Nieuwe Plein 7

OPEN HUIS ZATERDAG 12 SEPTEMBER 2026 VAN 11.00-12.00 UUR.
U bent van harte welkom om zonder afspraak de beschikbare appartementen te komen bekijken.

In het bruisende centrum van Arnhem tref je dit waanzinnige, gloednieuwe, turnkey 3-kamerappartement op de begane grond met een eigen terras en 2 slaapkamers.
Deze benedenwoning is optimaal geïsoleerd, beschikt over energielabel A+++ en 5 zonnepanelen waardoor er een combinatie van het comfort van nieuwbouw met een fraaie ligging in een karakteristiek, omstreeks 1900 gebouwd herenhuis is ontstaan.
Dankzij de grote schuifpui loopt de lichte living naadloos over in het een privé terras: een fantastische plek om buiten te zitten, midden in de stad. Daarnaast woon je hier levensloopbestendig!
Het appartement is voorzien van alle wooncomfort, waaronder vloerverwarming met TOP-koeling, een warmtepomp, een praktische berging in de onderbouw en een gezamenlijke ruimte voor de fietsen.
Parkeren is eventueel mogelijk met zelf aan te vragen vergunning in de directe omgeving of in de Station Parkeergarage.
Wees er snel bij, want een nieuw en energiezuinig appartement op de begane grond met eigen terras in hartje Arnhem is een unieke kans.

Alles dichtbij
Gelegen aan het toekomstige ‘Kiek Duirdan!’ Coehoornplan woont u in een creatieve, levendige omgeving met een park als kloppend hart.
Dagelijkse voorzieningen zoals Albert Heijn en Spar, maar ook diverse restaurants, terrassen en koffiezaakjes bevinden zich letterlijk om de hoek.
De recent uitgebreide Rijnkade ligt eveneens op korte afstand en ook cultuurliefhebbers zitten hier uitstekend: Filmtheater Focus, Musis & Stadstheater en Museum Arnhem zijn eenvoudig te bereiken.
Arnhem Centraal, openbaar vervoer en de uitvalswegen liggen nabij.
Voor ontspanning in het groen wandelt u in circa 10 tot 15 minuten naar het Sonsbeekpark, de Stadsblokken of Meinerswijk. En op vrijdag en zaterdag ligt de markt met verse producten en bloemen praktisch om de hoek.

Indeling:
Centrale entree met hal, brievenbussen, intercominstallatie, meterkast opstellingen en toegang tot de gezamenlijke fietsenberging.

Begane grond: Eigen privé entree naar de benedenwoning, hal met toegang tot de moderne toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje, een praktische technische ruimte met de warmtepompopstelling en een kastruimte met een aansluiting voor de wasmachine en droger.

De ruime, lichte living vormt samen met de open keuken het hart van deze woning. Via de schuifpui is er toegang tot het luxe betegelde privé terras aan de achterzijde dat op het zonnige zuiden is gelegen.
De moderne keuken is uitgevoerd in een rustige, lichte "taupe" kleurstelling met een donker werkblad en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, met o.a. een inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vriezer, een vaatwasmachine en een Quooker kokend waterkraan.
Dit appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De masterbedroom is aan de achterzijde gelegen en biedt uitzicht op het privé terras. De tweede kamer is aan de voorzijde van de woning gelegen met uitzicht op het straatbeeld.
De slaapkamers zijn, net als de rest van de woning, strak afgewerkt, compleet gesausd en voorzien van een fraaie houtlook PVC-visgraatvloer met vloerverwarming en koeling.
De luxe badkamer is uitgevoerd in moderne, neutrale tinten en beschikt over een inloopdouche met een matzwarte regendouche met handdouche en praktisch nisje voor de doucheproducten, een stijlvol wastafelmeubel met kom, een verlichte ronde spiegel en een mat zwarte designradiator.

Bijzonderheden:
Gloednieuw TURN KEY appartement op de begane grond in hartje Arnhem;
Privé, beschut terras bereikbaar via de schuifpui;
Remeha lucht-waterwarmtepomp met TOP-koeling;
Vloerverwarming en zoneregeling per ruimte;
Energielabel A+++;
Vijf zonnepanelen;
Mat zwarte houten kozijnen, draai-kiepramen en HR++ glas met extra geluidsisolatie;
Praktische berging in de onderbouw en een gezamenlijke fietsenberging op de begane grond;
Nieuw opgerichte VvE; maandelijkse bijdrage ingeschaald op ca. € 100,- per maand- ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en voorzien van een gezamenlijke opstalverzekering;
Betaald parkeren in de omgeving- vergunning eventueel zelf aan te vragen bij de gemeente informeer hiervoor zelf naar de mogelijkheden en een eventuele wachtlijst;
Aanvaarding per direct mogelijk.