Piet Heinstraat 35

Wauw! Wat een ruimte, luxe én mogelijkheden! Deze woning biedt niet alleen een heerlijk thuis, maar ook een complete extra woonlaag die je helemaal kunt inrichten zoals jij dat wilt. Werken, ondernemen, wonen of ontspannen? Hier kan het allemaal!

YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ:
1. Maar liefst circa 185 m² woonoppervlakte verdeeld over meerdere volwaardige leeflagen
2. Fantastische multifunctionele ruimte in het souterrain met eigen entree – ideaal als praktijk, salon, kantoor, studio of werkruimte aan huis
3. Luxe en moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
4. Twee badkamers – ideaal voor gezinnen, thuiswonende kinderen of gasten
5. Vloerverwarming op de begane grond én in het volledige souterrain
6. Airco aanwezig in de woonkamer én slaapkamer
7. Ruime zonnige tuin op het zuiden met veel privacy
8. Uniek uitzicht op de historische watertoren
9. Goed onderhouden, goed geïsoleerd en voorzien van energielabel B
10. Gelegen op de oude kelder van de watertoren – een bijzonder stukje Barendrechtse historie

Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!

DE LIGGING:
Je woont hier op een unieke en sfeervolle plek in Barendrecht, midden in het centrum maar toch rustig. De omgeving ademt karakter en historie, met als absolute blikvanger de indrukwekkende watertoren waar je vanuit je woning en de tuin zicht op hebt. Tegelijkertijd woon je hier heerlijk centraal, met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen allemaal binnen handbereik. Een perfecte combinatie van rust, charme en bereikbaarheid!

DE INDELING:
Je komt binnen via de entree, waar je direct merkt dat deze woning verrassend ruim is opgezet. Hier vind je de meterkast, het toilet en een garderobekast.
Aan de voorzijde van de woning is er de half open keuken. De keuken is greeploos, luxe en modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien.
De royale woonkamer ligt aan de achterzijde en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en het uitzicht op de tuin en veranda en biedt openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. De gehele verdieping is afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en voorzien van vloerverwarming met met een marmeren vloer.

Via het balkon kom je in de tuin op het zuiden, waar je geniet van zon, rust en privacy. Leuk detail is het uitzicht op de watertoren.

Souterrain:
Alsof de royale woonverdiepingen nog niet genoeg zijn, beschikt deze woning ook nog over een volledig souterrain. Hier vind je een praktische bijkeuken, twee ruime bergingen én misschien wel het grootste pluspunt van de woning: een fantastische multifunctionele ruimte met een eigen entree.

Deze ruimte biedt mogelijkheden die je maar zelden tegenkomt. Heb je een eigen praktijk, salon of kantoor aan huis? Dan is dit de perfecte plek om werk en privé gescheiden te houden. Dankzij de eigen toegang kunnen klanten of bezoekers eenvoudig binnenkomen zonder door de woning te hoeven lopen. Ook voor ondernemers, zzp'ers of thuiswerkers is dit een ideale werkplek.

Maar de mogelijkheden gaan nog veel verder. De ruimte leent zich namelijk ook uitstekend als extra royale slaapkamer, gastenverblijf, tienerkamer, sportruimte, speelkamer, thuisbioscoop of hobbyruimte. Zelfs een mantelzorgsituatie behoort hier tot de mogelijkheden. Door de royale afmetingen voelt deze verdieping aan als een volwaardige extra woonlaag die je volledig kunt aanpassen aan jouw woonwensen, zowel nu als in de toekomst.

Extra comfortabel is dat het souterrain zowel via de woning als via de eigen entree bereikbaar is. Daarnaast is de gehele verdieping afgewerkt met een stijlvolle marmeren vloer en voorzien van vloerverwarming, waardoor deze etage dezelfde hoogwaardige uitstraling en woonkwaliteit heeft als de rest van het huis. Hier krijg je niet zomaar extra ruimte, maar een zee aan mogelijkheden!

1e verdieping:
Op de eerste verdieping kom je terecht op de overloop, welke toegang geeft tot alle ruimtes. Je vindt hier twee ruime slaapkamers. De master bedroom heeft 2 vaste kasten en geeft toegang tot het zonnige dakterras op het zuiden. Ook is er een heerlijk ruime en complete badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel en een toilet.

2e verdieping:
Deze etage biedt nog een zeer ruime slaapkamer met een 2e badkamer ensuite: ideaal voor gezinnen of logees! Hier is een douchecabine, wastafelmeubel en nog een toilet. Ook is er een ruime inloopkast aanwezig op deze etage en een bergvliering.

DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.

DE BIJZONDERHEDEN:
- Multifunctionele ruimte in het souterrain (wonen/werken combinatie mogelijk);
- Luxe keuken met complete inbouwapparatuur;
- Twee badkamers aanwezig;
- Vloerverwarming op de begane grond en woonetage;
- Airco in woonkamer en slaapkamer;
- Gashaard aanwezig;
- Houten kozijnen met HR glas;
- Zeer goed onderhouden woning;
- Verwarming middels HR-combiketel (Intergas, 2024);
- Beschermd dorpsgezicht;
- Energielabel B;
- Dak- gevel- en vloerisolatie uit de bouw;
- Bouwjaar: 1993;
- Woonoppervlakte circa 185 m²;
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!