Kasteellaan 26

Ruime en veelzijdige woning met een royale woonkamer, slaapkamer/werkkamer op de begane grond, twee slaapkamers en een moderne badkamer op de verdieping. De woning beschikt daarnaast over een ruime inpandige garage, dubbele opritten en een prachtige achtertuin aan het water. Deze woning is geschikt voor het houden van een kantoor, praktijk of salon aan huis en is gelegen op een prachtige locatie aan het water.

Indeling

Begane grond
Via de beklinkerde voortuin bereik je de centraal gelegen entree. De ruime hal heeft een open karakter en biedt toegang tot de garderobe, meterkast, keuken, woonkamer, slaapkamer/werkkamer en de trap naar de verdieping.

De moderne keuken (ca. 15 m²) is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over een 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, koelkast, diepvries, magnetron, oven, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken is er prettig zicht over de voortuin en de straat.
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer/werkkamer (ca. 15 m²). Deze veelzijdige ruimte is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand en bureau, die achterblijven. Ook vanuit deze kamer is er fraai zicht over de voortuin en straat.

Via 7 treden bereik je de lager gelegen woonkamer. De riante woonkamer (ca. 56 m²) strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is dankzij de grote glazen pui bijzonder licht. Vanuit de woonkamer geven zowel een schuifdeur als een loopdeur toegang tot het royale, overdekte terras (ca. 65 m²). Hier geniet je van een prachtig uitzicht over de achtertuin en de aangrenzende beek. De woonkamer is voorzien van inbouwspots en airconditioning waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden.

Vanuit de woonkamer leiden 5 treden naar het portaal. Hier bevinden zich de was-/stookruimte en de inpandige garage. De wasruimte beschikt over een ventilatievenster, aansluitingen voor de wasmachine en droger, de CV-opstelling en praktische bergruimte.
De inpandige garage (ca. 26 m²) is recent gerenoveerd en voorzien van een nieuwe pui richting de oprit. Een tussenwand deelt de ruimte gedeeltelijk op, waardoor een deel uitstekend kan worden gebruikt als bijkeuken. De verwarmde garage biedt daarnaast volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor, praktijk of salon aan huis.

1e verdieping

Via de trap vanuit de hal bereik je de vide op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, een complete badkamer en een separaat toilet.
De masterbedroom (ca. 15 m²) staat in verbinding met de tweede slaapkamer (ca. 14 m²), die momenteel als dressing is ingericht. Deze kamer beschikt over zowel een hoge als een lage vaste kastenwand over de volledige breedte van de ruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

De moderne badkamer (ca. 13 m²) is strak afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, dubbele wastafel met spiegel en onderkast, ligbad en een zwevend closet. Verder is de badkamer voorzien van een designradiator, plafondspots, ventilatiesysteem en ventilatievenster.
Het separaat gelegen toilet is opvallend ruim en beschikt over een zwevend closet, fonteintje, afzuigsysteem en ventilatievenster.

Afwerking
De woonkamer, keuken, slaapkamer/werkkamer, het portaal, de overloop, badkamer en toiletruimte zijn voorzien van een gezoete marmeren vloer. De wasruimte en garage beschikken over een antracieten tegelvloer. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming.

Tuin
De voortuin is in 2022 opnieuw aangelegd. De bestrating is vernieuwd en de borders zijn voorzien van nieuwe beplanting.
Aan beide zijden van de woning bevinden zich opritten. Eén oprit biedt toegang tot de carport en garage en is voorzien van een nieuw afwateringssysteem. Tevens is hier een poort naar de achtertuin aanwezig. De andere oprit beschikt over een dubbele toegangspoort naar de achtertuin.
De royale achtertuin is gelegen aan een waterpartij die onderdeel uitmaakt van een beek. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras met een nieuwe overkapping voorzien van grote lichtstraten. Via de oprit aan de zijkant is het mogelijk om de auto achter de dubbele poort op eigen terrein te plaatsen.
Voor het opbergen van tuinbenodigdheden is er een nieuw aluminium tuinhuis aanwezig. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt gedurende de dag volop zon.

Algemeen
Bouwjaar 1975, inhoud ca. 724m3, woonoppervlakte ca. 199m2, overige ruimte ca. 8m2, externe bergruimte ca. 6m2, gebouwgebonden ruimte ca. 82m2.
Gehele woning geïsoleerd
Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing
Screens aan de voorzijde
Rolluiken op de eerste verdieping aan de achterzijde
Platte daken vernieuwd in 2023
Hoofddak vernieuwd in 2025
Gevels nageïsoleerd in 2023
Gehele woning voorzien van vloerverwarming
Remeha CV-installatie, 2009
Vernieuwde meterkast met 3-fase aansluiting
Glasvezelaansluiting aanwezig
Energielabel C

Ligging
De woning ligt in een groene en aantrekkelijke woonomgeving, op loopafstand van de dorpskern van Baarlo met diverse voorzieningen. Ook de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich voornamelijk vergelijkbare woningen en veel groen.

De ruime indeling, inpandige garage en separate ruimtes bieden bovendien uitstekende mogelijkheden voor een kantoor, praktijk of salon aan huis.

Vraagprijs: € 675.000,- k.k.