Steurwater 17

LET OP: VOOR DEZE WONING IS EEN OPEN HUIS GEORGANISEERD: Naast Steurwater 17 zijn ook Steurwater 11 en Fuikkant 5 op dezelfde momenten te bezichtigen tijdens het Open Huis:

- donderdag 15 oktober 15.00 t/m 17.00 uur 
- vrijdag 16 oktober 17.00 t/m 19.00 uur
De woningen zijn op loopafstand van elkaar gelegen, pak je kans en bekijk ze alle drie!

RUIMTE, LICHT EN ALLE VRIJHEID OM HIER JOUW IDEALE THUIS VAN TE MAKEN! Op zoek naar een ruime eengezinswoning waar je alle kanten mee op kunt? Deze tussenwoning in de geliefde wijk ‘Waterkant’ biedt met maar liefst 138 m² woonoppervlakte, energielabel A en een verrassend speelse indeling volop mogelijkheden. De basis is er, nu is het aan jou om de woning helemaal naar eigen smaak en woonwensen in te vullen. Of je nu droomt van een moderne leefkeuken, een stijlvolle woonkamer of een fijne werkplek op de vide: hier kun je jouw woonideeën werkelijkheid laten worden.

De woning heeft een praktische indeling over drie woonlagen. Op de begane grond kom je via de ruime hal in de tuingerichte woonkamer, waar de openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keukenruimte, die royaal genoeg is voor het realiseren van een keuken die volledig aansluit bij jouw wensen. Op de eerste verdieping vind je een slaapkamer, de badkamer en de vide. Deze open ruimte zorgt voor een speels effect en biedt bovendien een uitstekende plek voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobbyruimte of leeshoek.

De tweede verdieping verrast opnieuw met volop ruimte. Hier bevinden zich maar liefst drie slaapkamers en een praktische inpandige bergruimte. Daarmee is er ruimte voor een gezin, thuiswerkers, logees of natuurlijk een combinatie daarvan. Dankzij de verschillende ruimtes en de indeling over meerdere verdiepingen kun je de woning bovendien flexibel gebruiken en steeds opnieuw aanpassen aan jouw woonwensen.

Ook de ligging maakt dit een fijne plek om thuis te komen. ‘Waterkant’ is ruim opgezet en kindvriendelijk, met veel groen, waterpartijen en een centrale ontmoetingsplek waar buurtbewoners elkaar gemakkelijk treffen. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen ligt winkelcentrum Carnisse Veste op korte afstand, met onder andere winkels, supermarkten, horeca en sportvoorzieningen. Voor ontspanning hoef je evenmin ver: de Gaatkensplas en de groene omgeving nodigen uit voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon even naar buiten. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. De bus rijdt door de wijk en de tramhalte bevindt zich op enkele minuten loopafstand. Zo zijn niet alleen de voorzieningen in de directe omgeving goed bereikbaar, maar ook Rotterdam en omliggende plaatsen eenvoudig te bereiken.

Een ruime woning met energielabel A, vier slaapkamers en volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen plek van te maken. Zie jij de potentie en heb je zin om jouw woonwensen hier werkelijkheid te laten worden? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoeveel mogelijkheden deze woning biedt!

Indeling: 

* Voortuin 5.16 x 1.04 met toegang tot de entree, een drietal olijfbomen en siergrind.
 
Begane grond: 
* Woningentree; hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de verschillende vertrekken. 
* Toiletruimte voorzien van wandtoilet, fonteintje en deels lichte betegeling.
* Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval, trapkast, openslaande deuren naar de achtertuin en een open verbinding met de keukenruimte.
* Keukenruimte voorzien van een hoekkeukenopstelling met veel bergruimte en licht betegelde wanden.

* Achtertuin 8.00 x 5.78 voorzien van terrastegels, border met beplanting, achterom (via afgesloten binnenplaats) en houten schuttingen.

* Separate berging via het achterom bereikbaar.

Eerste verdieping:
* Overloop voorzien van trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de vertrekken.
* Slaapkamer I aan de voorzijde.
* Badkamer voorzien van lichte betegeling, wandtoilet, douchecabine, designradiator en wastafelmeubel met dubbele kraan.
* Vide met een dakraam, zicht op de woonkamer en ruimte voor een werkplek. 

Tweede verdieping:
* Overloop met de witgoedaansluitingen, opstelling van de C.V.-combiketel, mechanische ventilatie en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Slaapkamer II aan de achterzijde.
* Slaapkamer III aan de achterzijde.
* Slaapkamer IV aan de achterzijde voorzien van deur naar de bergruimte.
* Inpandige bergruimte.

Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel A, geldig tot 29 september 2036.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met isolerende beglazing. 
* Er is centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een C.V.-combiketel (Remeha, 2014).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Het dak is voorzien van 8 zonnepanelen.
* Verkoper is een instelling die gelden belegt ten behoeve van een grote groep (pensioen)deelnemers. Verkoper heeft een wettelijke onderzoeksplicht naar koper en zal voor ondertekening van een koopovereenkomst middels een informatiedocument aan koper daartoe een aantal vragen voorleggen. 
* De inhoud van de op te stellen koopovereenkomst kunt u vinden in het move-dossier. Dit betreft een modelovereenkomst waar koper kennis van kan nemen en waarvan niet kan worden afgeweken.
* De eigendomsoverdracht van de woning dient plaats te vinden bij een daarvoor aangewezen projectnotaris.
* Gezien het bouwjaar van de woning en de verkopende instantie wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. 
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 138 m²
*​​ Externe bergruimte ca. 8 m²
* Inhoud ca. 638 m³
* Perceel 118 m²

Bouwjaar woning               : 1999
Oplevering                         : In onderling overleg.