Rubensstraat 26

In een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Baarlo ligt deze fijne tussenwoning met drie slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en een praktische indeling. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Met een eigen berging, een overkapping uit 2021 en een vrije achterom is ook buiten volop gebruiksgemak aanwezig. Een mooie kans voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar een comfortabele woning op een prettige locatie in Baarlo.

Indeling
Begane grond

Via het looppad in de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van een garderobe en meterkast en biedt toegang tot de woonkamer.

De woonkamer (ca. 35 m²) heeft een speelse indeling, met aan de voorzijde een ruime zithoek en aan de achterzijde de eethoek en open keuken. Dankzij de raampartijen aan beide zijden geniet de leefruimte van een prettige natuurlijke lichtinval. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

De open keuken is ingericht met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en oven. Daarnaast is er ruimte voor een koel-/vriescombinatie. De praktische trapkast biedt extra bergruimte voor provisie.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken (ca. 3 m²), waar de combiketel (Remeha, 2007) is opgesteld. Vanuit de bijkeuken is er via een loopdeur direct toegang tot de achtertuin.

Vanuit de woonkamer bereik je het portaal met de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een ruime muurkast. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers zijn ca. 7 m², 7 m² en 11 m² groot en beschikken allemaal over rolluiken. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn bovendien voorzien van inbouwspots. De hoge plafonds zorgen hier voor een extra ruimtelijk gevoel.

De geheel betegelde badkamer is ingericht met een douchecabine met glazen wand en een grote wastafel met meubel en spiegel.

De ruime muurkast biedt volop bergruimte. Vanuit deze kast is tevens de vliering bereikbaar, waar je beschikt over extra opslagmogelijkheden.

Tuin

De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van smalle borders met beplanting aan weerszijden. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping, gerealiseerd in 2021, waar je beschut buiten kunt zitten.

Daarnaast is er een ruime berging van ca. 9 m² aanwezig. De tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en beschikt over een vrije achterom.
Algemeen
- Bouwjaar: 1987
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 84 m²
- Inhoud: ca. 298 m³
- Externe bergruimte: ca. 9 m²
- Perceeloppervlakte: 160 m²
- Energielabel C
- Goede onderhoudsstaat, zowel binnen als buiten
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken
- Deels voorzien van horren
- Achtertuin op het zuidwesten met overkapping en vrije achterom

Ligging
De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk in Baarlo. De gezellige dorpskern met diverse winkels en horecagelegenheden bevindt zich op slechts ca. 5 minuten fietsen. Daarmee woon je hier rustig, met de dagelijkse voorzieningen en gezelligheid van het dorp binnen handbereik.

Vraagprijs: € 315.000,- k.k.