Raadhuispark 3

Deze goed onderhouden, karakteristieke woning is gelegen op een centrale locatie, op korte afstand van het gezellige centrum van Beek, met winkels, scholen en restaurants op loopafstand. Er is eveneens een snelle verbinding naar de autoweg richting Maastricht-Eindhoven. De woning is gebouwd in 1964 en beschikt o.a. over kunststof en aluminium kozijnen met isolatieglas, dak is nageïsoleerd, moderne elektrische installatie, rolluiken (deels), 14 zonnepanelen (gehuurd) en de HR combi-ketel van het merk Remeha is uit 2022 (eigendom). Het perceel is 142 m2 groot met een leuk aangelegde patiotuin, onderhoudsvriendelijk en waar men heerlijk geniet van rust en privacy.
Bij de woning hoort een hobbyruimte, welke ideaal geschikt is om een aan huis gebonden beroep uit te oefenen. Het beschikt over een separaat toilet, verwarming, elektra, water en eigen ingang, via de zijkant van de woning. De tuin is eveneens achterom bereikbaar via een aparte ingang.
De inhoud van de woning bedraagt ca. 500 m3 en de woonoppervlakte ca. 112 m2.

Indeling
Souterrain: provisiekelder, alwaar standplaats cv-ketel en aansluiting wasapparatuur.
Begane grond: hal met meterkast; toilet met wandcloset; gezellige woonkamer met tegelvloer en open keuken met nette aanbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, hete-luchtoven en koelkast. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de tuin.
Eerste verdieping, voorzien van authentieke laminaatvloer (m.u.v. badkamer): overloop; drie slaapkamers; moderne badkamer met inloopdouche, wandradiator (elektrisch), toilet en badmeubel.
Tweede verdieping: bereikbaar via vlizotrap; grote bergzolder, met mogelijkheid om een extra kamer te realiseren; berging.

Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Meetinstructie
De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fidus Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overname (huur)contracten
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.

De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.