Arent Maertensvliet 83

Op een heerlijke plek in de geliefde wijk Molenvliet staat deze sfeervolle eengezinswoning met maar liefst drie woonlagen, 108 m² woonoppervlakte en volop mogelijkheden om de woning helemaal naar jouw woonwensen in te richten. Het vrije uitzicht aan de voorzijde over het park geeft direct een ruimtelijk gevoel en aan de achterzijde wacht juist een sfeervolle, zonnige tuin op het zuiden. Een fijne combinatie!
De woning beschikt over een lichte woonkamer, een landelijke open keuken, twee slaapkamers op de eerste verdieping én een verrassend ruime open zolderverdieping met dakkapel. Hier kun je bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte creëren. Ook op de eerste verdieping bestaat de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren.
De ligging is minstens zo aantrekkelijk. Vanuit de woning loop je zo naar Park Buitenoord, twee basisscholen en de bushalte. Het centrum van Barendrecht ligt op korte afstand en ook de Zuidpolder biedt volop mogelijkheden voor wandelen, hardlopen en ontspannen in de buitenlucht. Het NS-station is bovendien binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Met de uitvalswegen richting Rotterdam en Dordrecht in de buurt is ook de automobilist hier uitstekend bediend. En parkeren? Dat doe je gewoon gemakkelijk voor de deur.

BEGANE GROND:

Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, garderoberuimte en toiletruimte. Het toilet is uitgevoerd met een hangend toilet en fonteintje en afgewerkt met een combinatie van witte wandtegels en donkere vloertegels.
De woonkamer is bereikbaar via een stijlvolle glazen paneeldeur. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde valt hier volop daglicht binnen en heb je vanuit de woonkamer direct zicht op de tuin. De witte vloertegels zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Aan de achterzijde is bovendien een rolluik aanwezig.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De keuken is opgesteld in een praktische U-vorm en uitgevoerd in een lichte, landelijke stijl. Het natuurstenen werkblad geeft de keuken een mooie uitstraling. De keuken is voorzien van een combi-oven, 4-pits inductiekookplaat met RVS-afzuigkap, koelkast, vriezer en dubbele spoelbak. Ook aan de voorzijde zijn rolluiken aanwezig.
Een trapkast biedt extra praktische bergruimte.
Via de deur aan de achterzijde stap je vanuit de woonkamer zo de tuin in. De circa 49 m² grote achtertuin ligt heerlijk op het zuiden en is sfeervol aangelegd met onder andere antracietkleurige tegels, sierbeplanting, donkergrijze composiet elementen en aluminium schuttingen. Dankzij de ligging op het zuiden kun je hier optimaal genieten van de zon. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm zorgt voor schaduw wanneer dat gewenst is. De stenen berging beschikt over een nieuwe deur en via de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar.
Aan de voorzijde geniet je juist van het vrije uitzicht over het park. Zo heb je zowel voor als achter iets bijzonders: groen en ruimte aan de voorkant, zon en privacy aan de achterkant.

EERSTE VERDIEPING:

De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van vloerbedekking. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een sfeervolle grenenhouten vloer en heeft als extra pluspunt een directe deur naar het balkon.
Op het balkon kun je de dag rustig beginnen met een kop koffie of juist nog even genieten van de laatste zonnestralen. Het balkon beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
De huidige indeling bestaat uit twee slaapkamers, maar er zijn mogelijkheden om één van de kamers te splitsen en zo een extra kamer te creëren. Daarmee kan deze verdieping bijvoorbeeld ruimte bieden aan een extra slaap-, werk- of hobbykamer.
De badkamer is geheel betegeld in een rustige wit/grijze kleurcombinatie en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel, hangend toilet en een spiegel met verlichting. Het houten wastafelmeubel geeft de ruimte een warme uitstraling.

TWEEDE VERDIEPING:

De tweede verdieping is misschien wel de verrassendste ruimte van het huis. Hier bevindt zich een ruime, open zolderverdieping met een dakkapel aan de achterzijde. De aanwezige laminaatvloer zorgt voor een nette basis en dankzij de dakkapel komt er prettig daglicht binnen.
De mogelijkheden zijn hier talrijk. De open ruimte kan worden ingericht als royale master bedroom, maar ook als twee afzonderlijke slaapkamers, werkkamer, hobbyruimte of een combinatie van slapen en werken. Ook een wasruimte behoort tot de mogelijkheden, mede dankzij de aanwezige aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Verder bevinden zich hier de CV-opstelling en praktische bergruimte achter de knieschotten. Een verdieping met volop potentie dus!

BIJZONDERHEDEN:

- Sfeervolle eengezinswoning uit 1987
- Gelegen in de geliefde wijk Molenvliet
- Vrij uitzicht over het park aan de voorzijde
- 108 m² woonoppervlakte
- Drie woonlagen met volop mogelijkheden
- Zonnige achtertuin op het zuiden
- Twee slaapkamers op de eerste verdieping
- Ruime zolder met dakkapel en uitbreidingsmogelijkheden
- Vloerverwarming op de begane grond
- Op korte afstand van centrum, scholen, park en NS-station

Makelaar: Marco Bos