Haagdoornstraat 47

Ben je op zoek naar een karakteristieke tussenwoning met verrassend veel ruimte? Dan is de Haagdoornstraat 47 in Arnhem zeker een bezichtiging waard! Deze woning uit 1938 beschikt over een uitgebouwde begane grond, een gezellige retro keuken, drie slaapkamers en een achtertuin op het zuidoosten. Dankzij de vaste trap naar de tweede verdieping en de dakkapel is ook de zolderverdieping optimaal benut. Met circa 70 m² woonoppervlakte en energielabel B biedt deze woning een fijne combinatie van karakter en wooncomfort.

Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich de trapopgang, het toilet en de praktische kelderkast met meterkast bevinden.

De woonkamer en de uitgebouwde achterzijde vormen samen een verrassend ruime en speels ingedeelde leefruimte. Aan de voorzijde vind je een gezellige zithoek met een grote erker die voor veel daglicht zorgt. De houten vloer, de karakteristieke doorgang en de kleurrijke accenten geven het geheel een warme, eigen uitstraling.
Via de brede doorgang bereik je het eetgedeelte, waar de grote eettafel centraal staat. Hier komt de extra ruimte van de uitbouw goed tot zijn recht. De openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een fijne verbinding met de tuin en laten volop daglicht binnen.
Een echte blikvanger is de open keuken met zijn opvallende retro uitstraling. De gele keukenkasten, het blauwe werkblad en de speelse rode details geven de ruimte een geheel eigen karakter. Een leuke plek voor wie houdt van een interieur met nét even wat meer persoonlijkheid. Dankzij de lange opstelling is er bovendien volop werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser en staat in directe verbinding met het eetgedeelte, waardoor koken en gezellig samenzijn hier moeiteloos samengaan.
Ook hangt hier de cv-ketel en vind je een handige inbouwkast.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers, waarvan één met een inbouwkast, zijn naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkkamer.
De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, die dankzij de aanwezige dakkapel extra ruimte en daglicht heeft. Een fijne toevoeging aan de woning.

Buiten:
Een van de verrassende pluspunten van deze woning is de heerlijk diepe achtertuin op het zuidoosten! Dankzij de gunstige ligging kun je hier volop van de zon genieten. Direct achter de woning ligt een terras en verderop in de tuin is een ruim houten vlonderterras aangelegd, waar je een fijne loungeplek kunt creëren. Het gazon en de aanwezige beplanting zorgen voor een groene uitstraling, terwijl de houten erfafscheiding de tuin een beschut karakter geeft.
Achter in de tuin bevindt zich een praktische stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Dankzij de aanwezige achterom zijn de tuin en berging bovendien gemakkelijk bereikbaar.

Omgeving:
De Haagdoornstraat ligt in Arnhem, met de dagelijkse voorzieningen en het stadsleven binnen bereik. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en groen in de omgeving maken dit een prettige plek om te wonen. Ook het centrum van Arnhem en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Bijzonderheden:
• Karakteristieke tussenwoning uit 1938;
• Woonoppervlakte circa 70 m²;
• Energielabel B;
• Volledig geïsoleerd met HR ++ glas
• Uitgebouwde begane grond;
• Achtertuin gelegen op het zuidoosten;
• Geen verhoogd funderingsrisico (A, B of C)

Heb je interesse in deze woning?
Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen Vastgoed Nederland aankoopmakelaar. Je Vastgoed Nederland aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega Vastgoed Nederland aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van Vastgoed Nederland.