Beersstraat 42

Verrassend ruime, uitgebouwde gezinswoning met glazen serre en zonnige tuin!

Zoek je een heerlijk instapklaar huis met zeeën van ruimte, luxe details en een fantastische ligging? 
Deze prachtig uitgebouwde tussenwoning van 134m² heeft werkelijk alles om je woongeluk compleet te maken! Met een luxe woonkeuken, een sfeervolle woonkamer met haard, een glazen droomserre, 4 comfortabele slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin met gezellige overkapping, is dit de perfecte plek voor jouw (toekomstige) gezin. Gebouwd in 1977, maar helemaal klaar voor de toekomst met 10 zonnepanelen (2021), 4 airco's en een aansluiting voor een laadpaal voor een elektrische auto voor de deur!

De ligging is absoluut een schot in de roos: aan de achterzijde wandel je zo een groen park met een leuke speeltuin in, ideaal voor de kinderen! Je woont hier heerlijk rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen een paar minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Arnhem of op het treinstation. De supermarkt ligt op loopafstand en met de auto ben je al binnen 3 minuten op de dichtstbijzijnde uitvalsweg. Wat wil je nog meer?

Loop je mee door de woning?

Begane grond: Luxe koken en sfeervol genieten

Je komt binnen via de entree voorzien van meterkast. Aan de rechterkant is er direct toegang tot de aangebouwde houten berging, ideaal voor de jassen en schoenen! Aan de andere kant stap je binnen in de sfeervolle, aparte eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de absolute eyecatcher van de woning: een luxe keuken met een prachtig schierkookeiland en een gezellige bar. Hier kook je de sterren van de hemel terwijl je gasten gezellig aan de bar kletsen met een wijntje. De keuken is luxe uitgevoerd met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een ingebouwd koffiezetapparaat voor de perfecte espresso, een oven en een handige Quooker.
Vervolgens kom je in de licht overgoten woonkamer, voorzien van airco. De sfeervolle woonkamer nodigt uit tot gezellige avonden bij de haard. Dankzij de riante, glazen uitbouw (serre) stroomt het daglicht hier prachtig naar binnen. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over!
Via een prachtige, industriële schuifdeur in het midden van de woning bereik je de tussenhal. Hier vind je het moderne design-toilet en de trap naar boven.

Eerste verdieping: Ruimte en comfort

De overloop geeft toegang tot drie fijne, lichte slaapkamers. Extra luxe: twee van deze kamers zijn uitgerust met airconditioning. Zo geniet je hier het hele jaar door van een heerlijke nachtrust, hoe warm het buiten ook is!
De nette badkamer is voorzien van een douche en een dubbele wasbak, dus nooit meer dringen in de ochtendspits! Op de overloop bevindt zich een praktisch, apart toilet.

Tweede verdieping: Een royale zolderverdieping

Via de vaste trap bereik je de ruime voorzolder met de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Ook bevindt zich hier de prachtige vierde slaapkamer: Dankzij de grote dakkapel is dit een fantastische, royale slaapkamer geworden. Perfect als master bedroom, tienerkamer of rustige thuiswerkplek. Ook deze kamer is voorzien van een eigen airco!

Tuin & Omgeving: Jouw eigen vakantieplek
​​​​​​​
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, zodat je vooral kunt genieten. Achterin vind je een supergezellige overkapping waar je tot in de late uurtjes buiten kunt zitten. Er is daarnaast een extra berging voor het opbergen van de tuinkussens en fietsen.
Uniek is het park met speeltuin, direct achter het huis. Het geeft niet alleen een vrije ligging, kinderen kunnen hier veilig en naar hartenlust spelen!

Waarom dit jouw droomhuis is:
 
• Hoewel de woning officieel beschikt over energielabel C, is deze naderhand aanzienlijk verduurzaamd en energiezuinig gemaakt met 10 zonnepanelen, kunststof kozijnen en airco's;
• De woning is voorzien van de nieuwste technologische snufjes; zo zijn de airconditioning en rolluiken volledig via wifi te bedienen;
• Met een luxe uitgeruste keuken en drie slaapkamers met airconditioning is deze woning voorzien van alle comfort;
• Gelegen in een rustige wijk met ruim voldoende openbare parkeergelegenheid.
• Deze woning kent een unieke, vrije ligging met een prachtig park aan de achterzijde.
• Gelegen op een toplocatie: op fietsafstand van het centrum van Arnhem en het station, loopafstand van de supermarkt en binnen 3 minuten op de A12 of A50!


Kom binnenkijken en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de sfeer van deze fantastische woning. Plan snel een bezichtiging, want dit pareltje wil je niet missen!