St. Antonielaan 324

Aan de groene St. Antonielaan ligt deze sfeervolle bovenwoning uit circa 1902, die in 2020 grotendeels is gerenoveerd. De woning beslaat een woonoppervlakte van ca. 103 m².
De woning beschikt over een fantastisch dakterras van ca. 13 m² op het noordwesten, een heerlijk lichte living met moderne open keuken en twee slaapkamers met hoge plafonds op de tweede verdieping.
Achter de fraaie, gereinigde gevel schuilt een lichte woning met hoge plafonds en ornamenten! Wij laten de woning met veel plezier zien, plan vandaag nog een afspraak met ons kantoor.

Wonen aan de St. Antonielaan:
De St. Antonielaan is een van de meest geliefde lanen van het Sonsbeekkwartier. De laan is groen dankzij de volwassen bomen en telt talloze charmante, historische panden uit het begin van de twintigste eeuw.
De ligging is ideaal: zowel het bruisende stadscentrum als het Centraal Station liggen op loopafstand. Ook het hippe Modekwartier en dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, de verse bakker, speciaalzaken en gezellige horeca, bevinden zich op steenworpafstand.
Deze wijk kenmerkt zich door haar rustige, karakteristieke sfeer, terwijl je toch midden in de stad woont. Parkeren kan hier bovendien gratis en zonder vergunning.
Voor gezinnen met jonge kinderen is het extra prettig wonen: in de directe omgeving bevinden zich twee basisscholen. Natuurliefhebbers en hardlopers opgelet: op enkele minuten lopen ligt het iconische Sonsbeekpark. Dit uitgestrekte stadspark met wandelpaden, horecalocaties en evenementen biedt het hele jaar door een groene ontsnapping aan het stadsleven. Of je nu een ochtendwandeling maakt, gaat picknicken of de levendigheid bij de Witte Villa opzoekt: alles ligt letterlijk om de hoek.

Indeling:
Begane grond: Entree met toegangsluik naar de kelderruimte, hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: Overloop met een bergkast, garderoberuimte en toegangsdeur naar de living.
Deze riante living maakt direct indruk met de plafonds van 3 meter hoog, de lichtinval door de vier raampartijen en het open karakter. De eetkamer staat in open verbinding met de moderne, nette keuken uit 2020. De keuken heeft een eiland met barretje en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met designafzuigkap, een combi-oven, koelkast en vaatwasser.
Vanuit de keuken is er een tussenhalletje met een deur naar het dakterras en de toiletruimte, die is voorzien van een vrij hangend toilet en fonteintje.

Het dakterras is voorzien van composietvlonders en is vanuit de woonkamer bereikbaar via openslaande deuren. Het biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Vanaf de middag tot het einde van de dag schijnt de zon op het terras en aan de achterzijde kijk je uit op groen.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop met de cv-opstelling. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over drie dakvensters, heeft een L-vorm en fraaie balken.
De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een kastenwand onder het schuine dak, inbouwspots en een luik naar de vliering.
De nette badkamer ligt tussen de beide slaapkamers en beschikt over een dakvenster voor daglicht, een douche, een tweede toilet (Sanibroyeur), een wastafel met lademeubel, een spiegel, een designradiator en een aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden:
Bouwjaar circa 1902;
Woonoppervlakte ca. 103 m²;
Dakterras ca. 13 m²;
Inhoud ca. 314 m³;
De voorgevel is door de vorige eigenaar gereinigd en voorzien van nieuw voegwerk;
Remeha Avanta cv-combiketel, bouwjaar circa 2020;
Actieve VvE, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Er is een gezamenlijke opstalverzekering. De VvE vergadert, heeft een reservefonds en een maandelijkse inleg van € 80,-;
Energielabel F;
De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas;
Vrij parkeren in de straat;
Gedeelde watermeter met de benedenwoning;
Aanvaarding in overleg.

Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.