Welsumerlaan 30

In de gewilde wijk Veller staat deze sfeervolle en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning, gelegen in een gedeelte met voornamelijk vrijstaande villa’s en luxe half vrijstaande woningen. De woning is gebouwd in 2013 en combineert een moderne bouwstijl met een warme, sfeervolle inrichting en een hoog afwerkingsniveau.

De woning ligt op een hoek, waardoor er sprake is van een vrije ligging en veel privacy.
Tegelijkertijd bevinden alle voorzieningen zich dichtbij. Het winkelcentrum van het dorp is op korte fietsafstand gelegen en het NS-station (op loopafstand), winkels, supermarkten, scholen, de bibliotheek, en diverse andere voorzieningen zijn uitstekend bereikbaar.

Een geweldig pluspunt is de zonnige, volledig omsloten tuin op het zuiden. Dankzij de beschutte ligging kunt u hier van het vroege voorjaar tot ver in het najaar heerlijk buiten zitten. De eigen oprit biedt plaats aan twee auto’s. Via de praktische achterom bereikt u de achter entree van de woning.


Indeling
Bij binnenkomst valt direct de verzorgde en sfeervolle uitstraling van de woning op. De hal biedt toegang tot het toilet en de leefruimtes. Onder de trap bevindt zich een praktische verdiepte trapkast, ideaal voor het koel bewaren van bijvoorbeeld dranken en voorraad.

Vanuit de hal komt u in de sfeervolle zitkamer, waar de open haard een natuurlijk middelpunt vormt. Een heerlijke plek om tijdens de koudere maanden bij het open vuur te zitten. Dankzij de grote erker aan de voorzijde en de openslaande deuren in de zijgevel is de ruimte bovendien bijzonder licht.

De gehele begane grond is voorzien van strak gestucte, lichte wanden en plafonds. De plafondhoogte van circa 2,60 meter draagt bij aan het ruimtelijke gevoel. Hoge plinten met neuten zorgen voor een verzorgde en klassieke afwerking.

Via fraaie kamer-en-suite-deuren staat de zitkamer in directe verbinding met de royale woonkeuken. Hier is gekozen voor een sfeervolle en veelzijdige indeling, met een apart kook- en spoelgedeelte, een gezellige café-corner en een plafondhoge servieskast met glazen deuren.
De woonkeuken vormt het hart van het huis en staat door de brede glazen pui met openslaande deuren direct in verbinding met de achtertuin. De keuken is uitgerust met een 6-pits gasfornuis, elektrische heteluchtoven, ruime koelkast en afwasmachine. Het betonnen aanrechtblad geeft de keuken een robuuste, landelijke uitstraling die mooi aansluit bij de rest van het interieur.

Aangrenzend bevindt zich de praktische achter entree/bijkeuken. Een vaste kastenwand biedt volop bergruimte en biedt plaats aan de wasmachine en droger. In deze kast is mechanische ventilatie geïnstalleerd voor warmte afvoer van de droger. Daarnaast is er voldoende ruimte voor schoenen, een stofzuiger en overige huishoudelijke spullen.

Via de bijkeuken is de ruime berging bereikbaar, die oorspronkelijk als garage is uitgevoerd. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Hier bevinden zich tevens de verdeler van de vloerverwarming en een praktische uitstortgootsteen met warm en koud stromend water.


Eerste verdieping
De overloop, voorzien van een zijraam, geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De royale ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over openslaande deuren naar een eigen balkon. Een vaste kastenwand biedt volop ruimte voor kleding en linnengoed. Ook één van de andere slaapkamers is voorzien van een vaste kastenwand.

De badkamer is een bijzonder sfeervolle en royale ruimte, waarin comfort en uitstraling mooi samenkomen. Er is een ruime inloopdouche waarvan de wanden en de vloer zijn uitgevoerd in beton ciré. Er is een maatwerk badkamermeubel met veel bergruimte, met betonnen blad, Villeroy & Boch-sanitair en een vrijstaand bad geïnstalleerd.
De perfecte combinatie van vloeren, wanden met het hoogwaardige sanitair geeft de badkamer een rustige maar exclusieve uitstraling. Uiteraard ontbreekt de vloerverwarming niet in deze fraaie badkamer.


Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping.

Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten.
De slaapkamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als kantoor/ werkruimte. Aangrenzend bevindt zich een ruime berging.

Daarnaast is er op deze verdieping een separate cv-ruimte met extra bergruimte, onder meer geschikt voor bijvoorbeeld het opbergen koffers en/of overige spullen.
In totaal beschikt de woning daarmee over vijf volwaardige slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, thuiswerken of het creëren van een logeer- of hobbyruimte.


Tuin
De achtertuin vormt een natuurlijk verlengstuk van de woonkeuken. Vanuit de brede glazen pui loopt u zo het terras op, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn.
Het terras is beschut en sfeervol ingericht en biedt volop ruimte om te eten, te ontspannen en gasten te ontvangen. De tuin is strak aangelegd, maar door de combinatie van groen, hagen en bomen heeft het geheel een sfeervolle en rustige uitstraling.
De ligging op het zuiden zorgt voor veel zon, terwijl de groene omzoming voor privacy en beschutting zorgt.

Aan de voor-/zijkant bevindt zich een ruime oprit voor twee auto’s, voorzien van een elektrische laadpaal. De oprit is met veel groen aangelegd en sluit via een sfeervol aangelegde doorgang aan op de achtertuin.
Sfeerverlichting op de oprit en langs deze doorgang zorgt ook in de avond voor een verzorgde en uitnodigende uitstraling.



Bijzonderheden
• Gelegen in de gewilde wijk Veller, in een villagedeelte met voornamelijk vrijstaande en luxe half vrijstaande woningen
• Hoekligging met een prettige vrije ligging en veel privacy
• Gebouwd in 2013
• Circa 5 minuten fietsen van het centrum van Barneveld
• Vijf slaapkamers
• Royale woonkeuken met directe verbinding met de tuin
• Sfeervolle zitkamer met open haard, erker en openslaande deuren
• Luxe badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche, beton ciré op de wanden en vloer, met vloerverwarming
• Volledig omsloten achtertuin op het zuiden
• Ruime eigen oprit voor twee auto's
• Laadpaal aanwezig
• Ruime berging/voormalige garage
• Uitstekend onderhouden en verzorgd afgewerkt
• Recent buiten schilderwerk uitgevoerd