Omschrijving

Prinsheerlijk wonen aan een rustige en kindvriendelijke laan ligt deze karakteristieke middenwoning met diepe, zonnige achtertuin en schuur. De woning kan naar eigen smaak en woonwensen aan gepast worden.

OMGEVING
Gunstige ligging nabij het centrum, het Cantonspark en uitvalswegen (A1), op fietsafstand van de talrijke bossen, weilanden en de rivier De Eem. De Hoeve Ravenstijn, bij Kasteel Groeneveld, is op 5 minuten loopafstand.

Al met al dus een TOP plek met alles wat je hartje begeert binnen handbereik!

INDELING
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, de kelder, de keuken en de woonkamer. De woonkamer is voorzien een sfeervolle erker aan de voorzijde, die zorgt voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde biedt een deur direct toegang tot de achtertuin. De eenvoudige keuken is praktisch ingedeeld en beschikt eveneens over een deur naar de tuin.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een derde slaapkamer, die zich ook uitstekend leent als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche en toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de ruime bergzolder, waar zich tevens de cv-opstelling bevindt. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als hobbyruimte, thuiswerkplek of extra slaapkamer. Een mooie kans om de beschikbare ruimte optimaal te benutten!

BUITENRUIMTE
Tuin is op het oosten. In de ochtend schijnt aan de achterzijde de zon heerlijk naar binnen. De rest van de dag schijnt de zon heerlijk in de tuin zelf. De voortuin heeft een heerlijk eindmiddag- en avondzonnetje.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 87m2 volgens NEN2580;
- Meterkast volledig vernieuwd 2024;
- Ketel Remeha 2024;
- Nieuwe inductie kookplaat 2024;
- Volledig gladstucwerk;
- Grotendeels dubbel glas;
- Spouwmuren aanwezig;
- Oplevering in overleg.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.