Van der Vormhaven 29

Ruime 4-kamermaisonnette met energielabel A, zonnig balkon en berging op een uitstekende locatie!

Mooie 4-kamermaisonnette op de 1e en 2e verdieping met balkon op het westen gelegen in de bruisende wijk “Havenkwartier”. Deze fijne maisonnette beschikt op de 1e verdieping over een lichte woonkamer met een schuifpui naar het balkon op het westen, waar u heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop gebruiksgemak. Op de 2e verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een verzorgde badkamer en een praktische technische ruimte. Daarnaast beschikt de woning over een stenen berging, gelegen aan de achterzijde van het complex. De woning ligt in de populaire wijk Havenkwartier, op loopafstand van diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Carnisse Veste, de tramverbinding naar Rotterdam, een medisch centrum, restaurants, scholen, sportverenigingen en kinderopvang.
Kortom: een comfortabele en complete gezinswoning op een uitstekende locatie. Een bezichtiging is dan ook zeker de moeite waard!

INDELING MET INDICATIEVE MATEN:

BEGANE GROND

Entree, hal met meterkast en trap naar de 1e verdieping.

Stenen berging (ca. 7 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze berging is voorzien van elektra en stopcontacten.

EERSTE VERDIEPING

Ruime overloop met trap naar de 2e verdieping. Toegang tot de wasruimte.

Toiletruimte voorzien van een handcloset en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling.

Wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en de mechanische ventilatie. De wasruimte is verder afgewerkt met tegelvloer.

Lichte woonkamer (ca. 24 m²) voorzien van een granieten tegelvloer. Middels de schuifpui heeft u toegang tot het balkon.

Het ruime balkon (ca. 10 m²) is gunstig gelegen op het westen, waardoor u volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast is het balkon voorzien van een handmatig bedienbaar zonnescherm.

De open keuken (ca. 9 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd in een rechte opstelling. De complete keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een afzuigkap, een koelkast-/vriescombinatie, een combimagnetron en een vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een enkele spoelbak. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en een granieten tegelvloer. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot het Franse balkon.

TWEEDE VERDIEPING

Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Bergkast met opstelling voor de HR C.V. combiketel (Intergas 2003).

Slaapkamer 1 (ca. 12 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een 4-deuren schuifkastenwand en hor.
Slaapkamer 2 (ca. 11 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een 2-deuren schuifkastenwand en een Frans balkon.
Slaapkamer 3 (ca. 7 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van hor.
De slaapkamers zijn voorzien van een duurzame lichte laminaatvloer.

De moderne badkamer (ca. 5 m²) is volledig uitgerust met een ruime wastafel met twee kranen, een spiegel, een hangend toilet, een douchecabine en een designradiator. Daarnaast beschikt de badkamer over twee kasten, die zorgen voor extra opbergruimte. De toiletruimte is volledig betegeld in een lichte kleurstelling, wat zorgt voor een frisse en tijdloze uitstraling.

BIJZONDERHEDEN:

- Goed geïsoleerde woning met houten kozijnen en dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels Cv ketel (Intergas 2003);
- Energielabel A geldig tot 02-07-2036;
- Stenen berging gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Ruim balkon gelegen op het westen voorzien van een handmatig bedienbaar zonnescherm;
- Slaapkamer 2 is voorzien van een gezellig Frans balkon;
- V.v.E. is actief en bedraagt € 212,46 p/m;
- Tramhalte met verbinding naar Rotterdam op loopafstand;
- De wijk Havenkwartier ligt op loopafstand van alle voorzieningen.

MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN