Marsstraat 8

Deze verrassend ruime schakelwoning met carport en berging is gelegen in de gewilde Sterrenwijk, op een royaal perceel van maar liefst 401 m².
Op de begane grond bevindt zich een bijzonder royale en sfeervolle woonkamer, waar de open haard zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Daarnaast beschikt de begane grond over een separate keuken.
De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een complete badkamer.
De woning is keurig onderhouden en geïsoleerd. Mede dankzij de 10 zonnepanelen beschikt de woning over een gunstig energielabel B.
De royale, privacy biedende achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Met een sfeervol terras, een ruim gazon en diverse groene beplanting is het hier volop genieten van rust, ruimte en het buitenleven.
Aan de achterzijde bevindt zich een carport, waar je de auto op afgesloten eigen terrein kunt parkeren.
De ligging is gunstig, op korte afstand van het centrum met alle voorzieningen binnen handbereik. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, met Eindhoven en Venlo op circa 30 autominuten.

INDELING

Algemeen
De woning is keurig onderhouden en goed geïsoleerd. Daarnaast beschikt de woning over een combinatie van houten en kunststof kozijnen, grotendeels voorzien van HR+++ en HR++ beglazing.

Begane grond
De begane grond is voorzien van een tegelvloer. De separate keuken beschikt daarnaast over comfortabele vloerverwarming.

Entree
Via de vernieuwde voordeur (2015) betreed je de verzorgde en sfeervolle entree.
Een echte eyecatcher is de karakteristieke open houten trap met zwevende treden, die de hal een bijzondere en ruimtelijke uitstraling geeft.

Vanuit de entree is er toegang tot de woonkamer, separate keuken, toiletruimte en de meterkast.

Toiletruimte
De geheel betegelde toiletruimte beschikt over een vrijdragend wandcloset, fonteintje en mechanisch afzuiging.

Woonkamer
De royale woonkamer biedt een heerlijke, lichte leefruimte met volop mogelijkheden. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervol zitgedeelte met open haard, een fijne plek om heerlijk te ontspannen.

Dankzij de open indeling biedt de ruimte volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Op de plek waar voorheen de keuken was gesitueerd, zijn de aansluitingen nog aanwezig. Hierdoor kan hier op eenvoudige wijze een prachtige, royale leefkeuken worden gerealiseerd.

Daarnaast is er meer dan voldoende ruimte voor een riante eettafel, waar je gezellig kunt samenkomen met familie en vrienden.

De grote raampartijen en royale schuifpui zorgen voor een prachtige natuurlijke lichtinval en creëren een fijne verbinding met de achtertuin.

Keuken
De separate Italiaanse designkeuken van het merk Snaidero (1992) is uitgevoerd in een lichte, hoogglans kleurstelling en voorzien van een natuurstenen werkblad en inbouwspots.
De keukenopstelling beschikt over een halogeen kookplaat, anderhalve spoelbak met RVS-kraan en diverse inbouwapparatuur, waaronder een magnetron (Bosch, 2013), oven (Bosch, 2025), vaatwasser (Miele, 2011) en een koelkast inclusief lade en vriesvak (Bosch, 2005). Daarnaast beschikt de keuken over voldoende kastruimte en een stijlvolle designradiator, die tevens als zitbank kan worden gebruikt.
Dankzij het dakraam en de grote raampartij geniet de keuken van een prettige natuurlijke lichtinval. De raampartij is bovendien uitgevoerd als deur en biedt daarmee een extra toegang naar buiten.

Boven de keuken bevindt zich een praktische bergzolder, die extra opbergruimte biedt.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is geheel voorzien van vloerbedekking, met uitzondering van de badkamer.

Overloop
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar.

Slaapkamer 1
De royale master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van 2.85 x 3.85 meter. Dankzij de grote raampartij geniet de kamer van volop natuurlijke lichtinval en is voorzien van een rolluik. Daarnaast beschikt de slaapkamer over een praktische inbouwkast en airconditioning (2015), waarmee de gehele verdieping zowel verwarmd als gekoeld kan worden.

Vanuit de slaapkamer is de badkamer rechtstreeks bereikbaar.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 3,10 x 2,89 meter. De kamer beschikt over een praktische inloopkast, bereikbaar via een schuifdeur. De speelse vide geeft de kamer een bijzonder karakter en biedt extra mogelijkheden als slaap- of bergvliering. De vide is bereikbaar via een vaste ladder en beschikt over een kunststof raampartij over de volledige breedte, die zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval.
Daarnaast is de slaapkamer voorzien van een eigen wastafel en zorgt de raampartij voor een prettige natuurlijke lichtinval.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 3,21 x 2,68 meter. Ook deze slaapkamer beschikt over een vide, die via een vaste ladder bereikbaar is en gebruikt kan worden als extra slaap- of bergruimte. De kunststof raampartij over de volledige breedte zorgt ook hier voor aangenaam daglicht.
De grote raampartij zorgt voor volop natuurlijke lichtinval, terwijl de loopdeur directe toegang biedt tot het balkon.

Badkamer
De ruime, volledig betegelde badkamer (1997) is praktisch ingericht en beschikt over een dubbele wastafel met spiegel en make-upspiegel, ligbad met handdouche, thermostaatkranen, designradiator en een vrijdragend wandcloset. Bovendien beschikt de badkamer over elektrische vloerverwarming alsmede inbouwspots.
Achter de RVS-schuifwand bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-ketel (Remeha, 2010). Hier kunnen de wasmachine en droger ideaal worden geplaatst, waarbij de schuifwand zorgt voor een nette en verzorgde afwerking.

Exterieur

Tuin
De royale, privacybiedende achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.
De tuin beschikt over een sfeervol terras met een handmatig bedienbare zonneluifel, waardoor je op warme dagen ook heerlijk in de schaduw kunt zitten. Het ruime gazon en de diverse groene beplanting zorgen voor een prettige, groene uitstraling. De leilindes bieden volop privacy, terwijl de pergola met druivenranken extra sfeer toevoegt.
Daarnaast bevindt zich in de tuin een praktische houten berging van circa 3,00 x 2,28 meter, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen.

Via de dubbele openslaande poort is de achtertuin ook van achteren toegankelijk. Daarnaast is de voortuin via een separate poort naast de woning bereikbaar.

Carport
Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich de carport, met een afmeting van circa 5,23 x 2,28 meter. Deze biedt de mogelijkheid om de auto overdekt te parkeren op eigen én afgesloten terrein.

Ligging
De ligging is gunstig, op korte afstand van het centrum met alle voorzieningen binnen handbereik. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, met Eindhoven en Venlo op circa 30 autominuten.

UITGELICHTE KENMERKEN
• Verrassend ruime schakelwoning op een perceel van 401 m²
• Rustige ligging nabij het centrum van Asten
• Sfeervolle woonkamer met sc en schuifpui
• Separate keuken met praktische bergzolder
• Drie slaapkamers, waarvan één met airconditioning
• Complete badkamer met vloerverwarming
• Privacybiedende achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten
• Achterzijde bevindt zich een carport, ten behoeven van parkeren op afgesloten terrein
• Energielabel B, volledig geïsoleerd en 10 zonnepanelen
• Koper dient een bankgarantie af te geven of waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden en plannen natuurlijk graag een bezichtiging in, waarbij we deze woning aan je voorstellen!

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.