6846ES Arnhem
€ 734.500,- k.k.Elst
Neem contact op met de makelaar
Deze makelaar werkt met
Eerlijk Bieden
Unieke en royale gezinswoning met 6 slaapkamers, 2 badkamers en met eigen salon/praktijkruimte en maar liefst 126m2 tuin in Schuytgraaf!
Bent u op zoek naar een instapklare, goed afgewerkte en verrassend ruime, uitgebouwde woning in de populaire en kindvriendelijke wijk Schuytgraaf? Zoek dan niet verder!
Deze fantastische woning uit 2015 biedt maar liefst 6 slaapkamers, 2 moderne badkamers, een heerlijk ruime tuin met serre en een volledig omgebouwde garage tot kapsalon/praktijkruimte aan huis. Met vrij uitzicht op een groenstrook met speelvoorzieningen is dit de ultieme gezinswoning.
Indeling van de woning
Begane grond
Bij binnenkomst via de eigen oprit (met parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein en vrij parkeren in de straat) betreedt u de hal. Hier bevindt zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en het moderne toilet met fonteintje.
De tuingerichte woonkamer is een oase van rust en sfeer, mede dankzij de gezellige propaangashaard en de handige trapkast voor extra opbergruimte. Direct aan de woonkamer grenst de serre, die zorgt voor een naadloze overgang naar de achtertuin en extra leefruimte biedt in elk seizoen.
Aan de voorzijde bevindt zich de complete, moderne keuken in hoogglans wit met een composiet werkblad. Deze is uitgerust met alle gewenste Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, studioLine inductiekookplaat, oven, combi-oven en een vaatwasser.
De Kapsalon / Praktijkruimte
De voormalige garage is vakkundig omgebouwd tot een volwaardige salon waarbij het dak en de wanden volledig zijn geïsoleerd. De ruimte geniet van veel natuurlijk licht dankzij de lichtkoepel en is voorzien van water, elektra, verwarming met thermostaat en een eigen toilet. Ideaal voor een beroep aan huis, maar ook eenvoudig te transformeren tot kantoor of speelkamer!
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 goed bemeten slaapkamers en de eerste moderne badkamer. Deze badkamer is luxe uitgevoerd met een comfortabel ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet.
Tweede verdieping
De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping. Hier zijn nog eens 3 volwaardige slaapkamers gerealiseerd. Daarnaast bevindt zich hier de tweede splinternieuwe badkamer, uitgerust met een douche, wastafelmeubel, derde toilet en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
De Tuin
De achtertuin biedt voor ieder wat wils en is ingericht met een fraaie afwisseling van een terras, gras en ultieme ontspanning met plaats voor een jacuzzi. Ziet u uzelf al zitten onder de overkapping met de BBQ aan? Achterin de tuin staat een praktische houten schuur voor de fietsen en tuinspullen, eenvoudig bereikbaar via de achterom.
Locatie en bereikbaarheid
U woont hier in het geliefde Schuytgraaf: een dynamische, groene en kindvriendelijke wijk met relatief veel gezinnen. Aan de voorzijde kijkt u prachtig uit op een brede groenstrook met speelvoorzieningen voor de kinderen en de bereikbaarheid is uitstekend: Een supermarkt ligt op loopafstand, het bruisende centrum van Arnhem op korte fietsafstand. Binnen een paar minuten staat u bij treinstation Arnhem Zuid of rijdt u op de dichtstbijzijnde snelweg.
Belangrijke kenmerken:
* Oprit voor 2 auto's, voorzien van een 3-fase aansluiting geschikt voor een snellaadpaal.
* Geen aardgasaansluiting; verwarming en water via het warmtenet.
* Energielabel A++ geldig tot 2036.
* Voorzien van HR++ glas.
* Voorzien van vloerverwarming.
* 21 zonnepanelen in eigendom.
Deze makelaar werkt met Eerlijk Bieden
