Wilhelminastraat 20

Unieke combinatie van twee gesplitste appartementen met volop mogelijkheden!

Op zoek naar een woning met net dat beetje extra? Aan de Wilhelminastraat 20 in Arnhem bevindt zich dit leuke appartement, dat samen met het beneden gelegen appartement aan de Alexanderstraat 58 wordt verkocht. Hoewel de appartementen juridisch zijn gesplitst, worden ze uitsluitend gezamenlijk verkocht. Hierdoor ontstaat een bijzonder object met verrassend veel mogelijkheden.

Denk bijvoorbeeld aan het creëren van een ruime benedenwoning met souterrain door een vaste trap tussen beide woonlagen te realiseren. Liever zelf boven wonen en het appartement beneden verhuren? Ook dat behoort tot de mogelijkheden. De huidige indeling biedt bovendien alle ruimte om de appartementen naar eigen wens en smaak aan te passen.

Wilhelminastraat 20 – het bovenappartement/begane grond;

Via de entree kom je binnen in een lange hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich de woonkamer met open keuken. Dankzij de hoekligging beschikt de woonkamer over extra lichtinval, wat zorgt voor een prettige en lichte leefruimte.

De keuken is momenteel uitgevoerd als een compact keukenblok met spoelbak en afzuigkap. Door de open verbinding met de woonkamer biedt deze ruimte echter volop mogelijkheden. Met de nodige aanpassingen kan hier een fijne leefkeuken worden gerealiseerd die mooi aansluit bij de woonkamer.

Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich het toilet.

Loop je verder door de hal, dan kom je uit in de slaapkamer aan de achterzijde van het appartement. Vanuit de slaapkamer is de badkamer bereikbaar, welke is voorzien van een inloopdouche en wastafel.

Een groot pluspunt is de directe toegang tot de tuin vanuit de slaapkamer. Zo beschikt het bovenappartement niet alleen over een fijne woonruimte, maar ook over een eigen buitenruimte.

Alexanderstraat 58 – het benedenappartement/Souterrain;

Via de trap is het beneden gelegen appartement bereikbaar. Dit appartement beschikt over een eigen entree en geeft direct toegang tot de open keuken en woonkamer.

De keuken is voorzien van een compact keukenblok met gasfornuis, afzuigkap en spoelbak. De keuken is gemakkelijk uit te breiden over de lange wand.

Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer met douche, toilet en wastafel. Hier bevindt zich tevens een aansluiting voor de wasmachine.

Ook het benedenappartement beschikt over een eigen compacte buitenruimte, waardoor beide woonlagen over een buitenruimte beschikken.

Een object met eindeloze mogelijkheden, juist de combinatie van deze twee gesplitste appartementen maakt dit object bijzonder. De huidige situatie biedt verschillende gebruiksmogelijkheden, afhankelijk van jouw wensen en plannen.

Zo kun je ervoor kiezen om:
• beide appartementen samen te voegen tot één ruime maisonnette, een dergelijke aanpassing is uiteraard afhankelijk van de benodigde vergunningen en goedkeuringen;
• Te onderzoeken of het benedenappartement afzonderlijk kan worden verhuurd, terwijl het bovenappartement voor eigen gebruik wordt benut. Dit is uiteraard afhankelijk van de toestemming van onder meer de geldverstrekker, VvE en van de geldende gemeentelijke regelgeving;
• beide appartementen afzonderlijk te gebruiken;
• de indeling naar eigen inzicht te moderniseren en optimaliseren.

Een vaste verbinding tussen beide appartementen zou bijvoorbeeld de mogelijkheid bieden om een uniek appartement met souterrain te creëren, waarbij wonen en slapen over meerdere woonlagen kunnen worden verdeeld.

Kortom: een bijzonder object voor wie verder kijkt dan de huidige indeling. Met twee gesplitste appartementen, meerdere buitenruimtes en volop mogelijkheden voor eigen gebruik, verhuur of het creëren van één unieke woning, biedt dit pand een mooie basis voor de toekomst.
De appartementen worden gezamenlijk verkocht en niet apart van elkaar.

Let op, er zijn geen vragenlijsten beschikbaar bij deze woningen.

Beide woningen beschikken over een energielabel G.

VvE ingeschreven bij de KvK