Dissel 15

Rustig wonen in een gezellig hofje met een energiezuinige basis en volop kansen om uw eigen droomwoning te creëren!

Aan de Dissel in het gemoedelijke Barger-Compascuum ligt deze charmante tussenwoning. Gelegen in een
autoluw en kindvriendelijk hofje, biedt dit huis een heerlijk rustige woonomgeving. Met een solide basis dankzij de recente verduurzaming in 2021 (volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en een gunstig energielabel B), is dit de perfecte kans voor handige starters of doorstromers die een woning geheel naar eigen
smaak en stijl willen moderniseren.


Indeling
Binnenkomst via de hal met meterkast. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de keukenopstelling. Hoewel de keuken functioneel is, leent deze ruimte zich uitstekend voor het realiseren van een moderne droomkeuken die naadloos aansluit bij uw kookwensen. Via een praktische tussenhal bereikt u het toilet en heeft u toegang tot de handige bijkeuken/berging, ideaal voor de wasopstelling en extra provisieruimte.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee comfortabele slaapkamers. Dankzij de rechte wanden wordt de ruimte op deze
verdieping optimaal benut. De badkamer is eenvoudig van opzet en biedt een mooie kans om omgetoverd te
worden tot een moderne sanitaire ruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische cv-kast en
extra bergruimte.


Bijzonderheden
Tuin & Buitenleven
De achtertuin is gelegen op een perceel van 177 m² en biedt verrassend veel privacy. Zeer recent is de tuin
voorzien van een splinternieuwe, robuuste schutting en een fraaie, moderne overkapping. Onder deze overkapping kunt u al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk beschut genieten van het buitenleven. Een fantastische verlenging van uw woonkamer!

Omgeving & Bereikbaarheid
Barger-Compascuum combineert de rust van het Drentse landschap met uitstekende voorzieningen in de
nabijheid. Sportvelden en een prachtige recreatievijver liggen op loopafstand van de woning, ideaal voor sport,
ontspanning en wandelingen. Voor uw dagelijkse boodschappen, uitgebreid winkelen of gezellige horeca rijdt u
binnen enkele minuten naar grotere kernen zoals Klazienaveen of Emmen. Bovendien bent u via de nabijgelegen snelweg A37 in een mum van tijd richting Zwolle of de Duitse grens.

Bijzonderheden
Uitstekend geïsoleerd: Voorzien van dak-, muur- en glasisolatie met een gunstig energielabel B.
Onderhoudsarm: In 2021 volledig uitgerust met hoogwaardige kunststof kozijnen en HR++ beglazing.
Vernieuwd buitenleven: Recent geplaatste nieuwe schutting en een fraaie overkapping in de achtertuin.
Naar eigen smaak in te richten: De woning kan op punten (zoals keuken en badkamer) gemoderniseerd
worden; ideaal om uw eigen stempel op te drukken.
Toplocatie voor rustzoekers: Gelegen in een autoluw, vriendelijk hofje met natuur en sport om de hoek.