2991BT Barendrecht
€ 870.000,- k.k.
Een huis met karakter, een interieur om verliefd op worden en het groen van de Oranjewijk als decor
Een bijzonder huis met historie, karakter en verrassend modern wooncomfort. In de geliefde Oranjewijk staat deze prachtige monumentale twee-onder-een-kapwoning uit 1940. Een woning met authentieke details, sfeervolle ruimtes en een uitstraling die je niet zomaar ergens vindt. De woning is ingericht door interieurstyliste Groos Wonen en met veel oog voor detail hoogwaardig en stijlvol afgewerkt. Niet voor niets is deze bijzondere woning uitgelicht door LAB Paint en VT Wonen. Tegelijkertijd is het huis de afgelopen jaren grondig aangepakt en in 2024 op veel punten vernieuwd. Het resultaat is een bijzonder sfeervol en comfortabel thuis, waarin het karakter van vroeger prachtig samengaat met de luxe van nu. De ligging maakt het plaatje compleet. De Oranjewijk is geliefd vanwege de karakteristieke woningen, de groene omgeving, de prettige sfeer en de centrale ligging.
De Boons supermarkt en het NS-station liggen op loopafstand. Ook de Middenbaan en het centrum van Barendrecht zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor ontspanning en beweging ligt de Zuidpolder praktisch om de hoek. Hier kun je heerlijk wandelen, hardlopen of op de fiets richting de Oude Maas.
Een woning met karakter én comfort. Een plek waar je binnenkomt en eigenlijk direct voelt: hier wil ik wonen.
Bij binnenkomst valt direct de warme sfeer op. De woning is volledig gestuukt en afgewerkt in een prachtige, eigentijdse kleurstelling. De combinatie van verf van onder meer Farrow & Ball en LAB Paint en sfeervol Arte behang zorgt voor een stijlvol en harmonieus geheel. Authentieke elementen zijn daarbij zorgvuldig behouden. De glas-in-loodramen, het ronde glas-in-loodraam in de werkkamer en de originele tegels geven het huis die bijzondere uitstraling die bij een monument hoort.
De begane grond vormt het hart van de woning. De woonkamer is ruim opgezet en heeft dankzij de verschillende sfeervolle hoekjes een heerlijke, huiselijke uitstraling. De prachtige haard met travertinschouw van Meisjes van Steen vormt een natuurlijk middelpunt van de ruimte. De professioneel afgewerkte Therdex PVC-vloer met band en bies sluit hier prachtig op aan. Onder de volledige betonnen vloer ligt comfortabele vloerverwarming. Een plek waar je op een koude avond gezellig samenkomt, terwijl het glas-in-lood aan de zijkant van de woning voor extra sfeer zorgt.
De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en beschikt over alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat, vaatwasser, combioven, koffiezetapparaat, koelkast, vrieskast en een Quooker.
Vanuit zowel de woonkamer als de keuken loop je via de openslaande deuren zo de achtertuin in. Hierdoor voelt de tuin echt als een verlengstuk van de leefruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon. Ook de tweede slaapkamer is royaal. De derde kamer is een sfeervolle ruimte die zich uitstekend leent als werkkamer, hobbykamer of kinderkamer.
De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en is een heerlijke, moderne ruimte geworden. De inloopdouche, het stijlvolle wastafelmeubel en het prachtige tegelwerk zorgen voor een luxe uitstraling. De elektrische vloerverwarming maakt het comfort compleet. Vanuit de badkamer heb je toegang tot het kleine balkon aan de achterzijde van de woning.
Ook het separate toilet is vernieuwd, waarbij de originele tegels bewust zijn behouden. Zo is het authentieke karakter ook hier mooi gecombineerd met een frisse, eigentijdse afwerking.
De tweede verdieping is een heerlijke verrassing. Hier bevindt zich de royale master bedroom, compleet met dakkapellen, airconditioning en een praktische inloopkast die onder de schuine kap is gerealiseerd.
Maar deze slaapkamer is meer dan alleen een slaapruimte. Er is een vrijstaand ligbad, een wastafelmeubel en een luxe regendouche aanwezig. Daarmee heeft deze verdieping de sfeer van een eigen boutique hotel. De sfeervolle verlichting langs de trap naar deze verdieping zorgt bovendien voor een bijzonder detail in de avonduren.
De achtertuin ligt op het zuidoosten en is daarmee een heerlijke plek voor zonliefhebbers. Vanuit de woonkamer en keuken loop je zo naar buiten.
Een mooie overkapping vormt extra leefruimte in de tuin. Dankzij de aanwezige elektra en verlichting kun je hier tot in de late avond heerlijk zitten. Ook water is in de tuin aanwezig. Of het nu gaat om een zomerse borrel, een rustige ochtend met koffie of beschut buiten zitten op een minder zonnige dag: dit is een plek die je volop zult gebruiken.
Daarnaast is er een stenen berging voor de praktische zaken en kun je via de zijtuin naar de voorzijde van de woning. Daar vind je een fijne voortuin en een eigen oprit, zodat je de auto op eigen terrein kunt parkeren.
Hoewel de woning haar authentieke uitstraling heeft behouden, is er de afgelopen jaren flink geïnvesteerd in comfort, duurzaamheid en energiezuinigheid. Zo beschikt de woning over zonnepanelen, een hybride warmtepomp, dak- en spouwmuurisolatie en een volledig betonnen beganegrondvloer met vloerverwarming. Ook op de verdiepingen is gekozen voor comfort en kwaliteit, met een Fermacell vloeropbouw. Zo combineert deze karaktervolle monumentale woning haar authentieke uitstraling met het wooncomfort en de technische kwaliteit van nu.
Bijzonderheden:
-Gemeentelijk monument gelegen in een van de mooiste straten van de Oranjewijk
-De woning is volledig voorzien van glad gestuukte wanden
-De begane grond vloer beschikt over een geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming én vloerkoeling
-Woning is grotendeels voorzien van HR++ glas
-In 2024 is het buitenschilderwerk uitgevoerd
-In 2025 is een hybride warmtepomp geplaatst
-Er zijn 4 zonnepanelen (eigendom) geplaatst
-In 2024 is het dak van de woning opnieuw geïsoleerd
-Op de eerste verdieping is een separate ruimte tbv de wasmachine
