Baarle-Hertog, België
€ 425.000,- k.k.Baarle-Nassau
Neem contact op met de makelaar
Deze makelaar werkt met
Eerlijk Bieden
Zoek je een fijne eengezinswoning op korte afstand van alle voorzieningen en uitvalswegen? Wij heten je hartelijk welkom bij Markgravenstraat 29 te Baarle-Hertog. Een half vrijstaande woning gelegen op een kindvriendelijke locatie, op fiets afstand van de Belgische basisschool en speeltuintjes. De woning is in 2020 grondig gerenoveerd, heeft een woonoppervlakte van 142m2, staat op een perceel van 297m2 eigen grond en heeft een energielabel C.
Middels de aangelegde voortuin met oprit bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van een onderhoudsvriendelijke tegelvloer, trapopgang, meterkast, toiletruimte en biedt toegang tot de woonkamer.
BEGANE GROND
De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden en plafonds, toegang tot de open keuken en door de openslaande tuindeuren heb je direct toegang tot de tuin.
De riante moderne keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van een 4pits keramische kookplaat, een afzuigkap, een dubbele spoelbak, een vaatwasser, een koelkast, een combi-oven en heeft diverse kastruimte. Via de keuken heb je toegang tot de bijkeuken.
De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, aansluitingen voor de wasmachine en droogkast en biedt toegang tot de tuin en de inpandige garage.
Middels de vaste trapopgang in de hal bereik je de overloop, slaapkamers en badkamer op de verdieping.
VERDIEPING
Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde van de woning.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een ligbad, een inloopdouche en toilet.
De gehele verdieping is voorzien van dezelfde laminaatvloer, via een vaste trap heb je toegang tot de zolderverdieping.
De zolderverdieping is gecompartimenteerd in een voorzolder en een slaapkamer met dakraam.
TUIN & AANHORIGHEDEN
De op het zuiden gesitueerde tuin is voorzien van een terras en een gazon waar heerlijk vertoefd kan worden.
De garage is voorzien van een betonvloer en een kantel garagedeur.
WONEN IN BAARLE
Het dorp “Baarle” bestaat uit de Nederlandse gemeente Baarle-Nassau en de Belgische gemeente Baarle-Hertog. Het dorp ligt midden in de groene driehoek tussen Breda, Tilburg en Turnhout. Men noemt Baarle ook weleens het merkwaardigste dorp ter wereld. Dit komt doordat het dorp uit maar liefst 30 enclaves bestaat! 22 Belgische en 8 Nederlandse enclaves maakt dat Baarle de ‘World capital of Enclaves’ is.
Wonen in Baarle is wonen in een dorp met veel voorzieningen. Zo zijn er onder andere Nederlandse en Belgische kinderopvanglocaties, basisscholen, voetbalclubs, tennisverenigingen en huisartsen. Ook is er een Nederlandse hockey en atletiekvereniging, middelbare school en zijn er diverse supermarkten zoals een Albert Heijn, Jumbo en Aldi. Aan horeca, bakkers, drogisterijen en detailhandel is in Baarle ook voldoende aanbod.
Liefhebbers van natuur zijn in Baarle ook goed op hun plek. De omgeving kent mooie wandelroutes, fietsroutes en prachtige natuurgebieden.
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1973;
- Energielabel C, geldig tot 08/01/2034;
- Elektrische installatie conform tot 02/03/2051;
- Woonoppervlak: 142 m2;
- Perceeloppervlak: 297 m2;
- Bruto inhoud: 577 m3;
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar;
- Kunststof kozijnen met HR+ glas;
- Grondig gerenoveerd in 2020;
- Cv ketel – Junkers 2020;
- Gelegen nabij uitvalswegen in de groene driehoek tussen Breda, Tilburg en Turnhout;
- Gelegen op korte afstand van alle voorzieningen én de natuur.
INFORMATIEPLICHT:
- Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt;
- Geen gerechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd;
- Bestemming: woongebied;
- Geen voorkooprecht;
- Geen overstromingsgevoelig gebied;
- Geen beschermd erfgoed.
Van Baarle Makelaardij heeft alle informatie in deze advertentie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks de betrachte zorgvuldigheid kan de gepubliceerde informatie onvolledig of onjuist zijn. Van Baarle Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel gevolgen daarvan. U kunt ons uiteraard helpen de informatie correct te houden. Onjuistheden of tips kunt u telefonisch of per e-mail aan ons doorgeven.
