Rentmeesterwaard 110

Deze prachtige vrijstaande woning met eigen oprit, een energielabel A, een aangebouwde stenen berging, vrij uitzicht aan de voorzijde en een fantastische tuin op het zonnige zuiden is een unieke kans.
Met een woonoppervlakte van ca. 166 m2, verdeeld over 3 lagen biedt deze woning voldoende ruimte en is bovendien turn key.
Laat je verrassen en plan een bezichtiging met ons kantoor!

Wonen in Schuytgraaf: De wijk ‘De Waarden’ ligt in het zuidwesten van Schuytgraaf. Het waterlint dat door de wijk stroomt, begrenst De Waarden in het noorden, oosten en zuiden.
Voorzieningen zoals goed aangeschreven basisscholen, Middelbare school (Lorentz Lyceum), Internationale school Rivers, de dagelijkse boodschappen met uitgebreide voorzieningen in winkelcentrum Schuytgraaf, diverse sportaccommodaties en een recent geopende sportschool, uitstekend openbaar vervoer, het treinstation Arnhem Zuid en de diverse uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik.

Indeling woning:
Begane grond: Ruime entree/hal, garderobe, meterkast, toegang tot de berging annex bijkeuken en het moderne toilet met een fonteintje.
De steellook schuifdeur biedt toegang tot de heerlijk lichte living met prachtige eikenhouten vloerdelen en elektrisch bedienbare raambekleding.
Door de grote raampartijen die tot aan de grond lopen is er een prachtige binnen-/buiten beleving en een fijne verbinding naar de achtertuin middels de openslaande deuren.

De moderne woonkeuken tref je aan de voorzijde van de woning en is v.v. inbouwspots, een kook-/spoeleiland en extra kastenwand met veel extra bergruimte.
Deze SieMatic keuken is v.v. alle gemakken en diverse inbouwapparatuur met o.a. een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine, oven, koelkast en voldoende bergruimte.

Heerlijke tuin:
Middels de openslaande deuren is er toegang naar de fraai aangelegde achtertuin op het zuiden.
Er is een beschutte plek onder de overkapping met aansluitend een houtenberging, een tweede houten berging, een achterom, een zonneterras en een groot terras grenzend aan de woning.
Het elektrisch bedienbare zonnescherm aan de woning biedt een beschutte plek voor de hete zomerdagen.

1e verdieping: Ruime overloop, toegang tot de badkamer met een ligbad, douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en lades, spiegelkast met verlichting en een vrij hangend toilet.
Op deze verdieping tref je 3 slaapkamers van goed formaat allen voorzien van rolluiken.
De gehele verdieping is v.v. een houtlook laminaatvloer.

2e verdieping: Overloop met de wasmachine-/droger aansluiting, mechanische ventilatie en een riante slaapkamer met een prachtige nokhoogte van ca. 4 meter.
De gehele verdieping is v.v. een houtlook lamimaatvloer.

Bijzonderheden:
Bouwjaar ca. 2009;
Woonoppervlakte ca. 166 m2;
Perceeloppervlakte ca. 319 m2;
Inhoud woning 557 m3;
Energielabel A;
De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming (Vattenfall) waardoor er geen gasverbruik is;
De woning is compleet v.v. HR++ beglazing;
Oprit voor 2 auto's en vrij parkeren in de straat;
Aanvaarding in overleg.

Disclaimer:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.