Steurwater 11

LET OP: VOOR DEZE WONING IS EEN OPEN HUIS GEORGANISEERD: Naast Steurwater 11 zijn ook Steurwater 17 en Fuikkant 5 op dezelfde momenten te bezichtigen tijdens het Open Huis:

- donderdag 15 oktober 15.00 t/m 17.00 uur 
- vrijdag 16 oktober 17.00 t/m 19.00 uur
De woningen zijn op loopafstand van elkaar gelegen, pak je kans en bekijk ze alle drie!

HIER KRIJG JE DE RUIMTE OM TE WONEN, TE DROMEN EN JOUW EIGEN WOONWENSEN WAAR TE MAKEN! Met 125 m² woonoppervlakte, energielabel A en een indeling die zich uitstrekt over drie woonlagen, biedt deze ruime tussenwoning in de populaire wijk ‘Waterkant’ een mooie basis voor wie op zoek is naar ruimte én mogelijkheden. De woning is nog helemaal naar eigen smaak in te richten en af te werken. Daarmee is dit bij uitstek een plek voor wie niet alleen een huis zoekt, maar juist de kans wil grijpen om er een persoonlijke en eigentijdse thuisbasis van te maken.

Op de begane grond zorgt de ruime hal voor een prettige binnenkomst. Vanuit hier bereik je de tuingerichte woonkamer, waar de openslaande deuren de leefruimte direct verbinden met de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keukenruimte, waar je alle vrijheid hebt om een keuken te realiseren die past bij jouw manier van wonen. De combinatie van de royale vertrekken en de verbinding met de tuin en stenen berging maakt het tot een fijne basis voor gezellige etentjes, ontspannen avonden en het dagelijks gezinsleven.

De eerste verdieping heeft een verrassend speels karakter dankzij de vide. Naast een slaapkamer en de badkamer biedt deze open ruimte volop mogelijkheden. Richt hier bijvoorbeeld een comfortabele thuiswerkplek in, maak er een creatieve hobbyruimte van of creëer simpelweg een fijne plek om je even terug te trekken. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een praktische inpandige bergruimte. Hierdoor zijn er in totaal drie slaapkamers, met bovendien voldoende ruimte om de verschillende vertrekken flexibel in te delen.

Buiten de woning vind je de rust en ruimte van de geliefde wijk ‘Waterkant’. De wijk is ruim opgezet en kindvriendelijk en wordt gekenmerkt door groen, waterpartijen en een centrale ontmoetingsplek. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Carnisse Veste dichtbij, met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en sportvoorzieningen. Ook natuurliefhebbers en actievelingen zitten hier goed: de Gaatkensplas en de omliggende groene omgeving zijn ideaal voor een wandeling of een momentje buiten. De bereikbaarheid is eveneens uitstekend. De bus rijdt door de wijk en de tramhalte bevindt zich op slechts enkele minuten lopen. Hierdoor zijn zowel de voorzieningen in de directe omgeving als Rotterdam en omliggende plaatsen gemakkelijk bereikbaar.

Een royale eengezinswoning met energielabel A, drie slaapkamers, een speelse indeling en vooral heel veel mogelijkheden. De woning geeft je de ruimte om vanaf de basis jouw eigen woonstijl te creëren. Ben jij klaar om de handen uit de mouwen te steken en van deze woning jouw eigen plek te maken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling: 

* Voortuin 5.15 x 1.04 met toegang tot de entree.
 
Begane grond: 
* Woningentree; hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de verschillende vertrekken. 
* Toiletruimte voorzien van duobloktoiletopstelling, fonteintje en deels lichte betegeling.
* Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval, trapkast, openslaande deuren naar de achtertuin en een open verbinding met de keukenruimte.
* Keukenruimte voorzien van een hoekkeukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur: gaskookplaat, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine, schouw afzuigkap, anderhalve spoelbak en licht betegelde wanden.

* Achtertuin 8.00 x 5.78 voorzien van terrastegels, achterom en een stenen berging (ca. 8 m²)

Eerste verdieping:
* Overloop voorzien van trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de vertrekken.
* Slaapkamer I aan de voorzijde.
* Badkamer voorzien van lichte betegeling, wandtoilet, inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel.
* Vide met een dakraam, zicht op de woonkamer en ruimte voor een werkplek. 

Tweede verdieping:
* Overloop met de witgoedaansluitingen, opstelling van de C.V.-combiketel, mechanische ventilatie en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Slaapkamer II aan de achterzijde.
* Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van deur naar de bergruimte.
* Inpandige bergruimte.

Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel A, geldig tot 30 november 2030.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met isolerende beglazing. 
* Er is centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een C.V.-combiketel (Remeha, 2015).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Verkoper is een instelling die gelden belegt ten behoeve van een grote groep (pensioen)deelnemers. Verkoper heeft een wettelijke onderzoeksplicht naar koper en zal voor ondertekening van een koopovereenkomst middels een informatiedocument aan koper daartoe een aantal vragen voorleggen. 
* De inhoud van de op te stellen koopovereenkomst kunt u vinden in het move-dossier. Dit betreft een modelovereenkomst waar koper kennis van kan nemen en waarvan niet kan worden afgeweken.
* De eigendomsoverdracht van de woning dient plaats te vinden bij een daarvoor aangewezen projectnotaris.
* Gezien het bouwjaar van de woning en de verkopende instantie wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. 

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 125 m²
* Overig inpandige bergruimte ca. 8 m²
* Externe bergruimte ca. 8 m²
* Inhoud ca. 529 m³
* Perceel 127 m²

Bouwjaar woning               : 1999
Oplevering                         : In onderling overleg.