6835AG Arnhem
€ 450.000,- k.k.
Op een fijne, vrije locatie aan een groenstrook in de kindvriendelijke wijk Vredenburg ligt deze royale tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers, een open keuken, thuisbatterij, airconditioning, 11 zonnepanelen, rolluiken aan voorzijde én een vrijstaande stenen garage met elektrische roldeur. De woning beschikt over een diepe achtertuin op het noordoosten, voorzien van een veranda en een praktische achterom met ook toegang tot de garage. Bovendien is het buitenschilderwerk recent, in 2026, uitgevoerd.
De woning is gelegen in een ruim opgezette woonwijk waar groen, scholen en diverse voorzieningen volop aanwezig zijn. Op loopafstand bevinden zich het prachtige natuurgebied Immerloopark en de Immerlooplas. Ook winkelcentrum Kronenburg, openbaar vervoer met verbindingen naar het centrum van Arnhem en diverse uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen.
Met de combinatie van ruimte, comfort, een praktische indeling en energiezuinige voorzieningen is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar een fijne gezinswoning op een prettige locatie!
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast en een toiletruimte met fontein. Vanuit de hal bereik je de royale, lichte doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer een prettige lichtinval. De woonkamer is voorzien van airconditioning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek.
Aan de achterzijde bevindt zich de ruim opgezette open keuken, voorzien van inbouwapparatuur en met directe toegang tot de achtertuin. De diepe tuin beschikt over een veranda en een achterom. De tuin heeft een ligging op het noordoosten en biedt volop mogelijkheden om heerlijk buiten te zitten en van het buitenleven te genieten.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is licht betegeld en voorzien van een douche, een tweede toilet en een wastafel.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop, praktische bergruimte met de opstelling van de cv-combiketel (2022) en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich hier de ruime vierde slaapkamer, die dankzij de dakkapel extra ruimte en lichtinval biedt.
Tuin en garage
De woning beschikt over een diepe achtertuin met een veranda ideaal om buiten te ontspannen of gezellig samen te komen. Via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. Daarnaast behoort een vrijstaande stenen garage bij de woning, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van extra bergruimte.
Bijzonderheden
Royale tussenwoning op een vrije locatie aan een groenstrook
Gelegen in de kindvriendelijke wijk Vredenburg
Vier slaapkamers
Vrijstaande stenen garage
Diepe achtertuin op het noord/oosten met veranda
Praktische achterom
Open keuken met inbouwapparatuur
Airconditioning in de woonkamer
Thuisbatterij voor het opslaan van zon-energie.
11 zonnepanelen
Energielabel A
Cv-ketel uit 2022
Voorzijde voorzien van rolluiken
Recent uitgevoerd buitenschilderwerk (2026)
Lage energielasten
Natuurgebied, winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand
Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!
Disclaimer:
Deze informatie is door Rijnzicht Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Toch kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor enige onvolledigheid, onjuistheid dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden.
