2992RA Barendrecht
€ 489.500,- k.k.
Een woning waar u alleen nog uw meubels hoeft neer te zetten? Dan is dit uw kans! Deze uitstekend afgewerkte tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en combineert een eigentijdse uitstraling met verrassend veel leefruimte. Denk aan een luxe keuken, een stijlvolle badkamer, strak afgewerkte wanden en plafonds, fraaie visgraat PVC-vloeren met vloerverwarming op de begane grond én een heerlijke zonnige achtertuin op het zuidoosten.
De woning is gelegen in een rustige straat in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Nieuweland. Hier woont u in een fijne woonomgeving waar kinderen nog onbezorgd buiten kunnen spelen en waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen, winkels, openbaar vervoer, waaronder het NS-station en de tramverbinding richting Rotterdam, bevinden zich op korte afstand. Ook natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met de prachtige wandel- en recreatiegebieden langs de Oude Maas en de Carnisse- en Rhoonse Grienden. Even een avondwandeling maken, hardlopen langs het water of een ontspannen fietstocht door de natuur? Het kan hier allemaal.
Binnen valt direct de hoogwaardige afwerking op. De combinatie van de zwart stalen deur, de stijlvolle visgraatvloer, de strak gestucte wanden en plafonds en de moderne aluminium schuifpui naar de tuin zorgt voor een eigentijdse en warme uitstraling. De royale leefruimte nodigt uit om samen te koken, uitgebreid te tafelen of gezellig met vrienden te genieten van lange zomeravonden waarbij de schuifpui een open verbinding met de achtertuin creëert. Dankzij de vijf slaapkamers is deze woning bovendien ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten die extra ruimte wensen.
BEGANE GROND:
Via de verzorgde entree komt u in de hal met de meterkast, een praktische trapkast voorzien van een schuifdeur en op maat gemaakte inbouwkasten voor schoenen en jassen. De moderne toiletruimte is stijlvol afgewerkt met een hangend toilet, fonteintje, witte wandtegels, karakteristieke Portugese vloertegels en sfeervolle inbouwspots. De trap naar de eerste verdieping is voorzien van een moderne zwart stalen trapleuning.
De hoge zwart stalen deur geeft toegang tot de sfeervolle woonkamer. Hier zorgen de visgraat PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming, de strak gestucte wanden en plafonds en de royale zwarte aluminium schuifpui aan de achterzijde voor een luxe woonbeleving. De grote glazen pui laat veel daglicht binnen en vormt een mooie verbinding met de zonnige tuin.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in een speelse opstelling met een schuine wand. De hoogglans witte keuken is uitgevoerd met een grijs werkblad en beschikt over diverse hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Inbouwspots maken het geheel compleet.
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een combinatie van houten en composiete erfafscheidingen. Achterin bevindt zich een stenen berging met duurzaam sedumdak en een sfeervolle aangebouwde pergola waar een druivenrank voor een mediterrane sfeer zorgt. Dankzij de achterom en het handmatig bedienbare zonnescherm is ook deze buitenruimte bijzonder praktisch.
EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer.
De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een elektrisch rolluik. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een fraaie visgraat PVC-vloer, strak gestucte wanden en plafonds en stijlvolle radiatorombouwen.
De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een royale inloopdouche met glazen douchewand, een zwarte regendouche en zwarte kranen, een grijs wastafelmeubel, een hangend toilet en een fraaie combinatie van witte wandtegels en Portugese vloertegels.
TWEEDE VERDIEPING:
De tweede verdieping biedt verrassend veel extra woonruimte dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde.
De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel, een Velux dakraam, een visgraat PVC-vloer, strak afgewerkte wanden en plafonds en praktische knieschotten met schuifdeuren voor extra bergruimte.
De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van een dakkapel en biedt daarnaast ruimte voor de opstelling van de cv-installatie, de omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Beide slaapkamers zijn uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken.
Deze instapklare gezinswoning biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen: ruimte, luxe, duurzaamheid en een uitstekende ligging. Dankzij de hoogwaardige afwerking, de vijf slaapkamers, de zonnige tuin en de recente investeringen, waaronder de vernieuwde cv-installatie en de in 2024 geplaatste zonnepanelen, is dit een woning waar u zonder klussen direct kunt genieten. Een huis waar kinderen alle ruimte hebben om op te groeien, waar thuiswerken geen enkel probleem is en waar u iedere dag met plezier thuiskomt.
BIJZONDERHEDEN:
- Instapklare tussenwoning met hoogwaardige afwerking.
- Maar liefst vijf slaapkamers.
- Grotendeels gemoderniseerd in 2022 (keuken, badkamer, vloeren, wanden en afwerking).
- Luxe keuken met complete AEG-inbouwapparatuur en Bora kookplaat.
- Begane grond voorzien van visgraat PVC-vloer met vloerverwarming.
- Dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde van de tweede verdieping.
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten met stenen berging, sedumdak en achterom.
- Zeven zonnepanelen geplaatst in 2024 (455 Wp per paneel) en cv-installatie vernieuwd in 2024.
- Rustige en kindvriendelijke ligging nabij scholen, winkels, NS-station, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en natuurgebieden.
Makelaar: Marco Bos
