Banjohof 3

Bent u op zoek naar een ruime en goed onderhouden tussenwoning met volop leefruimte, een zonnige tuin en een fijne ligging? Dan is Banjohof 3 in Barendrecht zeker een bezichtiging waard!

Deze ruime 5-kamerwoning beschikt over een lichte woonkamer, een serre, een open keuken, vier slaapkamers, een badkamer met ligbad en een royale achtertuin op het zuidwesten. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, waardoor u hier prettig en rustig woont.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een nette voortuin, waar de huidige eigenaar de auto parkeert. Daarnaast wordt hier de elektrische auto opgeladen, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik.

Omgeving
De woning ligt in een rustige woonomgeving van Barendrecht, met diverse voorzieningen op korte afstand. In de directe omgeving vindt u onder andere supermarkten, scholen en kinderopvang. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het nabijgelegen Muziekplein. Ook het centrum van Barendrecht met de Middenbaan, winkels, horecagelegenheden en overige voorzieningen is goed bereikbaar.

Barendrecht staat bekend als een prettige woonplaats met veel voorzieningen voor gezinnen. Vanuit de woning zijn verschillende basisscholen en sportvoorzieningen goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam en de omliggende plaatsen zijn gemakkelijk bereikbaar. Het NS-station Barendrecht biedt daarnaast verbindingen richting onder andere Rotterdam en Dordrecht.

Indeling
Begane grond
Via de entree komt u in de ruime en lichte woonkamer van circa 31 m². De woonkamer is praktisch ingedeeld met een zit- en eetgedeelte en beschikt over grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. De wanden zijn volledig gestuukt en op de vloer ligt een nette plavuizen vloer.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de serre. Deze extra leefruimte vormt een fijne verlenging van de woonkamer en is op verschillende manieren te gebruiken, bijvoorbeeld als tweede zithoek, speelruimte, werkplek of als plek om heerlijk te genieten van de tuin. Dankzij de serre kunt u bovendien langer van het buitengevoel genieten, ook wanneer het weer wat minder is.

Via de serre bereikt u de achtertuin, die is gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u volop genieten van de middag- en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een berging van circa 5 m². Daarnaast is de tuin voorzien van een achterom, waardoor deze ook vanaf de achterzijde bereikbaar is.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, geplaatst in 2022. De keuken is uitgevoerd met een 4-pits inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er voldoende kast- en werkruimte aanwezig. Door de open opstelling staat de keuken prettig in verbinding met de woonkamer.

Op de begane grond bevinden zich tevens de meterkast, een praktische trapkast en het toilet. De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een staand toilet en fonteintje.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping.

De ruime slaapkamer van circa 14 m² ligt aan de achterzijde van de woning. Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde een tweede slaapkamer van circa 9 m². De derde slaapkamer van circa 9 m² is gelegen aan de voorzijde. De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en zijn uiteraard ook uitstekend te gebruiken als werk-, kinder- of hobbykamer.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, bidet, designradiator, spiegel en wastafelmeubel. Een fijne, complete ruimte voor het hele gezin.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich een ruime slaapkamer en een aparte wasruimte. In de wasruimte zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en bevindt zich tevens de cv-ketel.

De vierde slaapkamer van circa 15 m² is een fijne en veelzijdige ruimte. Dankzij het dakraam is ook hier sprake van natuurlijke lichtinval. De kamer is uitstekend te gebruiken als ruime slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of bijvoorbeeld als tienerkamer.

Banjohof 3 is een ruime en veelzijdige gezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een serre en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De rustige ligging, de praktische indeling en de diverse voorzieningen in de omgeving maken dit een fijne woning voor wie op zoek is naar ruimte en comfortabel wonen in Barendrecht.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 115m2 (volgens NEN2580 meetrapport);
- Perceeloppervlakte 131m2;
- Houten kozijnen;
- Geheel dubbelglas (HR++);
- Cv-ketel (2005, eigendom);
- 8 zonnepanlen (2021, eigendom)
- Energielabel volgt nog;
- Berging (ca. 5 m2);
- Achtertuin gelegen op het zuidwesten
- Bouwjaar 1994;
- Eigen grond;
- Oplevering in overleg;

Graag nodigen wij u uit om de woning te komen bekijken, en dat kan natuurlijk ook buiten kantooruren. Wat u van ons gewend bent…
Zoeken… Vinden… Wonen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Mansion Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.