Patersstraat 22

Sfeervol wonen op een leuke plek in Arnhem! Deze karakteristieke bovenwoning aan de Patersstraat 22 combineert de charme van een pand uit 1903 met een praktische indeling. Met circa 41 m² woonoppervlakte, een lichte woonkamer met open keuken en een slaapkamer op de bovenste verdieping is dit een fijne plek voor starters of iedereen die graag compact en centraal wil wonen.

Begane grond:
Via de voordeur kom je binnen in de entree. De trap leidt je naar de eerste verdieping, waar de woonruimte zich bevindt. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bergkast met de aansluiting voor de wasmachine en extra opbergruimte voor bijvoorbeeld schoonmaakspullen en andere huishoudelijke benodigdheden.

Eerste verdieping:
Wat direct opvalt in de woonkamer, is de fijne lichtinval dankzij de twee grote raampartijen aan de voorzijde. De hoge plafonds, houten vloer en het uitzicht over de straat geven de ruimte een open en sfeervol karakter. Er is een gezellige zithoek gecreëerd en bij het raam staat de eettafel, een heerlijke plek om te eten of rustig de dag te beginnen met een kop koffie.
De woonkamer loopt over in de open keuken, die met zijn witte kastfronten, donkere werkblad en subtiele roze tegelaccenten een eigentijdse uitstraling heeft. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en spoelbak. De open wandplanken en het barretje geven de keuken net dat beetje extra karakter.
Via de deur aan de achterzijde stap je zo het eigen terras op. Een fijne toevoeging aan deze bovenwoning, waar je tussen het groen even lekker buiten kunt zitten.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot de slaapkamer en de badkamer.
De slaapkamer is een sfeervolle ruimte met een prettig lichtinval dankzij de drie dakramen. De schuine dakvlakken geven de kamer een knus karakter, terwijl er voldoende ruimte is voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Ook hier ligt een mooie houten vloer, die zorgt voor een warme uitstraling.

De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met grote grijze wand- en vloertegels. De ruimte is voorzien van een inloopdouche met regendouche en zwarte douchevloer, een wastafel, toilet en een designradiator. De donkere kranen en de ronde spiegel maken het geheel helemaal af.

Vliering
Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de open vliering, een ideale plek voor extra bergruimte.

Buiten: Ook buiten heeft deze bovenwoning iets extra’s te bieden. Naast een klein eigen terras grenst het ook aan het gezamenlijk terras. Let wel: het gezamenlijk terras valt niet onder de eigendom van de woning. Een leuke toevoeging, zeker voor een woning van dit formaat. Hier kun je op mooie dagen lekker buiten zitten zonder de deur uit te hoeven.

Omgeving:
De Patersstraat ligt in Klarendal, een van de leukste en meest eigenzinnige wijken van Arnhem. Het is een buurt met een eigen identiteit: oude panden, kleine ateliers, creatieve ondernemers, koffiezaakjes en winkeltjes waar je niet bij de standaardketens uitkomt. Ook het Modekwartier ligt om de hoek. Je bent binnen no time in het centrum van Arnhem, met de fiets of zelfs te voet. Station Arnhem Centraal ligt ook vlakbij, handig als je voor werk of studie met de trein reist. Supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen vind je in de buurt, en ook de uitvalswegen zijn snel te bereiken. Kortom: stadsleven op de stoep, met de gezelligheid van een echte buurt.

Bijzonderheden
• Karakteristieke bovenwoning uit 1903;
• Woonoppervlakte circa 41 m²;
• Woonkamer met open keuken;
• Energielabel G;
• Actieve VvE, servicekosten € 100,= per maand;
• Gelegen in de karakteristieke wijk Klarendal;
• Geen verhoogd funderingsrisico (A, B of C).

Heb je interesse in deze woning?
Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen Vastgoed Nederland aankoopmakelaar. Je Vastgoed Nederland aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega Vastgoed Nederland aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van Vastgoed Nederland.