Doorwerthlaan 35 1

Modern 4-kamerappartement met twee balkons en vrij uitzicht over het groen!
Een instapklaar appartement dat direct te betrekken is. Dit lichte en in 2018 gemoderniseerde 4-kamerappartement (70 m²) aan de Doorwerthlaan 35-1 biedt de perfecte balans tussen rust, ruimte en comfort. Gelegen op de eerste verdieping aan de rand van de groene wijk ‘Over Het Lange Water’, beschikt de woning over een prachtig vrij uitzicht over sportvelden en een parkje. Met twee zonnige balkons (zuidoost en noordwest) is er op elk moment van de dag een perfect plekje in de zon of schaduw te vinden.

De indeling
Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, intercom, trappenhuis (voorzien van traplift) en toegang tot de verrassend royale, dubbele berging (15 m²) in de onderbouw.
1e verdieping: Entree, hal met meterkast, bergkast en modern toilet. De royale, lichte woon- en eetkamer (ca. 36 m²) is voorzien van een nette laminaatvloer, vaste kasten en geeft toegang tot het eerste overdekt balkon. De moderne keuken is uitgerust met inbouwapparatuur (4-pits kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser) en kast voor de cv-opstelling. Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede balkon (noordwest) én de betegelde badkamer met originele granieten vloer, douchegelegenheid, wastafelmeubel en handdoekradiator. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één is voorzien van een praktische wasmachine-aansluiting in een vaste kast.

Perfecte locatie
Het appartement ligt in een ruim opgezette, kindvriendelijke en opvallend groene wijk in Arnhem Noord. Het vernieuwde winkelcentrum Presikhaaf — met een compleet aanbod aan supermarkten en speciaalzaken — ligt om de hoek. Daarnaast zijn de gezellige dorpskern van Velp, diverse parken en de belangrijkste uitvalswegen (A12, A50, A15) binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren kan gratis en zonder vergunning direct voor de deur van het complex.

VvE
Er is sprake van een gezonde, professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen € 190,- per maand (inclusief opstalverzekering en reservering voor groot onderhoud).

Bijzonderheden:
• In 2018 geheel gemoderniseerd;
• Unieke dubbele berging (15 m²) in eigendom;
• Twee balkons (altijd zon of schaduw aanwezig);
• Volledig ingemeten conform NEN 2580;
• Gratis en vergunningsvrij parkeren voor de deur.