Bergroosstraat 21

**Bezichtiging plannen? Vraag deze eenvoudig online aan via de knop “Vraag bezichtiging aan” op Funda.

**Schedule a viewing? Request one easily online via the “Request a viewing” button on Funda.

Bergroosstraat 21 in Bakel

Royale twee-onder-een-kapwoning op een prachtige, groene locatie in Bakel
Op zoek naar een ruime woning op een rustige en geliefde woonlocatie, die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze royale twee-onder-een-kapwoning aan de Bergroosstraat 21 in Bakel zeker het bekijken waard!

Met maar liefst 146 m² woonoppervlakte biedt deze woning verrassend veel ruimte. De woning is gelegen aan een kleinschalig en groen parkje. Vanuit de voorzijde kijk je prachtig groen uit over het pleintje en geniet je van een rustige en sfeervolle omgeving. Tegelijkertijd bevinden diverse dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Zo zijn onder andere een supermarkt, bushalte en basisschool binnen enkele minuten fietsen bereikbaar.

Ruimte en volop mogelijkheden
Bij binnenkomst valt direct de royale hal op. Vanuit hier is er toegang tot de verschillende vertrekken, waaronder de L-vormige woonkamer en de separate keuken. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De woning beschikt over een fijne basis en biedt volop mogelijkheden om de afwerking en inrichting volledig naar eigen smaak te moderniseren.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en functionele slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben ieder hun eigen praktische indeling. Zo beschikt één slaapkamer over een inbouwkast en zijn twee andere slaapkamers voorzien van vaste kasten. De afmetingen van de slaapkamers zijn respectievelijk circa (2,64 x 3,34 m), (3,81 x 4,35 m) en (3,82 x 3,55 m).

De badkamer heeft in het verleden al een moderniseringsslag gehad en biedt daarmee een goede basis. De ruimte is voorzien van een inloopdouche met cabine, een hangcloset, wastafelmeubel, spiegelskast en designradiator. Dankzij het aanwezige draaikiepraam is er bovendien prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De vloer en wanden zijn volledig betegeld.

De tweede verdieping is verrassend ruim. Hier bevindt zich een royale zolderkamer van circa 3,88 x 4,80 meter, met een hoge nok van circa 3 meter. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als vierde slaapkamer, maar ook als werk-, studeer- of hobbykamer. Onder de knieschotten is bovendien volop praktische bergruimte aanwezig. Daarnaast is er een separate bergruimte met aansluitingen voor de witgoedapparatuur en de opstelling van de Nefit cv-ketel.

Duurzaamheid en comfort
Ook op het gebied van comfort zijn er al verschillende verbeteringen doorgevoerd. De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van muurisolatie. Daarnaast is op diverse plekken HR-glas toegepast, waaronder in de woonkamer, keuken, badkamer en op de zolder. Ook is het dakraam vernieuwd.
De woning beschikt bovendien over een vernieuwde Nefit cv-ketel, waarmee je verzekerd bent van een betrouwbare en efficiënte warmtevoorziening.

Alle kozijnen in de woning zijn uitgevoerd in hardhout en zijn in juni 2024 nog geschilderd. Daarnaast is er glasvezelinternet aanwezig, wat zorgt voor een snelle en stabiele internetverbinding.

Kortom: een woning met een solide basis, waarbij al verschillende stappen zijn gezet op het gebied van isolatie, onderhoud en wooncomfort.

Groen, sfeervol en verrassend ruim buitenleven
De achtertuin is een heerlijke groene plek en is door de jaren heen met veel zorg onderhouden. De sfeervolle terrassen en vaste beplanting zorgen voor een volwassen en karaktervolle uitstraling. Verschillende terrassen bieden de mogelijkheid om op ieder moment van de dag een fijn plekje in de zon of schaduw te vinden.

Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een vrijstaande garage welke is voorzien van openslaande deuren. De garage is bereikbaar via de zijkant van de woning. Hier beschik je tevens over een eigen oprit met ruimte voor maar liefst twee auto's. Ideaal voor wie behoefte heeft aan parkeergelegenheid én extra bergruimte.

Wonen in het gezellige Bakel
Bakel is een gemoedelijk en actief dorp waar rust, gezelligheid en een sterk dorpsgevoel samenkomen. In en rondom het centrum vind je diverse winkels en horecagelegenheden voor een gezellige lunch, diner of borrel. Daarnaast wordt er gedurende het jaar van alles georganiseerd voor jong en oud. Van de jaarlijkse kermis en gezellige terrassen tot muzikale evenementen en diverse lokale activiteiten: er is altijd wel iets te beleven.

Ook voor liefhebbers van natuur en buitenleven is Bakel een fijne plek om te wonen. De groene omgeving leent zich uitstekend voor wandelen en fietsen, terwijl je voor de dagelijkse voorzieningen gewoon in het dorp terechtkunt. Zo combineer je hier het beste van twee werelden: rustig en groen wonen, met gezelligheid en voorzieningen dichtbij.

*Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en kan derhalve niet volledig op de hoogte zijn van alle eigenschappen en eventuele gebreken van de woning.

*Ouderdomsclausule van toepassing, welke zal worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Enthousiast?
Plan dan gauw een vrijblijvende afspraak. Marjolein laat de woning met plezier aan u zien.