Havercamp 4

Deze instapklare en uitgebouwde tussenwoning met berging is gelegen in de rustige en groene woonwijk ‘Ostade’ in Asten. Aan de voorzijde geniet je van een fraai en vrij uitzicht over het aangrenzende park.
De verrassend ruime woning beschikt op de begane grond over een royale woonkamer, welke in open verbinding staat met de moderne keuken, alsmede een praktische bijkeuken.
Dankzij de uitbouw is er extra leefruimte ontstaan, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor bijvoorbeeld een speelkamer of thuiswerkkantoor.
De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer.
Via de vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar, waar volop bergruimte aanwezig is.
De onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een bestraat terras en een houten berging.
De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving. Het centrum van Asten ligt op korte afstand, waardoor winkels, horeca en overige voorzieningen binnen handbereik zijn. Ook basisscholen, een middelbare school en diverse sportvoorzieningen, waaronder hockey- en voetbalvelden, bevinden zich in de directe omgeving.
Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen zijn Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert goed bereikbaar.

INDELING

Algemeen
De woning is keurig onderhouden en voorzien van dak- en gevelisolatie, alsmede grotendeels HR++ beglazing. De eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen. Mede hierdoor beschikt de woning over energielabel C. Daarnaast is de woning voorzien van fraaie paneeldeuren.

Begane grond
De begane grond is voorzien van een laminaatvloer, in combinatie met een praktische tegelvloer in de entree, bijkeuken en toiletruimte.

Entree
De entree biedt voldoende ruimte voor de garderobe en beschikt daarnaast over een praktische inbouwkast. Vanuit de entree zijn de woonkamer, toiletruimte, moderne meterkast (2014) en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar.

Toiletruimte
De moderne toiletruimte is geheel betegeld en beschikt over een vrijdragend wandcloset en een fonteintje.

Woonkamer
De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabel zitgedeelte en beschikt over een royale inbouwkast. Aan de voorzijde geniet je bovendien van een fraai uitzicht over het tegenovergelegen park.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich het eetgedeelte, met voldoende ruimte voor een grote eettafel. Een fijne plek voor gezellige diners, borrels en lange avonden met familie en vrienden.

Dankzij de uitbouw aan de achterzijde van de woning is verrassend veel extra leefruimte ontstaan, ideaal als speelkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De royale schuifpui zorgt voor een fijne verbinding met buiten en biedt een prachtig uitzicht op de verzorgde achtertuin.

Keuken
De open keuken (2014) is uitgevoerd in een hoekopstelling in antracietkleur en voorzien van een granieten aanrechtblad.
De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat (Atag), magnetron-/ovencombinatie (Atag), design afzuigkap (Atag), koelkast (Atag) en vaatwasser (Samsung). Dankzij de aanwezige boven- en onderkasten en diverse lades is er volop opbergruimte aanwezig.
Daarnaast is de keuken voorzien van fraaie inbouwspots, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling.

Bijkeuken
De bijkeuken vormt een praktische aanvulling op de begane grond. De ruimte is voorzien van een royale kastenwand en beschikt over aansluitingen voor het witgoed en de cv-ketel (Nefit).

Daarnaast biedt de bijkeuken directe toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing, welke zijn voorzien van horren. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Overloop
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
Middels de vlizotrap is tevens de tweede verdieping bereikbaar.

Slaapkamers

Slaapkamer 1
De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 2,96 x 4,42 meter. De dakkapel zorgt voor veel natuurlijk daglicht en geeft de kamer een prettige en lichte uitstraling.

Slaapkamer 2
Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 2,96 x 4,00 meter. Ook hier zorgt de dakkapel voor extra ruimte en veel natuurlijke lichtinval.

Slaapkamer 3
Deze fijne slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 2,61 x 5,03 meter.

Badkamer
De ruime en volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een wastafel, thermostaatkranen, ligbad met handdouche, designradiator en een duobloktoilet. Het Velux-dakraam zorgt voor extra daglicht en natuurlijke ventilatie en is tevens voorzien van zonwering.

Tweede verdieping
Via de overloop is middels een vlizotrap de praktische bergzolder bereikbaar. Deze ruimte biedt volop bergruimte.

Exterieur

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is verzorgd aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. De tuin is voorzien van diverse groene borders en leibomen, die zorgen voor een sfeervolle uitstraling en extra privacy.
Ook beschikt de tuin over een houten berging, die ideaal is voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Dankzij de vrije achterom is de tuin bovendien goed bereikbaar.

Ligging
De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving. Aan de voorzijde geniet je van een fraai en vrij uitzicht over het aangrenzende park. Het centrum van Asten ligt op korte afstand, waardoor winkels, horeca en overige voorzieningen binnen handbereik zijn. Ook basisscholen, een middelbare school en diverse sportvoorzieningen, waaronder hockey- en voetbalvelden, bevinden zich in de directe omgeving.
Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen zijn Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert goed bereikbaar.

UITGELICHTE KENMERKEN
• Uitgebouwde tussenwoning met berging
• Royale woonkamer met fraai uitzicht over het aangrenzende park
• Open en moderne keuken met diverse inbouwapparatuur
• Praktische bijkeuken gelegen op de begane grond
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin met vrije achterom
• Ideale ligging: in een rustige en groene woonomgeving
• Koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom
• Aangezien de woning ouder is dan 30 jaar, zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen

Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen!

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.