Maastrichterlaan 87

Vrijstaand wonen met een volwaardig souterrain en verrassend veel mogelijkheden in Beek.

Aan de Maastrichterlaan 87 in Beek ligt deze vrijstaande woning met een indeling die juist veel extra mogelijkheden biedt. Op het entreeniveau bevinden zich de woonkamer, open keuken, een slaapkamer en een badkamer, waardoor een groot deel van het dagelijkse woonprogramma op één niveau is ingericht. Een sterk pluspunt is het souterrain, dat dankzij de eigen toegang vanaf de oprit bijna als een volwaardige extra woonlaag aanvoelt. Hier bevinden zich een tweede slaapkamer, een tweede badkamer en aanvullende gebruiksruimte.
Juist die combinatie maakt deze woning aantrekkelijk voor uiteenlopende woonwensen. Denk aan een extra slaapkamer voor gasten, een rustige thuiswerkplek of meer zelfstandigheid voor een inwonend gezinslid. Tel daar de grote garage, de tuin, 12 zonnepanelen en meerdere airconditionings bij op en er ontstaat een woning die niet alleen karakter heeft, maar ook veel flexibiliteit biedt.

Ook de ligging is gunstig. Beek beschikt over een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horeca, scholen en sportvoorzieningen. Geleen, Sittard en Maastricht zijn goed bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen rijdt u eenvoudig richting de rest van Zuid-Limburg. Ook voor wandelen en fietsen zijn er in en rondom Beek volop mogelijkheden.


Indeling
De woning heeft aan de voorzijde een onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin met grind en beplanting. De witte gevel, het grote raam aan de voorzijde en de karakteristieke vormgeving geven de woning een herkenbare uitstraling.

Via de entree komt u binnen in de ontvangsthal, die is afgewerkt met een tegelvloer en toegang biedt tot het toilet, de badkamer, de woonkamer met open keuken en de slaapkamer. Vanuit de hal leidt de trap naar het souterrain. De meterkast is voorzien van 13 groepen en een slimme meter. Het afzonderlijke toilet is volledig betegeld en ingericht met een staand closet en fonteintje. Aansluitend bevindt zich de badkamer, eveneens volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, infraroodverwarming en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie.
Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, waar de tegelvloer, witgeschilderde bakstenen wanden, zichtbare houten balken en het houten plafond samen zorgen voor een warme en karaktervolle uitstraling. De open haard vormt een sfeervol middelpunt en brengt op een natuurlijke manier een verdeling aan tussen het zit- en eetgedeelte. Dankzij de verschillende ramen valt er prettig veel daglicht naar binnen. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van twee airconditioningunits.
Het eetgedeelte sluit direct aan op de open keuken, die is uitgevoerd in een donkere kleurstelling en beschikt over voldoende werk- en kastruimte. De inbouwapparatuur is grotendeels recent vernieuwd en bestaat onder andere uit een vierpits inductiekookplaat, heteluchtoven, koelkast en vriezer van Miele. De afzuiging is niet vernieuwd. Vanuit de keuken is er rechtstreeks toegang tot de achterzijde van de woning.
Op hetzelfde niveau bevindt zich een goed bemeten slaapkamer met PVC-vloer. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand en is voorzien van airconditioning. Dankzij de aanwezigheid van zowel een slaapkamer als een badkamer op dit niveau is een groot deel van het dagelijkse woonprogramma gelijkvloers ingericht.

Overige verdiepingen
Via de trap in de hal bereikt u het souterrain, dat tevens rechtstreeks vanaf de oprit toegankelijk is. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer en geeft toegang tot de slaapkamer en badkamer.
De slaapkamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer en heeft dankzij de grote openslaande deuren naar buiten veel lichtinval. Hierdoor voelt de ruimte aangenaam licht aan en is er een directe verbinding met het lager gelegen buitengedeelte.
De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, dubbele wastafel, toilet en verwarming. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de eigen toegang, de lichte slaapkamer en de complete badkamer vormt het souterrain een volwaardige aanvulling op de woning.

Tuin
Aan de achterzijde ligt een onderhoudsvriendelijk ingerichte tuin. Er is volop ruimte voor een eettafel, loungeset of andere invulling. De tuin biedt veel vrijheid om deze naar eigen wens verder aan te kleden.
Daarnaast staat er een tuinhuisje, geschikt voor het opbergen van bijvoorbeeld tuingereedschap en tuinmeubilair. Bij de achterdeur en de slaapkamer op het entreeniveau zijn zonneschermen aanwezig.
Een belangrijk pluspunt is de grote garage. Deze is bereikbaar via een sectionaalpoort en beschikt over water en elektra. Binnen is ruimte voor het stallen van twee auto's en daarnaast is er een afzonderlijk gedeelte dat als berging kan worden gebruikt.

Bijzonderheden
Woonkamer met open haard en karakteristieke houten balken
Open keuken met grotendeels recent vernieuwde inbouwapparatuur
Drie airconditioningunits: twee in de woonkamer en één in de slaapkamer
12 zonnepanelen van 365 Wp met SolarEdge (eigendom)
Remeha Avanta cv-ketel uit 2016, eigendom
Kozijnen in hout, kunststof en aluminium
Grotendeels HR- en HR++ beglazing
Rolluiken aanwezig
Zonneschermen aan de achterzijde
Garage met ruimte voor twee auto's

De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief.