Amsterdamseweg 178

Deze benedenwoning uit 1901 heeft het beste van twee werelden. De gevel heeft nog al het karakter van vroeger, maar binnen is in 2026 alles vernieuwd. Je krijgt zo’n 117 m² woonoppervlak, drie slaapkamers en energielabel A. Dat betekent: authentiek wonen, zonder de nadelen van een oud huis.

Begane grond
Je merkt het al bij de voordeur. De karakteristieke gevel met donkere kozijnen en grote raampartijen ziet er strak en eigentijds uit. Via de voortuin loop je naar binnen en vanuit de hal kom je in een woonkamer die ruimer is dan je verwacht. Er is genoeg plek voor een gezellige zithoek en een eettafel waar iedereen aan kan zitten. Door de openslaande deuren valt er lekker veel licht naar binnen, en als het weer meezit zet je ze gewoon open.

Het hart van het huis is de open keuken. Het strakke, greeploze ontwerp met donker werkblad ziet er mooi uit, maar het kookeiland doet het echte werk. Het biedt veel werkruimte en opbergruimte, en het is precies de plek waar gasten blijven hangen terwijl jij kookt. Je hebt alles al in huis: inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, combioven, vaatwasser en koelkast. De lichte fronten, zwarte accenten en warme vloer houden het geheel rustig, en door de open verbinding met de woonkamer voelt alles ruim en licht.

Vanuit de woonkamer loop je de gang in, met de cv-ruimte (met elektrische boiler), twee slaapkamers, een apart toilet en de badkamer. En die badkamer mag er zijn. Denk aan een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche met regendouche en een wastafelmeubel in warm hout met koperkleurige kranen en waskommen. De ronde spiegel maakt het af. De groentinten in de douche zorgen voor een eigen accent en dankzij het daklicht is het er ook overdag heerlijk licht. Vloerverwarming zorgt ervoor dat je ‘s ochtends niet op koude tegels staat.

Souterrain
Ook beneden is er ruimte genoeg. Via de hal kom je bij nog een volwaardige slaapkamer en een 4e kamer. Die kun je gebruiken als berging, extra slaapkamer of kastenkamer, wat jij maar nodig hebt.

Buiten
Aan de voorkant ligt een eigen voortuin. Een prettig tussenstukje tussen woning en straat, dat het karakteristieke aanzicht van het pand mooi aanvult.

Omgeving:
De woning ligt aan de rand van de Burgemeesterswijk. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je alleen maar de weg over: hier vind je de Jumbo en Lidl. Ook Healthclub Heijenoord ligt aan de overkant, waardoor sporten gemakkelijk in je dagelijkse routine past. Met de fiets bereik je binnen circa vijf minuten zowel het centrum van Arnhem als station Arnhem Centraal. Gezellige cafés, restaurants, winkels en culturele voorzieningen liggen daarmee dichtbij. Ook scholen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Daarnaast woon je hier op korte afstand van Park Sonsbeek en de omliggende parken en bossen. Ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen moment in het groen. Dankzij de goede verbindingen met de uitvalswegen zijn ook omliggende plaatsen gemakkelijk bereikbaar.

Bijzonderheden:
• Karakteristieke benedenwoning, oorspronkelijk gebouwd in 1901
• Compleet verbouwd in 2026
• Circa 117 m² woonoppervlak
• 3 slaapkamers
• Royale woonkamer met openslaande deuren
• Moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur
• Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel
• Energielabel A
• De woning is grotendeel voorzien van HR+++ glas wat helpt tegen omgevingsgeluiden
• Alle slaapkamers zijn voorzien van 1500 kw elektrische convectorkachels
• Geen verhoogd funderingsrisico (A, B of C)

Heb je interesse in deze woning?
Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen Vastgoed Nederland aankoopmakelaar. Je Vastgoed Nederland aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega Vastgoed Nederland aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van Vastgoed Nederland.