Baaiduinen 16

TE KOOP: Aantrekkelijke eengezinswoning met vrijstaande garage, royale tuin en prachtig vrij uitzicht over de polder.

Centraal gelegen in Baaiduinen bevindt zich deze charmante woning met een woonoppervlakte van ca. 90 m², gelegen op een ruim perceel van 790 m² eigen grond. De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuiden, een vrijstaande stenen garage en prachtig vrij uitzicht over de polder richting de Waddendijk.

Baaiduinen 16 heeft een sfeervolle woonkamer met een prettige lichtinval en recent vernieuwde vloer. Aansluitend bevindt zich de in 2015 vernieuwde keuken, voorzien van alle dagelijkse gemakken. Vanuit de hal zijn het separate toilet, de badkamer en een praktische kelderkast bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over een ruime bijkeuken met een eigen bovenverdieping, die volop extra bergruimte biedt. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers met inbouwkasten. Twee dakkapellen zorgen voor extra ruimte en licht en boven de overloop is een praktische vliering aanwezig.

De woning is recent rondom voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ beglazing, met uitzondering van de dakkapellen. Daarnaast is de begane grond recent geschilderd en zijn de woonkamer en keuken voorzien van een nieuwe vloer. Het geheel vormt daarmee een verzorgde basis, met volop mogelijkheden om de woning verder naar eigen smaak en woonwensen vorm te geven.

Rondom de woning ligt een royale en groene tuin met volop privacy en fraai vrij uitzicht over het polderlandschap. De woning is bereikbaar vanaf de hoofdweg en via de Kinnumerweg is het perceel bereikbaar via een eigen ruime oprit aan de zuidwestzijde. Op het perceel staat een vrijstaande stenen garage van ca. 25 m², voorzien van krachtstroom. De garage is daarnaast bereikbaar via het naastgelegen perceel, waarvoor een recht van overpad geldt.

Baaiduinen 16 is daarmee een charmante en verzorgde woning met drie slaapkamers, een royale tuin en vrijstaande garage, gelegen op een prachtige plek met weids uitzicht over de polder. Een fijne woning met volop ruimte en mogelijkheden om hier een heerlijk thuis van te maken.

De huisvestingsverordening gemeente Terschelling 2023, laatst gewijzigd 16-12-2025, is van toepassing op deze woonruimte. Dit heeft tot gevolg dat de woonruimte alleen voor bewoning in gebruik genomen mag worden als daarvoor een huisvestingsvergunning is verleend. Mensen met economische of maatschappelijke binding aan Terschelling komen met voorrang in aanmerking voor een huisvestingsvergunning. Voor meer informatie verwijzen wij u door naar de website van de gemeente Terschelling.

Indeling
Via de entree aan de oostzijde komt u in de hal, met toegang tot de bijkeuken, het separate toilet, de badkamer, keuken en woonkamer.

Woonkamer, afmeting ca. 3.75 x 5.35 m
Keuken, afmeting ca. 2.25 x 3.05 m
Badkamer, afmeting ca. 2.00 x 1.65/3.05 m
Bijkeuken, afmeting ca. 2.70 x 4.75 m
Toilet, afmeting ca. 0.95 x 1.30 m
Hal, afmeting ca. 1.25/2.15 x 4.40 m

GARAGE
Garage, afmeting. ca 3.40 x 5.95 m
Entree, afmeting ca. 2.00 x 2.65 m

Eerste verdieping
Via de trap in de hal is de overloop bereikbaar, met toegang tot drie slaapkamers. Vanuit de bijkeuken leidt een vaste trap naar een berging/kamer.

Slaapkamer (1), afmeting ca. 2.30* x 2.20 m
Slaapkamer (2), afmeting ca. 2.25* x 3.05 m
Slaapkamer (3), afmeting ca. 2.75* x 2.05/3.05 m
Overloop, afmeting ca. 2.15 x 3.00* m

Berging/kamer, afmeting ca. 2.35* x 2.60 m

* maten gemeten op 1.50 m

Tweede verdieping
De woning beschikt over een ruime bergzolder, bereikbaar middels een vlizotrap op de overloop.

Tuin
Baaiduinen 16 beschikt over een ruime en keurig onderhouden tuin op een perceel van 640 m² eigen grond. De tuin is ruim van opzet en beschikt over een vrijstaande stenen garage, een moestuin, een eigen oprit en volop groene tuinruimte rondom de woning, met een prachtig vrij uitzicht over de polder.


Bijzonderheden
* Bezichtigingen op afspraak;
* Oplevering, op kortmijn mogelijk, in onderling overleg;
* De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
* Huisvestingsverordening Gemeente Terschelling is van toepassing op deze woning;
* De biedingsprocedure verloopt via gesloten inschrijving. Inschrijven kan tot 07-10-2026 12:00 uur via het formulier van ‘Eerlijk Bieden’, verkrijgbaar bij Makelaardij Terschelling.

Voor meer informatie over deze woning of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Makelaardij Terschelling.
Bel 0562 448433 of stuur een e-mail naar info@makelaardijterschelling.nl. Wij staan graag voor u klaar!