Wichard van Pontlaan 80

Arnhem
Wichard van Pontlaan 80

Instapklaar en goed onderhouden twee-kamerappartement op de begane grond met een moderne keuken en badkamer, energielabel B en een eigen terras!

Dit verzorgde appartement ligt op de begane grond van een appartementencomplex in de wijk Plattenburg. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een separate keuken, een ruime slaapkamer, een moderne badkamer en een fijn terras. Dankzij de praktische indeling en gelijkvloerse ligging is het appartement geschikt voor zowel starters als senioren.

LIGGING:
Het appartement ligt in de wijk Plattenburg, op korte afstand van station Arnhem Presikhaaf, Winkelcentrum Presikhaaf en de parken Angerenstein en Presikhaaf. Ook scholen, sportvoorzieningen, medische voorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving.

Het centrum van Arnhem, Velp en de belangrijkste uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Rondom het complex is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

INDELING:
Begane grond: Entree en ruime hal met toegang tot de verschillende vertrekken. In de hal bevinden zich het separate toilet, een vaste kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger en garderobekast. Verder is er een seperate berging aanwezig.

De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek.

De keuken dateert uit 2022 en is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Ook de inbouwapparatuur dateert uit 2022. Vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot het terras.

De ruime slaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast.

De moderne badkamer dateert uit 2022 en is voorzien van een douche, wastafel en wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte.

TERRAS:
Het terras is bereikbaar vanuit de keuken en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zitplek.

BIJZONDERHEDEN:
- Instapklaar en goed onderhouden tweekamerappartement;
- Gelegen op de begane grond;
- Ruime en lichte woonkamer;
- Eén royale slaapkamer;
- Eigen terras;
- Keukenopstelling en inbouwapparatuur uit 2022;
- Badkamer uit 2022;
- Praktische berging;
- Houten kozijnen, voor het laatst geschilderd in 2026;
- Gehele appartement voorzien van isolerende beglazing;
- Individuele cv-ketel uit 2024, eigendom van de VvE;
- Energielabel B;
- Professioneel beheerde VvE;
- VvE-bijdrage € 214,18 per maand;
- Openbaar parkeren;
- Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.