Simone de Beauvoirstraat 3

Deze instapklare woning is gelegen aan een rustige doodlopende kindvriendelijke straat in de woonwijk De Laar-West. Vlakbij het treinstation van Arnhem-Zuid, winkelcentrum Schuytgraaf, en scholen waaronder de “internationale school”. De woning is in de afgelopen jaren flink gerenoveerd heeft 4 volwaardige slaapkamers, royale tuin waarin je, indien gewenst, uw auto zou kunnen parkeren. Luxe afwerking, moderne voorzieningen en volop leefruimte.

Indeling:
Je bereikt de voordeur via de voortuin. Achter de voordeur tref je de meterkast en een ruime entreehal met meer dan voldoende plaats voor een garderobe. Hier bevinden zich ook het volledig gerenoveerde toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer en moderne keuken. De woonkamer zelf is heerlijk licht en ruim, voorzien van strakke wanden, een PVC vloer en een sfeervolle gashaard. Vanuit de woonkeuken stap je via de openslaande deuren je zo de tuin in.
De moderne keuken (2022) is opgesteld in een praktische U-vorm en uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat met automatische afzuiging, oven, magnetron en een koel-vriescombinatie. Daarnaast is er meer dan voldoende kastruimte.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich twee royale slaapkamers, De huidige indeling bestaat uit twee kamers, maar met een kleine aanpassing is eenvoudig weer een derde slaapkamer te realiseren. De volledig gerenoveerde badkamer (2022) is luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, en een hangend toilet.

Tweede verdieping
In 2022 is over de gehele breedte een dakkapel met kunststofkozijnen, horren en elektrische rolgordijnen geplaatst hierdoor zijn er twee slaapkamers en een wasruimte ontstaan. Deze verdieping beschikt over airconditioning (2022) die beneden in warme zomerdagen verkoeling biedt.
De tuin is breed en beschikt over een achterom, een eenvoudige aanpassing biedt de mogelijkheid uw auto onder de carport te parkeren.
Kenmerken: - Keuken, badkamer, tuin en 2e verdieping in 2022 gerenoveerd - 115m² woonoppervlak -4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5) - airco (2022) - voorzien van groot dakkapel met kunststof kozijnen en HR++ beglazing.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.