Doorwerthlaan 39 2

Op zoek naar een licht en verzorgd appartement met 3 slaapkamers,
2 balkons én vrij uitzicht over het groen?

Dan is dit moderne 4-kamerappartement aan de Doorwerthlaan 39-2 zeker het bezichtigen waard. De woning is gelegen op de 2e verdieping van een verzorgd appartementencomplex in de groene en ruim opgezette wijk Over Het Lange Water in Arnhem-Noord. Met circa 70 m² woonoppervlakte, een praktische indeling, een moderne keuken, 3 slaapkamers en maar liefst 2 balkons biedt dit appartement verrassend veel ruimte. Daarnaast beschikt u over een royale dubbele berging in de onderbouw. Vanuit de woning is er vrij uitzicht over de omliggende groenvoorzieningen en sportvelden.
De indeling
Via de centrale entree van het complex bereikt u het trappenhuis en de bergingen in de onderbouw. Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping. U komt binnen in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich onder andere de meterkast, een praktische bergkast met de cv-opstelling en het toilet. De lichte woon- en eetkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt hier prettig daglicht binnen. De kamer is voorzien van een nette vloer, een vaste kast en biedt toegang tot het brede, overdekte balkon. Hier kunt u heerlijk genieten van het vrije uitzicht en de groene omgeving. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over een 5-pits kookplaat, afzuigschouw, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar, gelegen op het noordwesten. Zo beschikt u over 2 buitenruimtes met verschillende oriëntaties en is er gedurende de dag altijd keuze tussen zon en schaduw. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waardoor de woning ook uitstekend geschikt is voor een gezin, thuiswerkers of mensen die behoefte hebben aan een extra werk- of hobbykamer. De 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van vaste kasten. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douchegelegenheid, een wastafelmeubel en beschikt over een raam voor natuurlijke ventilatie. De badkamer is voorzien van een karakteristieke granieten vloer.
Royale berging
In de onderbouw beschikt het appartement over een dubbele berging in eigendom. Een ideale ruimte voor fietsen, opslag, gereedschap of andere spullen die u liever niet in het appartement bewaart.


Groen en centraal wonen in Arnhem-Noord.
De woning ligt in de groene en ruim opgezette wijk Over Het Lange Water. De wijk is kindvriendelijk en biedt veel groen en speel- en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het vernieuwde, overdekt winkelcentrum Presikhaaf op korte afstand. Hier vindt u een breed aanbod aan supermarkten, winkels en speciaalzaken. Ook de gezellige dorpskern van Velp, diverse parken en sportvoorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen zijn onder meer de A12, A15 en A50 snel bereikbaar. Parkeren is bovendien eenvoudig: direct bij het complex kunt u gratis en zonder parkeervergunning parkeren.

VvE
Het appartement maakt deel uit van een professioneel beheerde en gezonde Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen € 205,29 per maand. Hierin zijn onder andere de opstalverzekering en de reservering voor groot onderhoud opgenomen.

Bijzonderheden:
• Licht 4-kamerappartement van circa 70 m²;
• 3-tal slaapkamers;
• Gelegen op de 2e verdieping;
• Twee balkons met verschillende zonliggingen;
• Vrij uitzicht over groen en sportvelden;
• Dubbele berging in de onderbouw, in eigendom;
• Geheel ingemeten conform NEN 2580;
• Gezonde en professioneel beheerde VvE;
• Servicekosten € 205,29 per maand;
• Gratis en vergunningsvrij parkeren voor het complex;
• Gunstige ligging ten opzichte van winkelcentrum Presikhaaf, Velp, uitvalswegen en diverse voorzieningen.