Hemonylaan 16

Aan de Hemonylaan in de geliefde wijk Klarendal tref je deze sfeervolle, uitgebouwde hoekwoning met circa 114 m² woonoppervlakte, een energielabel B, 13 zonnepanelen, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijk beschutte achtertuin met een overkapping.
De woning is gerenoveerd en uitgebouwd, waarbij veel aandacht is besteed aan extra ruimte en comfort. De eikenhouten visgraatvloer, de gezellige pellet kachel, de ruime keuken en de lichte eetkamer aan de achterzijde zorgen voor een sfeervol geheel.
Dankzij de slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond is de woning bovendien verrassend levensloopbestendig.
Een woning met sfeer en ruimte om echt verliefd op te worden!

De ligging is ideaal:
De Hemonylaan ligt tussen Klarendal en de wijk Onder de Linden in Arnhem Noord, op circa vijf minuten fietsen van het centrum van Arnhem.
In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen, gezellige koffietentjes en horecagelegenheden. Ook het Modekwartier, station Velperpoort en verschillende parken liggen dichtbij.
De uitvalswegen richting de A12 en A50 zijn goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond: Entree, hal, toiletruimte met fonteintje, praktische kelderkast met moderne meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal is de sfeervolle woonkamer bereikbaar, de living heeft een fraaie eiken visgraatvloer, vaste inbouwkasten met een elektrische haard en een gezellige zithoek aan de voorzijde. De raampartij met roedeverdeling zorgt voor een prettige lichtinval.
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken zelf is voorzien van witte kastfronten, houten werkbladen, inbouwspots en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven (2025), magnetron, vaatwasmachine, koelkast en vriezer.
Het aangebouwde eiland biedt extra werk- en bergruimte en is tevens een fijne plek om aan te zitten.
In het verlengde van de woonkamer en keuken bevindt zich de eetkamer, die door middel van en-suitedeuren kan worden afgesloten. Dankzij de grote raampartijen, de lichtkoepel en de deur naar de tuin is dit een heerlijk lichte ruimte.
Hier is voldoende ruimte voor een royale eettafel en je kijkt prettig uit op het groen van de achtertuin.
Vanuit de eetkamer is tevens de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Deze kamer beschikt over een aangrenzende badkamer met ligbad-/douchecombinatie, wastafelmeubel en een toilet.
Daarmee is deze ruimte ook uitstekend geschikt als gastenverblijf of voor wie graag levensloopbestendig woont.

De achtertuin is beschut gelegen en beschikt over verschillende zitplekken, groen en speelse verhogingen.
De overkapping biedt ruimte voor een loungeset, zodat je ook bij minder mooi weer lekker buiten kunt zitten.

1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer.
Aan de voorzijde tref je een kamer met uitzicht op het straatbeeld, direct aangrenzend is de 2e badkamer met een douche, toilet, designradiator en een wastafel.
Aan de achterzijde tref je een kleinere kamer die momenteel als kledingkamer in gebruik is en de 3e kamer met een trap naar de zolderkamer.

Deze zolderkamer is momenteel in gebruik als vijfde slaapkamer en beschikt over twee dakramen, een nokhoogte van circa 2,19 meter en praktische bergruimte onder de schuine dakvlakken.
Een fijne kamer die ook als werk- of hobbyruimte kan worden gebruikt.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte circa 114 m²;
Inhoud circa 383 m³;
Energielabel C;
Vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond;
Twee badkamers, waarvan één op de begane grond;
Sfeervolle woonkamer met eikenhouten vloerdelen;
Volledig voorzien van dubbel glas en grotendeels kunststof kozijnen;
Pannendak vernieuwd in 2017;
Dakisolatie aanwezig;
Cv-combiketel uit 2018;
13 zonnepanelen, geplaatst in 2021;
Badkamer op de eerste verdieping vernieuwd in 2020.

Alle maten en oppervlakten zijn indicatief, aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.