Glasblazerij 28

RUIMTE VOOR VIER SLAAPKAMERS. EN VOOR ALLES WAT DAARTUSSEN GEBEURT.

Een fijn huis zit niet alleen in het aantal kamers.

Het zit in hoe makkelijk je er woont.

In een ruime leefverdieping waar koken, eten en ontspannen vanzelf bij elkaar komen. In slimme bergruimte. In een badkamer die al helemaal klaar is. In een extra verdieping die je kunt gebruiken zoals het op dat moment bij je leven past.

En buiten?

Daar wacht een tuin waar je echt iets aan hebt.

Glasblazerij 28 is verzorgd, praktisch ingedeeld en verrassend compleet.

Welkom thuis.


EEN WOONWIJK WAAR HET DAGELIJKS LEVEN LEKKER MAKKELIJK GAAT

De Glasblazerij ligt in Smitshoek, in een rustig stukje Barendrecht waar de straatnamen verwijzen naar oude ambachten.

Glasblazerij, Wolweverij, Pottenbakkerij, Spinnerij, Touwslagerij, Kuiperij en Rietdekkerij.

Dat geeft dit deel van de wijk meteen een eigen karakter.

De Glasblazerij zelf is autovrij en rondom liggen rustige woonstraten, speelplekken en veel ruimte om even naar buiten te gaan.

Sportpark Smitshoek ligt dichtbij, met onder andere voetbal en tennis. Ook scholen en kinderopvang vind je in de omgeving.

Voor de boodschappen heb je keuze genoeg.

Carnisse Veste ligt dichtbij, met supermarkten, verswinkels, speciaalzaken en andere winkels. Op woensdag is er markt bij het Havenhoofd.

Ook Portland ligt praktisch om de hoek, met de winkels aan het Hof van Portland voor de dagelijkse boodschappen.

En een avond geen zin om te koken?

Rond het Havenhoofd vind je verschillende leuke adressen voor een borrel of etentje. Tapas bij La Hermana, Italiaans bij La Sorella, Grieks bij Olympiada of aanschuiven bij De Drie Geboden.

Rotterdam blijft ondertussen makkelijk bereikbaar via openbaar vervoer en de omliggende uitvalswegen.

Rustig wonen dus.

Maar zeker niet afgelegen.


BENEDEN HOEFT NIEMAND ELKAAR IN DE WEG TE ZITTEN

De begane grond voelt prettig ruim en open.

Aan de achterzijde ligt de woonkamer met een brede raampartij en deur naar de tuin. Er is volop plaats voor een royale zithoek en een flinke eettafel.

De keuken ligt aan de andere kant van de ruimte, waardoor beneden één fijne leefverdieping ontstaat.

Op de begane grond ligt vloerverwarming in de hal, woonkamer en keuken.

En dan zo’n detail waar je in het dagelijks leven heel blij van wordt:

onder de trap in de woonkamer zit een vaste kast met daarin nóg een kast.

Een kast-in-kast.

Voorraad, stofzuiger, speelgoed, tassen, schoenen.

Weg ermee.


DE KEUKEN STAAT PRECIES WAAR HIJ HOORT

Aan de voorzijde ligt de open keuken uit 2018.

Verbonden met de woonkamer, maar wel met een duidelijke eigen plek.

De keuken heeft veel werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Hier kook je terwijl de rest van het huis gewoon doorgaat.

Iemand aan tafel, bezoek dat alvast aanschuift of snel ontbijt voordat iedereen de deur uit vliegt.

Precies goed voor iedere dag.


ACHTER DE DEUR WACHT NOG EEN HELE LEEFRUIMTE

En dan de tuin.

Strak aangelegd, ruim en gemaakt om te gebruiken.

Een flinke tafel voor etentjes buiten.

De barbecue aan.

Een loungeset erbij.

En nog steeds genoeg plek over.

De tuin ligt op het noorden, maar door de lengte en open ligging komt er gedurende de dag gewoon zon in de tuin en zijn er verschillende zonnige plekken te vinden.

De verhoogde plantenbakken en bestrating geven het geheel een verzorgde uitstraling.

Achterin staat een vrijstaande berging van circa 9 m² met elektra en via de achterom kom je gemakkelijk met fietsen en kliko’s in en uit de tuin.


DRIE SLAAPKAMERS. EN DIE BADKAMER MAG GEZIEN WORDEN.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers.

De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is circa 15,6 m² groot.

Aan de achterzijde liggen nog twee kamers van circa 13,7 m² en 7,5 m².

Genoeg mogelijkheden dus voor slapen, thuiswerken, een kinderkamer of juist die kastenkamer die al jaren op je lijst staat.

De badkamer is recent vernieuwd.

Grote rustige tegels, een royale inloopdouche met regendouche, modern wastafelmeubel, ronde verlichte spiegel, wandcloset en zwarte accenten.

Strak, rustig en helemaal van nu.

Ook hier is vloerverwarming aanwezig.


EN DAN IS ER NOG EEN HELE VERDIEPING

Op de tweede verdieping bevindt zich nog een kamer van circa 13,9 m².

Een fijne lichte ruimte dankzij het dakraam en groot genoeg om er een volwaardige slaapkamer, werkplek of logeerkamer van te maken.

Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-installatie.

Onder de schuine dakvlakken is extra bergruimte gemaakt.

Een verdieping die gewoon nét dat beetje extra geeft.


ACHT ZONNEPANELEN. DAT TIKT LEKKER MEE.

Op het dak liggen acht AEG-zonnepanelen van 370 Wp per paneel.

Ze zijn in 2021 geplaatst, zijn eigendom en blijven achter.

De Remeha cv-ketel dateert uit 2019 en is eveneens eigendom.

De woning heeft energielabel B en beschikt over glasvezel.

Een prima basis voor comfortabel wonen.


EVEN ALLES OP EEN RIJ

• Tussenwoning
• Autovrije straat
• Bouwjaar 2001
• Circa 124 m² woonoppervlakte
• Perceel van 150 m²
• Eigen grond
• Vier slaapkamers
• Open keuken uit 2018
• Kast-in-kast onder de trap in de woonkamer
• Vloerverwarming in hal, woonkamer en keuken
• Recent vernieuwde badkamer
• Vloerverwarming in de badkamer
• Remeha cv-ketel uit 2019, eigendom
• 8 AEG-zonnepanelen van 370 Wp per paneel
• Zonnepanelen geplaatst in 2021, eigendom
• Energielabel B
• Houten buitenkozijnen, geschilderd in 2024
• Glasvezelaansluiting
• Achtertuin op het noorden met gedurende de dag zon
• Vrijstaande berging van circa 9 m² met elektra
• Achterom aanwezig
• Openbare parkeergelegenheid
• Laadpaal voor elektrische auto’s in de straat
• Vraagprijs € 525.000,- k.k.
• Oplevering circa april 2027


EN DAN KOMT HET MOMENT DAT EEN HUIS WEER VAN IEMAND ANDERS MAG WORDEN

De huidige bewoners hebben hier met veel plezier gewoond.

Nu is het tijd voor hun volgende stap en komt er een huis vrij waar een nieuwe eigenaar zó weer verder kan.

Geen groot verhaal nodig.

Loop er gewoon eens doorheen.

Kijk naar de ruimte beneden.

Loop helemaal door naar boven.

Open daarna de achterdeur en stel je voor dat de tafel buiten staat en de barbecue aan gaat.

Dan snap je waarschijnlijk vanzelf waarom dit zo’n fijne plek is.

Wij laten hem je graag zien.


MISSCHIEN BRENGT DEZE WONING JOU OOK OP EEN IDEE…

Heb je zelf een woning en ben je benieuwd wat die op dit moment waard is of wat er bij verkoop mogelijk zou zijn?

We komen graag vrijblijvend langs voor een gratis waardebepaling en denken met je mee over de juiste verkoopstrategie.


EN WIL JE ONS EERDER TEGENKOMEN DAN OP FUNDA?

Volg ons op Instagram.

@remax_makelaars

Via onze socials delen we sneak previews, woningen die eraan komen, nieuw aanbod én een kijkje achter de schermen.

Want soms zie je die ene woning nét even eerder als je ons al volgt.


REMAX Totaal Makelaars
Team Kempen | Raymond & Libby

Makelaar Libby Voormeulen | 06-21 62 29 26
Makelaar Raymond Kempen | 06-25 14 18 29

libbyvoormeulen@remax.nl
raymondkempen@remax.nl

Waar de REMAX ballon verschijnt, ontstaan kansen.

WE UNLOCK DREAMS.