgoed Nederland aankoopmakelaar. Je Vastgoed Nederland aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega Vastgoed Nederland aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van Vastgoed Nederland.