Fuikkant 5

LET OP: VOOR DEZE WONING IS EEN OPEN HUIS GEORGANISEERD: Naast Fuikkant 5 zijn Steurwater 11 en 17 op dezelfde momenten te bezichtigen tijdens het Open Huis:

- donderdag 15 oktober 15.00 t/m 17.00 uur 
- vrijdag 16 oktober 17.00 t/m 19.00 uur

De woningen zijn op loopafstand van elkaar gelegen, pak je kans en bekijk ze alle drie!

EEN HEERLIJKE BASIS, VOL RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN OM VAN HIER JOUW EIGEN THUIS TE MAKEN! Wie op zoek is naar een ruime eengezinswoning met een goede basis én de vrijheid om deze helemaal naar eigen smaak in te richten, zit hier goed. Deze tussenwoning in de geliefde wijk ‘Waterkant’ beschikt over circa 113 m² woonoppervlakte, energielabel A en drie slaapkamers. De woning is verdeeld over drie woonlagen en biedt daardoor volop ruimte voor wonen, werken, ontspannen en logeren. De afwerking kun je volledig laten aansluiten bij jouw eigen stijl en woonwensen.

De begane grond vormt het gezellige hart van de woning. Via de ruime hal kom je in de tuingerichte woonkamer, waar de openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de royale keukenruimte. Of je nu kiest voor een moderne leefkeuken met kookeiland of juist voor een praktische keukenopstelling: hier is alle ruimte om jouw ideale keuken te realiseren.

Op de eerste verdieping bevinden zich een slaapkamer, inpandige bergruimte en de badkamer. De tweede verdieping biedt vervolgens nog twee slaapkamers en een tweede praktische inpandige bergruimte. De verschillende woonlagen maken het eenvoudig om de ruimtes een eigen functie te geven. Denk aan slaapkamers voor het gezin, een rustige thuiswerkplek of een extra kamer voor hobby’s en logees. Zo groeit de woning gemakkelijk mee met verschillende woonwensen en levensfasen.

Ook buiten de woning is het prettig wonen. De wijk ‘Waterkant’ is ruim opgezet en kindvriendelijk en wordt omringd door groen en waterpartijen. In de wijk is een centrale ontmoetingsplek waar jong en oud elkaar kan treffen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Carnisse Veste op korte afstand, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en sportvoorzieningen. Wie graag de buitenlucht opzoekt, kan terecht rondom de Gaatkensplas en in de groene omgeving voor een wandeling, hardlooprondje of ontspannen moment buiten. De ligging is bovendien praktisch voor zowel het dagelijks leven als een uitstapje naar de stad. De bus rijdt door de wijk en de tramhalte bevindt zich op enkele minuten loopafstand. Hierdoor zijn de voorzieningen in de omgeving gemakkelijk bereikbaar en reis je ook eenvoudig richting Rotterdam en omliggende plaatsen.

Met 113 m² woonoppervlakte, energielabel A, drie slaapkamers en volop vrijheid om de woning naar eigen smaak af te werken, is dit een mooie kans voor wie ruimte en mogelijkheden wil combineren. Zie jij hier jouw ideale thuis al voor je? Maak dan snel een afspraak en ontdek tijdens een bezichtiging wat deze woning allemaal te bieden heeft!

Indeling: 

* Voortuin 4.84 x 1.02 met toegang tot de voordeur en siergrind.
 
Begane grond: 
* Woningentree; hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de verschillende vertrekken. 
* Toiletruimte voorzien van duobloktoiletopstelling, fonteintje en deels lichte betegeling.
* Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval, trapkast, openslaande deuren naar de achtertuin en een open verbinding met de keukenruimte.
* Keukenruimte voorzien van een hoekkeukenblok met veel bergruimte en licht betegelde achterwand

* Achtertuin 9.00 x 5.01 aangelegd met tegels, borders met beplanting, verschillende bomen en een achterom.
* Schuur bereikbaar via het achtergelegen pad

Eerste verdieping:
* Overloop voorzien van trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de vertrekken.
* Slaapkamer I aan de voorzijde.
* Badkamer voorzien van lichte betegeling, duobloktoiletopstelling, douchecabine, designradiator en wastafel. 
* Inpandige bergruimte I met de opstelling van de C.V.-combiketel en de mechanische ventilatie-unit.

Tweede verdieping:
* Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken.
* Slaapkamer II aan de voorzijde.
* Slaapkamer III aan de voorzijde met een vaste kast.
* Inpandige bergruimte II.

Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel A, geldig tot 29 september 2036.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met isolerende beglazing. 
* Er is centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een C.V.-combiketel (Remeha, 2015).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Verkoper is een instelling die gelden belegt ten behoeve van een grote groep (pensioen)deelnemers. Verkoper heeft een wettelijke onderzoeksplicht naar koper en zal voor ondertekening van een koopovereenkomst middels een informatiedocument aan koper daartoe een aantal vragen voorleggen. 
* De inhoud van de op te stellen koopovereenkomst kunt u vinden in het move-dossier. Dit betreft een modelovereenkomst waar koper kennis van kan nemen en waarvan niet kan worden afgeweken.
* De eigendomsoverdracht van de woning dient plaats te vinden bij een daarvoor aangewezen projectnotaris.
* Gezien het bouwjaar van de woning en de verkopende instantie wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. 
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 113 m²
* Inhoud ca. 411 m³
* Perceel 105 m²

Bouwjaar woning               : 1999
Oplevering                         : In onderling overleg.